Einwohner
33.284
Letztes Jahr: 2026
Carel Willinkgracht 761
1112ZK Diemen • Noord-Holland
Verkauft
€ 520.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250
2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250
Kaufpreis /m²: € 7.123
Fotoalbum
Beschreibung
***For English, scroll down please*** Gelieve via FUNDA aan te melden . Wij bellen u zsm. Please, apply for a viewing via FUNDA. We will call you asap. Ruime 4-kamer hoekappartement in Holland Park gelegen op de vierde verdieping, met een royaal privé balkon aan het westen, 3 slaapkamers, een woonoppervlakte van 73m2, een separate berging/wasruimte, een badkamer met inloopdouche en ligbad, en een privé berging. En dit alles gelegen op eigen grond! Dus GEEN ERFPACHT! Dit leuke appartement beschikt ook over een parkeerplaats (géén liftsysteem!) in de ondergelegen en afgesloten parkeergarage. Deze bieden wij u separaat aan voor € 35.000,- kosten koper. De hoofdingang is voorzien van een beveiligde toegang met een bellentableau met camera en brievenbussen. De verdiepingen zijn bereikbaar met zowel de lift als de trap. Er is een eigen berging in de kelder. Geïnteresseerd? Kom gerust eens kijken! INDELING 4e VERDIEPING Bij binnenkomst valt direct het lichte en verzorgde karakter van de woning op. Alles is netjes afgewerkt en instapklaar. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle ruimtes: drie slaapkamers, een apart toilet, badkamer, wasruimte en de ruime, lichte woonkamer met open keuken. De hal biedt ook toegang tot de meterkast (8 groepen, aardlek) en stadsverwarming. Het toilet is modern met een fonteintje. De wasruimte biedt plek voor wasmachine, droger en extra opslag. De hoofdslaapkamer is ruim, licht en strak afgewerkt. Alle drie slaapkamers bieden uitzicht op het water. Eén wordt nu als kinderkamer gebruikt, de ander is perfect als werkkamer en/of gastenkamen. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. De royale woonkamer heeft dankzij de hoekligging, hoge plafonds en grote ramen veel lichtinval. Via openslaande deuren stapt u zo het balkon op. De open keuken is voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Door de hele woning is vloerverwarming aanwezig. Het ruime L-vormige balkon van ca. 12 m² ligt op het westen en is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon. LIGGING EN OMGEVING Het appartement bevindt zich in het levendige Holland Park, op slechts 10–15 minuten van Amsterdam-Centrum en de Zuidas, per auto, trein of metro. De wijk is ontworpen door Sjoerd Soeters en kenmerkt zich door grachten, mooie gevels, groene binnentuinen en een gezellige, kindvriendelijke sfeer. Alle voorzieningen zijn dichtbij: winkels, horeca en drie speelplaatsen. De Campus met o.a. een Albert Heijn ligt op enkele minuten lopen, net als winkelcentrum Kruidenhof, school en kinderdagverblijf. NS- en metrostation Diemen-Zuid en Verrijn Stuartweg liggen op loopafstand. Met de auto bent u zo op de A1, A2 of A10. Het Arena-gebied met Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé ligt praktisch om de hoek. Voor ontspanning in het groen bent u zo in het Diemerbos. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs € 520.000,- K.K. (appartement). - Vraagprijs € 35.000,- K.K. (parkeerplaats). Voorkeur voor biedingen inclusief parkeerplaats. - Gelegen op eigen grond. GEEN erfpacht! - Privé balkon op het westen. - Stadsverwarming. - Vloerverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen). - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR++). - Professioneel beheerd VvE. - VvE: € 236,64 (appartement en parkeerplaats). - Overdekte fietsenstalling. - Oplevering in overleg. Kan snel. Bent u op zoek naar een goed gelegen, bereikbare en gezellige woning in Holland Park, dan is dit appartement aan de Carel Willinkgracht 761 een uitgelezen kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een ??bezichtiging in te plannen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ************************ Please, apply for a viewing via FUNDA. We will call you asap. Spacious 4-room corner apartment in Holland Park located on the fourth floor, with a spacious private balcony facing west, 3 bedrooms, a living area of ??73m2, a separate storage/laundry room, a bathroom with walk-in shower and bath, and a private storage room on the underground. And all this is located on private land! So NO LEASEHOLD! This nice apartment also has a parking space in a closed underground parking garage. This is offered separately for € 35.000- buyer’s cost. The main entrance has a safe access with a camera doorbell. The floors are accessible by both elevator and stairs. Interested? We will be happy to show you around! LAYOUT 4th FLOOR Upon entering, the light and well-kept character of the house is immediately noticeable. Everything is neatly finished and ready to move in. From the hall you have access to all rooms: three bedrooms, a separate toilet, bathroom, laundry room and the spacious, bright living room with open kitchen. The hall also provides access to the meter cupboard (8 groups, earth leakage) and district heating. The toilet is modern with a wash basin. The laundry room offers space for a washing machine, dryer and extra storage. The master bedroom is spacious, light and neatly finished. All three bedrooms offer a water view. One is now used as a baby room, the other is perfect as an office and/or guestroom. The modern bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower, bath, wash basin with cupboard and floor heating. The spacious living room has a lot of light thanks to its corner location, high ceilings and large windows. The open kitchen is equipped with all necessary built-in appliances: refrigerator, freezer, oven, microwave, dishwasher, induction hob and extractor hood. The entire house is equipped with floor heating. The spacious L-shaped balcony of approx. 