Direkt zum Inhalt
Logo von Mom-Joosten Makelaars

Verheijstraat 4 29

6942CC Didam • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Didam

Fotoalbum

Verheijstraat 4 29 Didam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een comfortabel en eigentijds appartement, gebouwd onder moderne architectuur in 2023, waar u alles gelijkvloers heeft en kunt genieten van rust, ruimte en gezelligheid? Dan is dit lichte en uitstekend onderhouden driekamerappartement aan de Verheijstraat 4-29 in Didam precies wat u zoekt. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het moderne wooncomplex “Kelsche Hofstede”, speciaal ontwikkeld voor mensen van 65 jaar en ouder die graag zelfstandig willen blijven wonen, maar ook waarde hechten aan contact en verbondenheid met anderen. De indeling is praktisch en ruim opgezet. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt via de schuifpui toegang tot een royaal balkon van 12 m² op het oosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De open keuken sluit hier mooi op aan en vormt een gezellige plek om te koken en samen te zijn. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een verzorgde badkamer, een separaat gastentoilet en een handige berging met ruimte voor onder meer de wasmachine en installaties. Wat het wonen in “Kelsche Hofstede” bijzonder maakt, is de fijne sfeer van saamhorigheid. U woont volledig zelfstandig, maar bent omringd door mensen met dezelfde levensstijl en interesses. In de gemeenschappelijke “huiskamer” kunt u terecht voor een verse maaltijd, een kop koffie of gewoon een gezellig praatje. Ook worden regelmatig activiteiten georganiseerd, zowel in het complex “Kelsche Hofstede” als in het complex “Poort van Diem” zoals kaarten, biljarten of samen een spelletje jeu-de-boule – altijd vrijblijvend en in een ongedwongen sfeer. De ligging is ideaal: rustig, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer en het centrum van Didam liggen op korte afstand. Rondom het complex bevindt zich een prachtig aangelegd park dat uitnodigt tot een ontspannen wandeling in de buitenlucht. U heeft een eigen berging tot uw beschikking en voor de deur is volop gratis parkeergelegenheid voor u en uw bezoekers. Dit moderne appartement is volledig energiezuinig, voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp en een uitstekend isolatieniveau met energielabel A+++. Een heerlijke plek om met plezier ouder te worden – comfortabel, gezellig en zorgeloos. Indeling: Onderbouw met eigen berging. Begane grond: Entree complex met postbussen, bellenplateau, lift en trappenhuis. 2e Verdieping: Entree/gang met meterkast en toiletruimte met hangcloset en fontein. Ruime lichte woonkamer met schuifpui plus een aparte toegang naar balkon gelegen op het oosten. Open keuken met L-vormige keukenopstelling welke is voorzien van een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, spoelbak, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Ouderslaapkamer, tweede (slaap-)kamer en nette badkamer voorzien van een inloopdouche, hangcloset, designradiator en wastafel met meubel. Berging/stookruimte met warmtepomp- en witgoedopstelling. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2023; • Inhoud ca. 271 m³; • Woonoppervlakte ca. 79 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 12 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 5 m²; • Volledig vloerverwarming; • Warmtepomp en warmte terug-win-installatie; • Elektrische boiler; • Volledig geïsoleerd; • 6 Zonnepanelen; • Energielabel A+++; • Gezonde Vereniging van Eigenaars; • Servicekosten € 55,00 per maand; • VVE bijdrage € 137,16 per maand; • Aanvaarding in overleg. Ter overname wordt aangeboden: - Raambekleding (in-between gordijnen, duettes, (rol-)horren); - Kasten slaapkamers. Interesse in dit appartement? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
271 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6942

Google Karten

Standort von Didam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Didam

Wohn- und Viertelzahlen in Didam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Didam. In 2025 waren da 17.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

17.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Didam
Jahr Einwohner
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Didam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.883

Bezeichnung A

1.784

Bezeichnung B

1.343

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

481

Bezeichnung G

430

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Didam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Didam
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Didam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Didam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer Häuser in Didam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.