Direkt zum Inhalt
Logo von Verkoopmakelaar Bas B.V.

Emmastraat 106

1111EW Diemen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Voorma en Walch Makelaars in het Gooi Blaricum

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.340

Fotoalbum

Emmastraat 106 Diemen
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM EN LICHT 4-KAMERAPPARTEMENT VAN CA. 91 m2 IN HET CENTRUM VAN DIEMEN *English below* Dit lichte en royale hoekappartement, gelegen op de bovenste etage, biedt optimaal wooncomfort. Met drie slaapkamers, een luxe badkamer en-suite en maar liefst twee balkons is dit een woning waar u zo in kunt trekken. Omgeving De Emmastraat staat bekend om haar vriendelijke, bijna dorpsachtige karakter: veel groen, ruimte, een gevarieerde bebouwing en alle voorzieningen op loopafstand. U vindt hier gezellige koffietentjes, restaurants en terrassen waar u kunt genieten van de levendige sfeer. Recht tegenover het gebouw liggen diverse voorzieningen zoals een kinderdagverblijf, basisschool, sportverenigingen, Basic-Fit, tennis- en handbalclubs, een kinderboerderij en nog veel meer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen 5 minuten bent u op de A10 of A1, en ook de A2 en A9 zijn snel bereikbaar. Het appartement ligt op loopafstand van het kleinschalige maar gezellige centrum van Diemen en op korte afstand van hartje Amsterdam. Daarnaast is het openbaar vervoer zeer nabij: het NS-station Diemen bereikt u in 5 minuten lopen, tram 19 stopt op slechts 2 minuten lopen, en bus 44 vindt u letterlijk om de hoek. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u dit ruime en goed onderhouden appartement op de bovenste verdieping. De lichte woonkamer met houten vloer biedt een fraai, groen uitzicht en beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar het ruime balkon op het oosten. Een stijlvolle en-suite afsluiting maakt het mogelijk een extra werk- of slaapkamer te creëren. De brede, lichte hal geeft toegang tot de eerste slaapkamer, voorzien van vaste kast en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede slaapkamer heeft grote ramen en grenst direct aan de vergrote en-suite badkamer. Een derde kamer, nu bereikbaar via een ronde doorgang met schuifdeur, kan eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of zelfs als eetkamer. De luxe badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafel, vloerverwarming en spotverlichting. De moderne betegeling maakt het geheel compleet. De gesloten keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, spoelunit en een afzuigkap met motor naar buiten. Ook hier vindt u een schuifpui naar het tweede balkon, gelegen op het westen. Extra Op de begane grond bevindt zich een ruime inpandige berging. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1960 - Woonoppervlakte: ca. 91,40 m² (conform NEN-2580) - Drie slaapkamers - Twee balkons (totaal ca. 8 m²) - Gelegen op de bovenste etage, geen bovenburen - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Ruime, lichte woonkamer met vrij uitzicht - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Gezonde en professioneel beheerde VvE (MJOP aanwezig) - Servicekosten: € 170,79 per maand English SPACIOUS AND BRIGHT 4-ROOM APARTEMENT OF APPROX. 91 m2 IN THE CITY CENTER OF DIEMEN This bright and generous corner apartment, located on the top floor, offers optimal living comfort. With three bedrooms, a luxurious en-suite bathroom, and no fewer than two balconies, this is a home you can move into right away. Area Emmastraat is known for its friendly, almost village-like character: plenty of greenery, space, varied architecture, and all amenities within walking distance. You will find cozy coffee places, restaurants, and terraces where you can enjoy the lively atmosphere. Directly opposite the building, you’ll find a daycare, primary school, sports clubs, Basic-Fit, tennis and handball associations, a petting zoo, and much more. Accessibility is excellent: within 5 minutes you are on the A10 or A1 motorways, and the A2 and A9 are also quickly reachable. The apartment is within walking distance of Diemen’s small but vibrant center and just a short distance from the heart of Amsterdam. Public transport connections are outstanding: Diemen train station is just a 5-minute walk away, tram line 19 stops within 2 minutes, and bus 44 is literally around the corner. Layout Via the shared staircase, you reach this spacious and well-maintained apartment on the top floor. The bright living room with wooden flooring offers a beautiful green view and features large windows and sliding doors leading to the spacious east-facing balcony. A stylish en-suite partition allows for the creation of an additional workroom or bedroom. The wide, light hallway gives access to the first bedroom, equipped with a built-in closet and washing machine/dryer connections. The second bedroom has large windows and is directly connected to the expanded en-suite bathroom. A third room, currently accessible through a round passage with sliding door, can easily be arranged as a bedroom, study, or even a dining room. The luxurious bathroom features a bathtub, walk-in rain shower, washbasin, underfloor heating, and recessed lighting. Modern tiling completes the design. The separate kitchen is fully equipped with built-in appliances: refrigerator, freezer, dishwasher, combi oven, sink unit, and an extractor hood with external motor. From here, you also have access to the second balcony, facing west. Additional On the ground floor, you will find a spacious private storage room. Details - Year of construction: 1960 - Living area: approx. 91.40 m² (in accordance with NEN-2580) - Three bedrooms - Two balconies (total approx. 8 m²) - Located on the top floor, no upstairs neighbors - Freehold property (no ground lease) - Spacious and bright living room with unobstructed views - Fully equipped with double glazing - Healthy and professionally managed owners’ association (long-term maintenance plan in place) - Service costs: € 170.79 per month

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
302 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.