Einwohner
33.284
Letztes Jahr: 2026
€ 367.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.200
2 % Übertragungssteuer (€ 7.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 376.700
Kaufpreis /m²: € 6.933
Fotoalbum
Beschreibung
In het centrum van Diemen staat deze compleet vernieuwde, high-end afgewerkte 3-kamer hoekwoning klaar voor de eerste bewoner! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Emmastraat 18-C maakt deel uit van het vernieuwbouw-project Emmastraat, waarbij een voormalig half vrijstaand kantoorpand in 2025 volledig is omgevormd tot drie luxe woningen. Alles is nieuw en volledig opnieuw opgebouwd achter de muren én in het zicht. Met ca. 53 m² woonoppervlak, energielabel A, hoogwaardige isolatie en moderne installaties is dit een comfortabele en duurzame woning. Aan de voorzijde bevindt zich een afgesloten serre van ca. 3 m² met een fraaie glazen pui — een lichte en praktische toevoeging aan de leefruimte. De keuken is luxe uitgevoerd met een inductiekookplaat en moderne afwerking. De badkamer is stijlvol en voorzien van grote tegels. De PVC-vloer, inbouwspotjes en chique buitenverlichting geven de woning een moderne uitstraling. Dankzij vloerverwarming en meerdere airco-units geniet je van optimaal comfort door het hele jaar heen. Verder is de woning volledig voorzien van HR++ glas, nieuwe elektra, een vernieuwde groepenkast, nieuw leidingwerk en een nieuwe c.v.-ketel. Door de verticale splitsing van het project is er géén VvE en dus geen maandelijkse bijdrage. De woning staat bovendien op eigen grond. Met het Diemerplein om de hoek heb je alle winkels binnen handbereik. Speeltuinen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (bus, trein en tram 19) liggen dichtbij. Met de auto bereik je snel de A1, A2, A9 en A10. Parkeren kan met een vergunning in de blauwe zone (€ 96,- voor 2 jaar). Bijzonderheden: • centraal gelegen in Diemen; • volledig vernieuwbouwd in 2025; • eerste bewoner; • ca. 53 m² woonoppervlak; • afgesloten serre van ca. 3 m²; • luxe keuken; • moderne badkamer met grote tegels; • vloerverwarming en meerdere airco-units; • HR++ glas; • geïsoleerd dak en geïsoleerde gevels; • nieuwe HR c.v.-ketel; • nieuwe elektra, leidingwerk en groepenkast; • geen VvE en geen maandelijkse bijdrage; • eigen grond; • energielabel A; • 2 slaapkamers. Kom langs en ontdek zelf hoe comfortabel en luxe deze nieuwe woning aanvoelt. We leiden je graag rond! ***English version*** In the center of Diemen, this completely renovated, high-end 3-bedroom corner house is ready for its first occupant! View our virtual tour! Emmastraat 18-C is part of the Emmastraat renovation project, where a former semi-detached office building was completely transformed into three luxury homes in 2025. Everything is new and completely rebuilt behind the walls and in plain sight. With approximately 53 m² of living space, an A energy label, high-quality insulation, and modern installations, this is a comfortable and sustainable home. At the front is an enclosed conservatory of approximately 3 m² with a beautiful glass facade—a bright and practical addition to the living space. The kitchen is luxuriously equipped with an induction cooktop and modern finishes. The bathroom is stylish and features large tiles. The PVC flooring, recessed spotlights, and chic outdoor lighting give the house a modern look. Thanks to underfloor heating and multiple air conditioning units, you can enjoy optimal comfort year-round. Furthermore, the house is fully equipped with HR++ glazing, new electrical wiring, a renovated fuse box, new plumbing, and a new central heating boiler. Due to the vertical division of the project, there is no homeowners' association (VvE) and therefore no monthly fees. Furthermore, the house is situated on freehold land. With Diemerplein just around the corner, all shops are within easy reach. Playgrounds, sports facilities, and public transport (bus, train, and tram 19) are nearby. The A1, A2, A9, and A10 motorways are easily accessible by car. Parking is available with a permit in the blue zone (€96 for 2 years). Special features: • Centrally located in Diemen; • Completely renovated in 2025; • First resident; • Approx. 53 m² living space; • Enclosed conservatory of approx. 3 m²; • Luxury kitchen; • Modern bathroom with large tiles; • Underfloor heating and multiple air conditioning units; • HR++ glazing; • Insulated roof and facades; • New high-efficiency central heating boiler; • New electrical wiring, plumbing, and fuse box; • No homeowners' association (VvE) and no monthly fees; • Freehold land; • Energy label A; • 2 bedrooms. Come visit and discover for yourself how comfortable and luxurious this new home feels. We'd be happy to show you around! Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 367.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.200
