Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Diemerplein 17

1111JD Diemen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.891

Fotoalbum

Diemerplein 17 Diemen
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe high-end gerenoveerde 4 kamer maisonnette met royaal dakterras van ca. 36 m² in hartje Diemen Midden in het centrum van Diemen, op een absolute toplocatie onder de rook van Amsterdam, bevindt zich deze uitzonderlijk luxe en volledig high-end gerenoveerde 4-kamer maisonnette van maar liefst 101 m² woonoppervlakte. De woning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over twee balkons én een spectaculair dakterras van circa 36 m² met fraai uitzicht, een unieke buitenruimte die deze woning onderscheidt van vrijwel al het overige aanbod in de omgeving. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De woning is de afgelopen jaren ingrijpend en met uitzonderlijk veel oog voor detail verbouwd en gemoderniseerd. In 2018 vond een grootschalige renovatie plaats, gevolgd door aanvullende luxe upgrades in 2022. In 2023 is de gehele woning voorzien van HR++ beglazing. Het resultaat is een instapklare woning van uitzonderlijk hoog niveau waar design, comfort en kwaliteit perfect samenkomen. Locatie: De woning is gelegen in het populaire centrum van Diemen, direct aan het levendige Diemerplein met een compleet winkelaanbod op loopafstand, waaronder supermarkt, speciaalzaken, horeca en diverse winkels. Daarnaast bevinden zich sportfaciliteiten, scholen en recreatievoorzieningen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse OV-verbindingen (trein, tram en bus) en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A1, A2 en A10. Binnen enkele minuten bereikt u Amsterdam. Voor ontspanning en natuur ligt het Diemerbos op korte afstand. Indeling: Begane grond. Representatieve afgesloten entree voorzien van videofooninstallatie, lift, trappenhuis en brievenbussen. Eerste woonlaag. Entree woning. Direct bij binnenkomst valt het hoogwaardige afwerkingsniveau op. De hal is voorzien van een moderne betegelde toiletruimte, stijlvolle stalen taatsdeur en een vernieuwde meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. De royale leefruimte is uitzonderlijk fraai afgewerkt met een visgraat houten vloer, strak gestuukte wanden en plafonds en beschikt over een spectaculaire zwevende trap met eikenhouten treden als architectonisch middelpunt van de woning. De luxe woonkeuken vormt het absolute hart van de woning en is uitgevoerd met een royaal kookeiland en hoogwaardige materialen, waaronder een exclusief kwartsiet werkblad. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder: Bora inductiekookplaat, Quooker, AEG combi-stoomoven, extra grote koelkast, extra grote vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is toegang tot het zonnige dakterras welke gelegen is op het westen. Dakterras: Het absolute pronkstuk van de woning is het royale dakterras van circa 36 m². Deze unieke buitenruimte biedt volop privacy, een fraai en vrij uitzicht en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Een zeldzaam luxe buitenverblijf waar je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat kunt genieten van zon, rust en ruimte. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is volledig vernieuwd en opnieuw ingedeeld, waarbij alle wanden opnieuw zijn opgebouwd en geïsoleerd. De overloop is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide met toegang tot het balkon. De badkamer is uitgevoerd op absoluut topniveau en straalt pure luxe uit. De badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, luxe wastafel met meubel, spiegel met verwarming en verlichting, 2e toilet, een riante inloopdouche, designkranen van Brouwer en vloerverwarming. Bijzonder is de hoogwaardige afwerking met extra grote designtegels, waarbij het douchegedeelte naadloos is uitgevoerd voor een strak en exclusief geheel zonder zichtbare voegen. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. Door de gehele verdieping zijn luxe hoge binnendeuren van 231 cm toegepast, wat de woning een extra ruimtelijk en exclusief karakter geeft. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren betreft een gezonde en actief beheerde vereniging met professioneel administratief beheer. Servicekosten: € 298,76,- per maand excl. voorschot stookkosten van €75 per maand. Berging: Het appartement beschikt over een ruime berging van circa 8 m² met elektra. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 103 m²; - Gelegen op eigen grond; - Volledig high-end gerenoveerd; - Grote verbouwing uitgevoerd in 2018; - Aanvullende luxe renovaties uitgevoerd in 2022; - Volledig voorzien van HR++ beglazing (2023); - Spectaculair dakterras van ca. 36 m²; - Dakterras voorzien van elektrisch zonnescherm; - Luxe woonkeuken met hoogwaardige apparatuur; - Moderne meterkast; - Doorstroomboiler aanwezig; - 2 balkons; - Vrij uitzicht aan achterzijde; - Separate berging in onderbouw; - Uitstekende ligging nabij Amsterdam; - Oplevering in overleg. Een zelden aangeboden woning in dit segment: volledig high-end gerenoveerd, royaal van formaat, voorzien van een uitzonderlijk dakterras en gelegen op een toplocatie in het centrum van Diemen. Instap klaar wonen op topniveau, enkel je meubels hoeven nog mee. Deze woning moet je écht van binnen ervaren. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze unieke plek graag zien. ***English version*** Luxurious high-end renovated 4-room maisonette with spacious roof terrace of approx. 