Direkt zum Inhalt
Logo von IB Makelaars

De Trekschuit 17

1111RV Diemen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 6.530

Fotoalbum

De Trekschuit 17 Diemen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**SHORT ENGLISH VERSION BELOW** In de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk De Sniep bieden wij u dit uitgebouwde, goed onderhouden, lichte en ruime 5 kamer familiehuis met zonnige achtertuin en dakterras (west) te koop aan. Door de uitbouw aan de achterzijde heeft deze woning een woonoppervlakte van maar liefst 134 m2 en is gelegen op 152 m2 eigen grond! De woning beschikt over een eigen parkeergelegenheid (voortuin) voor 1 auto, een fraai aangelegde en zonnige achtertuin en een heerlijk zonnig dakterras. Daarnaast 4 ruime slaapkamers, een moderne keuken, een royale woonkamer met gietvloer, en een nette badkamer met ligbad en douche. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en koeling middels een warmtepomp. Bewoners aan het woord: We zijn als eerste bewoners hier komen wonen, toen nog in het zand, nu een echte, hechte wijk. We kennen al onze buren, helpen elkaar wanneer nodig en elke zomer staat de straatbarbecue vast op de agenda (het weekend voor de start van de zomervakantie). En af en toe een spontane borrel met wat buren; een drankje in de hand en onze spelende kinderen om ons heen. Onze kinderen zijn hier geboren en opgegroeid. Ze gingen lopend naar school, speelden uren buiten op De Boulevard (het Jaagpad) en genoten van de vrijheid en veiligheid die deze omgeving biedt. Wij vonden hier onze rust. In de ochtendzon een kopje koffie drinken in de voortuin en na een drukke werkdag nog even genieten van de avondzon in de achtertuin. We dragen dit huis met veel liefde over aan de volgende bewoners. Het is een plek waar je je snel thuis zult voelen. Indeling: U parkeert uw auto op uw privé parkeerplaats in de voortuin en loopt naar de voordeur. Direct bij binnenkomst voelt u de fijne sfeer van de woning. Vanuit de gang heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de 1e verdieping, de kast met de warmtepomp en de woonkamer. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars. Het toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset en voorzien van een fonteintje. De zeer ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd (ca. 2.40 meter diep) en voorzien van een moderne gietvloer. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin voorzien van modern tegelwerk, veel groen en een vrijstaande berging. In de woonkamer bevindt zich tevens nog een ruime trapkast voor extra opslagruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en moderne L-vormige keuken. Door de grote raampartij heeft u veel daglicht in de keuken en kijkt u weg over uw eigen voortuin. De keuken zelf is van alle gemakken voorzien en beschikt over een robuust aanrechtblad (composiet), spoelbak met mengkraan, vaatwasser, een 5-pits inductie kookplaat met RVS afzuigschouw, vriezer en diverse kastjes en laden. Bij de keuken bevindt zich een hoge kastenwand met de koelkast, een oven, separate combi oven/magnetron en een opslagkast met laden. Opbergruimte genoeg. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de 1e verdieping. Vanuit de royale overloop heeft u toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Ook hier valt meteen op dat de woning erg licht is. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een moderne gietvloer en vloerverwarming/koeling. De eerste slaapkamer is zeer licht middels de aanwezige raampartij en momenteel ingericht als kantoor. Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een prachtig mooie en groot raam van vloer tot plafond. Deze kamer heeft een zeer ruim formaat, gietvloer en ruime ingebouwde kast met schuifdeuren. Het grote raam is voorzien van een elektrische screen tegen de zon. De derde slaapkamer is de grootste op deze verdieping en gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. Last but not least de luxe badkamer. Met een ligbad met thermostatische mengkraan, een inloopdouche met thermostatische mengkraan, het 2e zwevende toilet en een wastafel met mengkraan, is dit een hele fijne badkamer waar niets ontbreekt. Uiteraard is ook hier de vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: Via de open trap treft u hier een ruime bovenverdieping aan met de 4e slaapkamer met schuifpui naar het dakterras en een separate wasruimte. De masterbedroom is zeer ruim, lekker licht en voorzien van een gietvloer. De schuifpui geeft u toegang tot het zonnige dakterras, welke is voorzien van een sedum dakbedekking. De separate wasruimte is voorzien een wasmachine en droger/aansluiting en is ruim opgezet. Tuin: De ruime en zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van modern tegelwerk, groene borders en een vrijstaande houten berging met elektra. Door de gunstige ligging (west) heeft u hier een groot gedeelte van de dag de zon. Lekker genieten van een hapje, drankje en uw privacy. Bent u de zon even zat, dan biedt het zonnescherm uitkomst. De tuin beschikt tot slot over een achterom waarmee u eenvoudig de openbare weg bereikt. Verwarming, koeling en warmwatervoorziening: De woning is aangesloten op een collectief verwarmingssysteem d.m.v. warmtepomp en WKO (warmte/koude opslag). Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling. Het vloerverwarmingssysteem wordt in de zomer gebruikt om de woning te koelen. Zeker op een warme dag een heerlijk gevoel! Warm water wordt geleverd via de boiler in de warmtepomp. Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Energielabel A+++. Parkeermogelijkheden: Voor de woning heeft u de beschikking over 1 parkeerplaats op eigen terrein. Voor uw 2e auto kunt u een bewonersontheffing aanvragen bij de Gemeente Diemen. Kosten hiervoor bedragen € 96,- voor 2 jaar. Ligging en omgeving: De woning ligt aan de buitenrand van Diemen in de kindvriendelijk woonwijk Plantage de Sniep en is gelegen aan een rustige en autoluwe straat van deze nieuwe wijk. Plantage de Sniep is een jonge, kindvriendelijke en aantrekkelijke woonwijk. Voor de kinderen zijn er ruime en veilige speelgelegenheden aangelegd op de wandelboulevard op de groenstrook om de hoek. Hierdoor kunnen kinderen heerlijk rondom het huis spelen. Sportvelden (voetbal, tennis, hockey) liggen om de hoek en voor een heerlijke wandeling in het groen kunt u terecht in het Diemerbos en een kopje koffie drinken bij House of Birds. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, zoals de A1 richting 't Gooi, A9 richting Amstelveen/Alkmaar en de Ring A10. Daarnaast beschikt Diemen centrum over een groot overdekt winkelcentrum met een AH XL, Vomar, Keurslager, Bakker, Kruidvat, Douglas, Hema en nog veel meer. Uw dagelijkse boodschappen zijn dus zo gedaan. Maar ook aan scholen is gedacht. Zo is de basisschool De Kersenboom om de hoek en bevinden zich diverse basisscholen en kinderdagverblijven in het centrum van Diemen. Diemen heeft een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam. Het centrum van de hoofdstad bereikt u gemakkelijk en snel door middel van tramlijn 19. De eindhalte ligt op directe loopafstand van de woning. Maar ook de NS halte in het centrum van Diemen brengt u binnen 10 minuten op het Centraal Station van Amsterdam of vanuit Diemen Zuid rechtstreeks naar Schiphol. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 875.000,- kosten koper; - Bouwjaar 2010; - De woning is gelegen op een ruim perceel van 152m2 eigen grond; - Woonoppervlakte 134m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing (HR++); - Vloerverwarming als hoofdverwarming door middel van een warmte-/koude opslagsysteem. - Voor het vastrecht voor de aansluiting op het collectieve WKO systeem wordt maandelijks een bedrag van circa € 42,58 betaald. - De woning beschikt over 16 zonnepanelen die omstreeks 2018 zijn geplaatst; - Oplevering in overleg; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar. Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB Makelaars. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ In the sought-after and family-friendly new-build neighbourhood De Sniep, we are delighted to present this extended, well-maintained, bright and spacious 4-bedroom family home with a sunny west-facing garden and roof terrace. Thanks to the rear extension, the property offers an impressive living area of approx. 134 m² and stands on 152 m² of freehold land. The home features private on-site parking in the front garden, a beautifully landscaped and sunny rear garden, and a wonderful roof terrace. Further highlights include four generous bedrooms, a modern kitchen, a spacious living room with poured-concrete flooring, and a well-appointed bathroom with both bathtub and shower. The entire property is equipped with underfloor heating and cooling via a heat pump system. LAYOUT: You park your car on your private parking space in the front garden and walk towards the entrance. Upon entering, the pleasant atmosphere of the home is immediately noticeable. The hallway provides access to the meter cupboard, the toilet, the staircase to the first floor, the storage space with the heat pump, and the living room. The meter cupboard is equipped with sufficient electrical circuits and earth leakage switches. The modern toilet features a wall-mounted WC and a small washbasin. The bright and exceptionally spacious living room has been extended to the rear (approx. 2.40 m) and features a stylish poured-concrete floor. Double French doors open onto the beautifully landscaped rear garden with modern tiling, lush greenery, and a freestanding storage shed. A convenient under-stair storage cupboard offers additional space. At the front of the home, the modern L-shaped kitchen enjoys abundant natural light from the large window overlooking the front garden. The kitchen is fully equipped with a robust composite worktop, sink with mixer tap, dishwasher, 5-burner induction hob with stainless-steel extractor, freezer, and ample cabinetry. A tall cupboard wall houses the refrigerator, oven, separate combi oven/microwave, and additional storage drawers. The fixed staircase leads to the first floor. From the spacious landing, you access three generous bedrooms and the bathroom. Again, the amount of natural light immediately stands out. All rooms and the landing are fitted with poured-concrete flooring and underfloor heating/cooling. Bedroom 1 (rear): currently used as an office; bright and overlooking the garden. Bedroom 2 (front): a beautifully spacious room with floor-to-ceiling window, poured-concrete floor, and a large built-in wardrobe with sliding doors. The large window features an electric sun screen. Bedroom 3 (rear): the largest bedroom on this floor, also with garden

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
443 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.