Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Albert Schweitzerstraat 61

1111KJ Diemen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Amstelhoven Makelaars

€ 690.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 705.650

Kaufpreis /m²: € 5.847

Fotoalbum

Albert Schweitzerstraat 61 Diemen
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante 6- kamer eengezinswoning met heerlijke tuin, midden in hartje Diemen! De woning met ca. 118 m² woonoppervlak beschikt over 5 slaapkamers, een verbouwde keuken en badkamer, twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde, alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van HR ++ glas en er is prettig uitzicht over het aan de voorzijde gelegen plantsoen. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Dankzij de ideale centrale locatie in het centrum is deze buurt zeer in trek. De woning is gelegen in “Ruimzicht West”. Deze wijk heeft ruime straten en is hierdoor zeer gewild. Tevens tref je om de hoek het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende (vergunning) parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou. Indeling: Entree in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot: de eerste verdieping, de meterkast, voorraadkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer. Bij binnenkomst valt je oog gelijk op de keurig afgewerkte houtlook pvc-vloer welke doorloopt naar de woonkamer en de keuken en voorzien is van vloerverwarming. De woonkamer heeft een doorzon karakter met openslaande deuren naar de tuin, wat de lichtinval ten goede komt. De woonkamer staat in verbinding met de moderne open keuken (2016). Deze is voorzien van veel kastruimte diverse inbouwapparatuur o.a.: 6-pits gasfornuis en oven (Smeg), brede afzuigkap, vaatwasser, koelkast, separate vriezer en een kokendwaterkraan (Grohe). Eerste verdieping: Hier bevinden zich 2 riante slaapkamers (voor- en achterzijde), en 1 tweede slaapkamer aan de achterzijde. Verder bevindt zich hier nog de badkamer (2018). De badkamer is voorzien van: een douche in bad, wastafel met wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de riante overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de HR cv- ketel (2024) en wasmachine/droger opstelling. Via de overloop bereik je de twee slaapkamers. Dankzij het plaatsen van twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde, zijn deze zeer ruim te noemen. Beide zolderkamers zijn voorzien van lage temperatuur radiatoren. De vliering en knieschotten bieden voldoende bergruimte. Tuin: De moderne achtertuin is voorzien van sierbestrating, gelegen op het noordoosten en is te betreden via de openslaande deuren vanuit de woonkamer en via de ingang achterom. Hier kan je genieten van de zon van af het middaguur tot in de avond. De gezellige voortuin, is gelegen aan het plantsoen. Ideaal met kleine kinderen. Berging: In de achtertuin is een stenen berging (met elektra) aanwezig. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - 5 slaapkamers; - Woonkamer met vloerverwarming; - Openslaande deuren naar de achtertuin; - Twee grote dakkapellen geplaatst in 2023; - Gehele woning (m.u.v. voordeur) voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - De woning is voorzien van vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie; - Ideaal voor gezinnen met kinderen; - Gelegen in het centrum van Diemen; - Ideale ligging aan een plantsoen met vrij uitzicht aan de voorzijde; - Op nog geen 5 minuten afstand van Watergraafsmeer (Amsterdam). Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** Spacious 6-room family home with a lovely garden, right in the heart of Diemen! The house, with approximately 118 m² of living space, features 5 bedrooms, a renovated kitchen and bathroom, two dormer windows at the front and rear, all window frames have been replaced and fitted with HR++ glass, and there is a pleasant view of the park at the front. View our virtual tour! Thanks to its ideal central location in the city center, this neighborhood is very popular. The house is located in "Ruimzicht West." This neighborhood boasts spacious streets, making it highly desirable. The Diemerplein shopping center, with a Hema, an Albert Heijn XL, and more, is just around the corner. Shopping is quick and easy. There are also various sports facilities nearby, so you certainly won't have to sit still! There are several public transport stops nearby (bus, tram 19, and train). There is also ample (permit-required) parking, and several major roads are nearby (A1, A2, A10). In short, accessibility is excellent, and all this is less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Looking for peace and quiet? Then Diemerbos is definitely for you. Layout: Entrance into the hall. From the hall, you have access to: the first floor, the meter cupboard, pantry, the toilet with sink, and the living room. Upon entering, your eye is immediately drawn to the beautifully finished wood-look PVC floor, which extends into the living room and kitchen and features underfloor heating. The living room has a through-story feel with French doors leading to the garden, which enhances the natural light. The living room connects to the modern open-plan kitchen (2016). It features ample cupboard space and various built-in appliances, including a 6-burner gas stove and oven (Smeg), a wide extractor hood, dishwasher, refrigerator, separate freezer, and a boiling-water tap (Grohe). First floor: Here you'll find two spacious bedrooms (front and rear), and a second bedroom at the rear. The bathroom (2018) is also located here. The bathroom features a shower/bathtub, a washbasin with vanity unit, and a second toilet. Second floor: The stairs lead to the spacious landing on the second floor. Here you'll find the high-efficiency central heating boiler (2024) and washer/dryer setup. The two bedrooms are also accessible from the landing. Thanks to the addition of two dormer windows at the front and rear, these are very spacious. Both attic rooms are equipped with low-temperature radiators. The loft and knee walls offer ample storage space. Garden: The modern back garden, paved with decorative paving, faces northeast and is accessible through French doors from the living room and the rear entrance. Here you can enjoy the sun from midday until late in the evening. The inviting front garden borders the public garden, making it ideal for small children. Storage: There is a brick shed (with electricity) in the backyard. Details: - Situated on private land; - 5 bedrooms; - Living room with underfloor heating; - French doors leading to the backyard; - Two large dormer windows installed in 2023; - Entire house (except the front door) with uPVC window frames and HR++ glass; - The house has underfloor insulation, cavity wall insulation, and roof insulation; - Ideal for families with children; - Located in the center of Diemen; - Ideally situated on a public garden with unobstructed views at the front; - Less than 5 minutes from Watergraafsmeer (Amsterdam). Have we piqued your interest? Then we would like to invite you to view this house from the inside.

Hypothek berekenen

€ 690.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.650

3,04%

Jährlich

%

€ 34.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 690.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
424 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.