Direkt zum Inhalt
Logo von IB Makelaars

Aristide Briandstraat 30

1111KG Diemen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 3.914

Fotoalbum

Aristide Briandstraat 30 Diemen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH TRANSLATION BELOW** Ruime drive-in woning met garage en zonnige tuin vlak bij Amsterdam! Welkom aan de Aristide Briandstraat 30 in het centrum van Diemen. Hier woont u rustig en ruim, met de stad altijd dichtbij. Deze lichte drive-in woning van ongeveer 175 m² heeft een royale woonkamer, keuken, 5 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een eigen garage. Vanuit de woning kijkt u vrij uit over groen en woont u op loopafstand van winkels, station en alle dagelijkse voorzieningen. Een comfortabel familiehuis op een centrale locatie. BEGANE GROND: Via de voordeur komt u in de hal met meterkast, vaste kast en toegang tot de garage. Op de begane grond vindt u een ruime woon-/slaapkamer met veel daglicht, openslaande deur naar de tuin en een eigen badkamer met douche en wastafel. Ook is hier een apart toilet. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is de leefverdieping met vrij uitzicht aan de voor- én achterkant. Hier vindt u de ruime woonkamer in L-vorm. Aan de voor-en achterzijde zijn grote ramen die ervoor zorgen dat het huis heerlijk licht is. Aan de achterzijde ligt het balkon op het zuidwesten, waar u volop van de middag- en avondzon geniet. De voorzijde ligt op het noordoosten, met zon in de morgen. De keuken is compleet uitgerust met onder meer een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en 4-pits gasfornuis. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, een tweede toilet en de badkamer met ligbad, douche en wastafel. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. 2 slaapkamers kunnen ’s nachts goed worden verduisterd met verduisterende plissé gordijnen in geïntegreerde rails in de kozijnen. DERDE VERDIEPING: De derde verdieping biedt nog een ruime vierde slaapkamer, met wastafel, extra bergruimte en een aparte ruimte voor de cv-installatie. Door de dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige extra kamer ontstaan. BUITENRUIMTES: De achtertuin ligt op het zuidwesten en is een fijne plek om van de zon te genieten. Ook het balkon op de eerste verdieping ligt gunstig en is ideaal om aan het einde van de dag nog even buiten te zitten. GARAGE: De garage bevindt zich op de begane grond en is zowel van binnenuit als via de overheaddeur bereikbaar. Ideaal voor de auto, fietsen, opslag of hobbyruimte. Hier vindt u ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. LIGGING EN OMGEVING: De woning ligt in de geliefde wijk Ruimzicht-West, midden in het centrum van Diemen en direct naast Amsterdam. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Diemerplein met onder andere AH XL, Hema en diverse andere winkels. Ook scholen, sportverenigingen, horeca en treinstation Diemen Centrum liggen dichtbij. Met tram 19, de trein en de uitvalswegen A1, A9 en A10 bent u snel in Amsterdam, op Schiphol of verder richting de rest van Nederland. GOED OM TE WETEN: - Vraagprijs € 685.000,- kosten koper; - Energielabel C; - Eigen grond, geen erfpacht; - De kunststof kozijnen met HR++ glas, vernieuwd in 2016; - CV-ketel Intergas HRE uit 2019; - Bouwjaar 1973; - Woonoppervlakte van 174,5 m2 (conform NEN2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Royale tuin en balkon op het zuidwesten; - Verkoper zal in de koopovereenkomst een Ouderdoms- en Asbestclausule opnemen in verband met het bouwjaar van de woning; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning ervaart u het beste in het echt. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious drive-in home with garage and sunny garden near Amsterdam! Welcome to Aristide Briandstraat 30 in the center of Diemen. Here, you enjoy peaceful and spacious living with the city always close by. This bright drive-in home of approximately 175m² features a generous living room, kitchen, 5 bedrooms, a sunny southwest-facing backyard, and a private garage. The property offers unobstructed views of greenery and is within walking distance of shops, the train station, and all daily amenities. A comfortable family home in a central location. GROUND FLOOR: Through the front door, you enter the hallway with a utility meter cupboard, built-in storage, and access to the garage. On the ground floor, you will find a spacious living/bedroom with plenty of natural light, French doors opening to the garden, and a private bathroom with a shower and washbasin. There is also a separate toilet on this level. FIRST FLOOR: The first floor is the main living area, offering open views at both the front and rear. Here you will find a spacious L-shaped living room. Large windows on both sides ensure the home is wonderfully bright. At the rear, there is a southwest-facing balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun. The front faces northeast, receiving morning sunlight. The kitchen is fully equipped with, among other things, a refrigerator, freezer, oven, microwave, dishwasher, and a 4-burner gas stove. SECOND FLOOR: The second floor has 3 spacious bedrooms, a second toilet, and a bathroom with a bathtub, shower, and washbasin. The largest bedroom is located at the rear. Two bedrooms can be well darkened at night with blackout pleated blinds integrated into the window frames. THIRD FLOOR: The third floor offers an additional spacious fourth bedroom with a washbasin, extra storage space, and a separate room for the central heating system. Thanks to the dormer window at the rear, this has become a full-fledged extra room. OUTDOOR SPACES: The backyard faces southwest and is a great place to enjoy the sun. The balcony on the first floor is also well-positioned and ideal for relaxing outdoors at the end of the day. GARAGE: The garage is located on the ground floor and is accessible both from inside the house and via an overhead door. Ideal for a car, bicycles, storage, or as a hobby space. This is also where you will find the connections for a washing machine and dryer. LOCATION AND SURROUNDINGS: The property is located in the popular Ruimzicht-West neighborhood, right in the center of Diemen and directly next to Amsterdam. Within walking distance, you will find the Diemerplein shopping center, including AH XL, Hema, and various other shops. Schools, sports clubs, restaurants, and Diemen Centrum train station are also nearby. With tram 19, the train, and major roads A1, A9, and A10, you can quickly reach Amsterdam, Schiphol Airport, or other parts of the Netherlands. GOOD TO KNOW: - Asking price € 685.000,- costs payable by the purchaser; - Energy label C; - Freehold property (no leasehold); - Plastic window frames with HR++ glazing, renewed in 2016; - Intergas HRE central heating boiler from 2019; - Built in 1973; - Living area of 174.5 m² (measured according to NEN2580, measurement report available); - Spacious southwest-facing garden and balcony; - Seller will include an Age clause and Asbestos clause in the purchase agreement due to the year of construction; - Sale subject to seller’s approval; - Transfer date in consultation. Interested? Schedule a viewing. This property is best experienced in person.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
93 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.