2 % Übertragungssteuer (€ 7.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 376.700
2,78%
Jährlich
%
€ 18.375
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 367.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- 65 m²
- Inhalt
- 159 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 2025
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en elektrische verwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-11-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Diemen
Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Diemen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 460.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.716
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.822 |
| 2023 | 32.785 |
| 2024 | 32.977 |
| 2025 | 33.228 |
| 2026 | 33.284 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 365.000 |
| 2023 | EUR 429.000 |
| 2024 | EUR 428.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.346
0-15: 4.798
15-25: 4.874
25-45: 11.064
45-65: 7.146
Ausbildungsstufe
Hoger
51
Praktisch
16
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.751
Nederland
14.943
Buiten Europa
12.534
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.451
Appartementen
11.578
Tussenwoningen
3.995
Vrijstaande woningen
178
Twee-onder-één-kap woningen
173
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
539
1950 tot 1970
904
1970 tot 1980
1.205
1980 tot 1990
2.205
1990 tot 2000
1.152
2000 tot 2010
197
2010 tot 2020
725
2020 en later
188
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
6.032
Bezeichnung C
3.905
Bezeichnung B
2.442
Bezeichnung E
992
Bezeichnung A++
828
Bezeichnung A+
796
Bezeichnung D
625
Bezeichnung A+++
527
Bezeichnung F
328
Bezeichnung G
320
Bezeichnung A++++
16
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 780 | 2.630 |
| 2021 | 880 | 2.560 |
| 2022 | 670 | 2.370 |
| 2023 | 580 | 2.240 |
| 2024 | 530 | 2.270 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 3.030
Huurwoning
Gas: 500 • Strom: 1.920
Koopwoning
Gas: 700 • Strom: 2.730
Appartement
Gas: 420 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.790
Vrijstaande woning
Gas: 1.080 • Strom: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Strom: 3.910
Betriebsaktivität in Diemen (2025)
Handel en HORECA
825
Nijverheid en energie
500
Zakelijke dienstverlening
1.425
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
665
Financiele diensten en onroerendgoed
225
Cultuur, recreatie en overige diensten
595
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 134 |
| jan 2026 | 164 |
| jul 2025 | 145 |
| jun 2025 | 145 |
| mei 2025 | 191 |
| mrt 2025 | 149 |
| nov 2024 | 127 |
| nov 2025 | 138 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 148 |
| sep 2024 | 137 |
| sep 2025 | 142 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Diemen?
Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Diemen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?
In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.
Meer Häuser in Diemen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Stoelmanseiland 2
1112WK Diemen
€ 975.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Haverstede 26
1112HV Diemen
€ 565.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Het Betonijzer 222
1111RH Diemen
€ 850.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 91 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Weerribben
1112KN Diemen
€ 2.150 p/m
€ 34/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tarwekamp 178
1112HK Diemen
€ 1.650 p/m
€ 21/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zeezigt 358
1111TS Diemen
€ 450.000 k.k.
€ 6.081/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Martin Luther Kinglaan 98
1111LJ Diemen
€ 299.000 k.k.
€ 5.339/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Griend 35
1112KX Diemen
€ 380.000 k.k.
€ 5.352/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