12 m² faces west. Here you can fully enjoy the afternoon and evening sun. LOCATION AND SURROUNDINGS The apartment is located in the lively Holland Park, just 10–15 minutes from Amsterdam-Centrum and the Zuidas, by car, train or metro. The district was designed by Sjoerd Soeters and is characterized by canals, beautiful facades, green courtyards and a cozy, child-friendly atmosphere. All amenities are close by: shops, restaurants and three playgrounds. The Campus with, among other things, an Albert Heijn is a few minutes' walk away, as is the Kruidenhof shopping center, school and daycare center. NS and metro stations Diemen-Zuid and Verrijn Stuartweg are within walking distance. By car you can easily reach the A1, A2 or A10. The Arena area with Ziggo Dome, AFAS Live and Pathé is practically around the corner. For relaxation in the greenery you can easily reach the Diemerbos. DETAILS - Asking price apartment: €520.000,- buyer's costs. - Asking price parking space: € 35.000,- buyer's costs. Preference will be given for offers including the parking space. - Situated on private land. NO leasehold! - Private balcony facing west. - District heating. - Floor heating throughout the apartment (set separately per room). - Aluminum frames with double glazing (HR++). - Professionally managed VvE. - VvE per month: € 236,64 (apartment and parking space). - Covered bicycle shed. - Delivery in consultation. Can be quickly. If you are looking for a well-located, accessible and cozy home in Holland Park, this apartment at Carel Willinkgracht 761 is a great opportunity! Contact us today for more information and to schedule your viewing! This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof.
Hypothek berekenen
€ 520.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250
2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250
3,04%
Jährlich
%
€ 26.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 520.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 73 m²
- Inhalt
- 305 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2018
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water en in woonwijk
- Bergung
- Box
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerkelder
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-05-2025
- Verkaufsdatum
- 26-06-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Lift en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Diemen
Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Diemen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 460.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.716
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.822 |
| 2023 | 32.785 |
| 2024 | 32.977 |
| 2025 | 33.228 |
| 2026 | 33.284 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 365.000 |
| 2023 | EUR 429.000 |
| 2024 | EUR 428.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.346
0-15: 4.798
15-25: 4.874
25-45: 11.064
45-65: 7.146
Ausbildungsstufe
Hoger
51
Praktisch
16
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.751
Nederland
14.943
Buiten Europa
12.534
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.451
Appartementen
11.578
Tussenwoningen
3.995
Vrijstaande woningen
178
Twee-onder-één-kap woningen
173
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
539
1950 tot 1970
904
1970 tot 1980
1.205
1980 tot 1990
2.205
1990 tot 2000
1.152
2000 tot 2010
197
2010 tot 2020
725
2020 en later
188
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
6.032
Bezeichnung C
3.905
Bezeichnung B
2.442
Bezeichnung E
992
Bezeichnung A++
828
Bezeichnung A+
796
Bezeichnung D
625
Bezeichnung A+++
527
Bezeichnung F
328
Bezeichnung G
320
Bezeichnung A++++
16
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 780 | 2.630 |
| 2021 | 880 | 2.560 |
| 2022 | 670 | 2.370 |
| 2023 | 580 | 2.240 |
| 2024 | 530 | 2.270 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 3.030
Huurwoning
Gas: 500 • Strom: 1.920
Koopwoning
Gas: 700 • Strom: 2.730
Appartement
Gas: 420 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.790
Vrijstaande woning
Gas: 1.080 • Strom: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Strom: 3.910
Betriebsaktivität in Diemen (2025)
Handel en HORECA
825
Nijverheid en energie
500
Zakelijke dienstverlening
1.425
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
665
Financiele diensten en onroerendgoed
225
Cultuur, recreatie en overige diensten
595
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 134 |
| jan 2026 | 164 |
| jul 2025 | 145 |
| jun 2025 | 145 |
| mei 2025 | 191 |
| mrt 2025 | 149 |
| nov 2024 | 127 |
| nov 2025 | 138 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 148 |
| sep 2024 | 137 |
| sep 2025 | 142 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Diemen?
Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Diemen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?
In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.
Meer Häuser in Diemen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zeezigt 338
1111TS Diemen
€ 450.000 k.k.
€ 5.921/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hermelijnvlinder 127
1113LD Diemen
€ 515.000 k.k.
€ 5.479/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Klipperweg 41
1113JJ Diemen
€ 695.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Meelbeskamp 27
1112GT Diemen
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Meerkoet 101
1111VZ Diemen
€ 685.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Carel Willinkgracht 549
1112ZK Diemen
€ 1.445 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kleefkruid 15
1112PH Diemen
€ 665.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stoelmanseiland 2
1112WK Diemen
€ 975.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
