Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Direct

Bart van der Leckhof 6

1112WT Diemen • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Blokker

Fotoalbum

Bart van der Leckhof 6 Diemen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en instapklaar appartement met zonnig terras aan binnentuin. Welkom in dit prachtige 3-kamerappartement (bouwjaar 2017) in de geliefde en moderne wijk Holland Park in Diemen. Een plek waar het comfort van een nieuwbouwwoning samenkomt met de charme van grachten, bijzondere gevels en sfeervolle binnentuinen. Dit appartement keurig onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van alle gemakken, waaronder vloerverwarming per kamer, hoge plafonds en een royaal zuidgericht terras aan de achterzijde van de woning. Dit appartement biedt de perfecte balans tussen rustig en groen wonen én de levendige dynamiek van het stadsleven. Indeling van de woning Entree en hal De woning ligt op de eerste etage en is zowel per trap als met de lift te bereiken. Bij binnenkomst valt meteen de ruimtelijke en lichte uitstraling op. De brede hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning en voelt als een centrale, overzichtelijke entree. Slaapkamers Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn praktisch in te delen en dankzij de grote ramen heerlijk licht. De master bedroom is ruim opgezet, perfect voor een tweepersoonsbed en voorzien van een ingebouwde garderobekast. Ook de tweede kamer leent zich uitstekend als slaap- kinder-, werk- of logeerkamer en is net als de eerste kamer voorzien van een vaste garderobekast. Badkamer en toilet De badkamer is stijlvol uitgevoerd, met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en strakke betegeling in neutrale tinten. Tegenover de badkamer is er een separaat toilet gesitueerd met fonteintje, ideaal voor bezoekers en extra comfort in het dagelijks gebruik. Woonkamer & keuken De woonkamer is het echte hart van de woning. Grote raampartijen en een plafondhoogte van maar liefst 2,74 meter zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een overvloed aan natuurlijk licht. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, een vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Dankzij de slimme opstelling is er voldoende werk- en kastruimte beschikbaar. Berging en wasruimte Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische inpandige berging, met aansluiting voor de wasmachine en voldoende ruimte voor huishoudelijke spullen. Terras Vanuit de woonkamer openen drie dubbele openslaande deuren naar het ruime zuidgerichte terras. Hier geniet je de hele dag van de zon, met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin vol bloemen en groen. Deze tuin is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en biedt een veilige, rustige en sfeervolle omgeving. Een ideale plek om te ontspannen met een kop koffie, te borrelen met vrienden of gewoon even te genieten van de buitenlucht. Extra bergruimte Naast de woning, op dezelfde etage, bevindt zich een eigen externe berging van circa 5 m². In de onderbouw van het complex is er bovendien een gezamenlijke fietsenstalling, zodat fietsen droog en veilig gestald kunnen worden. Wonen in Holland Park Holland Park is één van de meest populaire nieuwbouwwijken in de regio. De wijk wordt gekenmerkt door haar meanderende grachten, kleurrijke gevels, groene binnentuinen en autoluwe straten. Het ontwerp is van de hand van de gerenommeerde architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters, die eerder verantwoordelijk was voor het geliefde Java-eiland in Amsterdam en Sluseholmen in Kopenhagen. Deze wijk heeft inmiddels een bruisend karakter gekregen. Je vindt er: - Gezellige cafés en restaurants, waaronder een levendig horecaplein bij het park - Diverse winkels en speciaalzaken, zoals een bloemist en delicatessenwinkel - Sport- en werkvoorzieningen, waaronder een fitnesscentrum en gedeelde werkruimtes - Een gezondheidscentrum en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik - Drie speeltuinen en een ruim opgezet park waar jong en oud samenkomen Holland Park biedt het gemak van alle voorzieningen dichtbij én een uniek, bijna dorpse gevoel dankzij de vriendelijke en levendige opzet. Bereikbaarheid De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal. - Openbaar vervoer: Station Diemen-Zuid (trein en metro) ligt om de hoek. Met metro 53 ben je in 10 minuten bij het Amstelstation en in een kwartier op Amsterdam Centraal. Met de trein bereik je de Zuidas of Schiphol binnen 20 minuten. - Auto: De wijk grenst direct aan de A10 en biedt snelle verbindingen met de A1, A2 en A9. - Fiets: Binnen 10 minuten fiets je naar Amsterdam-Oost, bekend om zijn vele cafés en restaurants, of naar de Arena Boulevard met Pathé, Ziggo Dome en AFAS Live. Voor de dagelijkse boodschappen is er keuze genoeg: het grote winkelcentrum van Diemen ligt op fietsafstand en op loopafstand vind je het kleinere winkelcentrum Kruidenhof en Campus Diemen-Zuid met onder meer een Albert Heijn, streetfoodbar, wijnbar, kapsalon en fietsenmaker. Bijzonderheden - Bouwjaar 2017 - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Energielabel A – volledig geïsoleerd - Zonnig en gelijkvloers terras op het zuiden, grenzend aan de binnentuin - Twee slaapkamers - Hoge plafonds (2,74 meter) en grote raampartijen - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Vloerverwarming per kamer individueel regelbaar - Externe berging (ca. 5 m²) op dezelfde etage - Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw - Professioneel beheerde VvE met MJOP - Servicekosten: € 158,72 per maand - Lift aanwezig in het complex - SWK garantiecertificaat aanwezig - Voorkeur oplevering vóór het einde van het jaar Kortom; Dit appartement combineert comfort, luxe en sfeer met een toplocatie in een van de meest gewilde wijken van Diemen. Of je nu houdt van het bruisende stadsleven of juist van rust, water en groen: hier vind je het allebei. Een moderne woning die instapklaar is, volledig voldoet aan de eisen van deze tijd en bovendien een zonnig terras én gezamenlijke binnentuin biedt. Ben jij klaar om dit unieke appartement jouw nieuwe thuis te maken? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit mooie appartement.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
226 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1112

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.