36 m² in the heart of Diemen Located right in the center of Diemen, in an absolute prime location just outside Amsterdam, is this exceptionally luxurious and fully high-end renovated 4-room maisonette with no less than 101 m² of living space. The property is spread across the first and second floors of a well-maintained apartment complex and features two balconies as well as a spectacular roof terrace of approximately 36 m² with beautiful views; a unique outdoor space that distinguishes this home from virtually all other properties in the area. Also view our virtual tour! The property has been extensively renovated and modernized over the past few years with an exceptional eye for detail. A large-scale renovation took place in 2018, followed by additional luxury upgrades in 2022. In 2023, the entire home was fitted with HR++ glazing. The result is a move-in ready home of an exceptionally high standard where design, comfort, and quality come together perfectly. Location: The home is situated in the popular center of Diemen, directly on the lively Diemerplein, with a complete range of shops within walking distance, including a supermarket, specialty stores, restaurants, and various shops. Additionally, sports facilities, schools, and recreational amenities are located in the immediate vicinity. Accessibility is excellent thanks to various public transport connections (train, tram, and bus) and the convenient location relative to arterial roads A1, A2, and A10. You can reach Amsterdam within a few minutes. For relaxation and nature, the Diemerbos is a short distance away. Layout: Ground floor. Representative secured entrance equipped with video intercom system, elevator, staircase, and mailboxes. First floor. Apartment entrance. The high-quality finish is immediately apparent upon entering. The hall features a modern tiled toilet, a stylish steel pivot door, and a renovated meter cupboard with 11 circuits and 3 residual current devices. The spacious living area is exceptionally beautifully finished with a herringbone wooden floor, sleek plastered walls and ceilings, and features a spectacular floating staircase with oak treads as the architectural centerpiece of the home. The luxurious eat-in kitchen forms the absolute heart of the home and is equipped with a generous kitchen island and high-quality materials, including an exclusive quartzite worktop. The kitchen is fitted with luxury built-in appliances including: Bora induction hob, Quooker, AEG combination steam oven, extra-large refrigerator, extra-large freezer, and dishwasher. From the living room, there is access to the sunny roof terrace, which faces west. Roof terrace: The absolute showpiece of the home is the spacious roof terrace of approximately 36 m². This unique outdoor space offers plenty of privacy, a beautiful and unobstructed view, and is equipped with an electric awning. A rare luxury outdoor retreat where you can enjoy sun, peace, and space from early morning until late evening. Second floor: This floor has also been completely renovated and reconfigured, with all walls rebuilt and insulated. The landing features a PVC floor with underfloor heating and provides access to three bedrooms, two at the front and one at the rear. Both have access to the balcony. The bathroom is finished to an absolutely top standard and exudes pure luxury. The bathroom features a freestanding bathtub, a luxury vanity unit, a heated and illuminated mirror, a second toilet, a spacious walk-in shower, designer faucets by Brouwer, and underfloor heating. Particularly noteworthy is the high-quality finish with extra-large designer tiles, where the shower area is seamlessly finished for a sleek and exclusive look without visible joints. Additionally, there is a separate laundry room. Luxury high interior doors measuring 231 cm have been used throughout the entire floor, giving the home an extra spacious and exclusive character. Owners' Association: The Owners' Association is a healthy and actively managed association with professional administrative management. Service charges: € 298.76 per month excluding advance payment for heating costs of €75 per month. Storage: The apartment features a spacious storage unit of approximately 8 m² with electricity. Particulars - Living area approx. 103 m²; - Situated on freehold land; - Fully high-end renovated; - Major renovation carried out in 2018; - Additional luxury renovations carried out in 2022; - Fully equipped with HR++ glazing (2023); - Spectacular roof terrace of approx. 36 m²; - Roof terrace equipped with electric awning; - Luxury eat-in kitchen with high-quality appliances; - Modern meter cupboard; - Instantaneous water heater present; - 2 balconies; - Unobstructed view at the rear; - Separate storage unit in the basement; - Excellent location near Amsterdam; - Completion date by mutual agreement. A rarely offered property in this segment: fully high-end renovated, generously sized, featuring an exceptional roof terrace, and situated in a prime location in the center of Diemen. Move-in ready living at the highest level; you only need to bring your furniture. You really must experience this home from the inside. Contact us quickly for a viewing; we would love to show you this unique place.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
339 m³
Gebäude mit Außenbereich
48 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.