Direkt zum Inhalt
Logo von River Makelaardij

Arent Krijtsstraat 53

1111AH Diemen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Groen Huis Makelaars

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 6.343

Fotoalbum

Arent Krijtsstraat 53 Diemen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English text below* Royaal en modern in 2025 volledig gerenoveerd 3-kamer appartement van ca. 67m², voorzien van een luxe keuken, moderne badkamer en twee balkons! Gelegen op een toplocatie, in het centrum van Diemen. Omgeving: Het appartement is gelegen in het centrum van Diemen, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een charmante, dorpse uitstraling. Deze locatie biedt een harmonieuze combinatie van enerzijds de rust en ruimte van een woonwijk en anderzijds de nabijheid van de dynamiek van Amsterdam. Op korte loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en onderwijsvoorzieningen. Tevens is het nabijgelegen Winkelcentrum Diemerplein goed bereikbaar, met een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken voor de dagelijkse en niet-dagelijkse behoeften. Voor recreatie en ontspanning zijn het Diemerbos en diverse andere groene voorzieningen in de directe omgeving uitstekend bereikbaar. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de A1, A9 of A10, en met het openbaar vervoer (NS-station Diemen, tramlijn 19 en diverse buslijnen) bent u binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Indeling: Gemeenschappelijk trappenhuis naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale L-vormige woonkamer, die toegang biedt tot het balkon op het zuidoosten. Centraal in het appartement liggen de moderne badkamer en een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een designradiator. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en de luxe keuken, die is uitgerust met inbouwapparatuur van het merk Inventum, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven en een koelkast met vriesvak. Tevens geeft de keuken toegang tot het tweede balkon. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Gelegen op EIGEN GROND! - Volledig gerenoveerd in 2025; - VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Groep - De VvE bestaat uit 239 appartementsrechten; - VvE servicekosten bedragen ca. € 209,05 per maand; - Projectnotaris: KB Notarissen, Frans ten Veen; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet-bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. --------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Spacious and modern 3-room apartment of approx. 67m², fully renovated in 2025, featuring a luxury kitchen, modern bathroom, and two balconies! Ideally located in the heart of Diemen. Location: This apartment is situated in the center of Diemen, a quiet and child-friendly residential area with a charming, village-like atmosphere. The location offers a harmonious blend of the peace and space of a residential neighborhood with the dynamic proximity to Amsterdam. A short walking distance will take you to various shops, supermarkets, restaurants, and educational facilities. The nearby Diemerplein Shopping Center is also easily accessible, offering a wide range of stores and specialty shops for both daily and non-daily needs. For recreation and relaxation, the Diemerbos forest and various other green spaces are easily reachable. Accessibility: Accessibility is excellent: within minutes you can reach the A1, A9, or A10 highways. Public transport options (Diemen NS train station, tram line 19, and several bus lines) will take you to the center of Amsterdam in just 15 minutes. Layout: Shared staircase to the first floor. First Floor: The hallway provides access to all rooms of the apartment. At the front is the spacious L-shaped living room, which leads to the southeast-facing balcony. Centrally located are the modern bathroom and a separate toilet. The bathroom features a walk-in shower, a washbasin with vanity unit, and a designer radiator. At the rear are two bedrooms and the luxurious kitchen, which is equipped with built-in appliances from the brand Inventum, including a dishwasher, induction cooktop with integrated extractor, combination oven, and a fridge with freezer compartment. The kitchen also provides access to the second balcony. Additionally, the apartment comes with a spacious private storage room on the ground floor. Details: - Located on freehold land (no ground lease)! - Completely renovated in 2025; - The VVE consists of 239 apartment rights; - The VVE is professionally managed by VvE Beheer Groep; - Monthly VVE service charges are approx. €209.05; - Project notary: KB Notarissen, Frans ten Veen; - The purchase agreement will be drawn up according to the Ring Amsterdam model, and will include a non-occupancy clause, asbestos clause, and age clause; - Quick transfer is possible. BBMI/NEN-2580 Measurement Explanation Clause: The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-established BBMI/NEN 2580 standard. As a result, the stated surface area may differ from comparable properties and/or older references, primarily due to this (newer) calculation method. The buyer acknowledges having been sufficiently informed about this standard. The seller and their agent have made every effort to determine the correct area and volume based on their own measurements, and to support this by providing floor plans with dimensions. Should the measurements unexpectedly not fully comply with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements themselves or have them verified. Differences in the stated area or dimensions do not entitle either party to any claims, including price adjustments. The seller and their agent accept no liability in this regard.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
222 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.