Direkt zum Inhalt
Logo von Wind makelaars

Fregat 413

1113EJ Diemen • Noord-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 5.535

Fotoalbum

Fregat 413 Diemen
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op steenworp afstand van Amsterdam bieden wij dit lichte 3 kamer appartement aan. Met een woonoppervlakte van 85 m2, 2 slaapkamers en prachtig uitzicht is het een ideaal appartement voor elke leeftijdscategorie. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het naastgelegen, middels slagboom afgesloten parkeerterrein. Intern moet er worden geschilderd, gestuukt of behangen. Indeling: Begane grond Entree appartementen complex met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de entree van het appartementencomplex heeft u toegang tot het trappenhuis, 2 liften en de berging. Appartement Zodra u het appartement betreedt komt u binnen in de gang die meteen toegang biedt tot de lichte woonkamer met vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer loopt u zo naar de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. koel-vriescombinatie , oven, inductie kookplaat, afzuiginstallatie en spoelbak . De inpandige berging bereikt u via de keuken, hier is plaats voor een wasmachine, droger. Tevens hangt hier de CV installatie en de unit voor de mechanische ventilatie. Vanuit de living heeft u toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het Zuidoosten. In de gang bevindt zich de intercom. Via de hal zijn er twee slaapkamers, badkamer, toilet bereikbaar. De moderne badkamer is betegeld tot aan het plafond en is voorzien van een inloop douche en wastafel met meubel. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Berging: In de onderbouw bevindt zich de berging, deze is voorzien van verlichting en elektra. Parkeren: Het complex beschikt over privé parkeerplaatsen op het naastgelegen parkeerterrein dat is voorzien van een slagboom. Dit appartement heeft toegang tot één parkeerplaats. Als u in het bezit bent van meer dan 1 auto kunt u deze parkeren op het openbare parkeerterrein direct naast het appartementencomplex. Omgeving: De woning ligt aan de dijk langs het Amsterdam-Rijnkanaal, waar je heerlijk kunt genieten van landelijke rust en weidse uitzichten. Het winkelcentrum "Gruttoplein" geschikt voor de dagelijkse boodschappen voorzien van o.a. de Jumbo, een Keurslager, banket bakker, alsmede scholen en sportaccommodaties zijn echt om de hoek. Ook het winkelcentrum Diemerplein is op loopafstand te bereiken, hier vind je naast de AH XL diverse andere winkelketens, zoals de Hema, Action, tot aan de Kruidvat. Heerlijk fietsen? Het Diemerbos en de Nescio(fiets)brug naar IJburg zijn binnen handbereik. Voldoende gratis parkeergelegenheid en verschillende uitvalswegen (A1, A9 en A10), alsmede het openbaar vervoer (bus, trein) zijn goed bereikbaar. - Woonoppervlakte 83 m²; - Gelegen op eigen grond; - Privé parkeerplek op afgesloten terrein met slagboom; - Prettig uitzicht en met zonnig balkon op het zuidoosten; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen dubbel glas; - Op een centrale locatie met vele voorzieningen op loopafstand; - Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; - Centrum van Diemen ligt op enkele minuten afstand; - Op loopafstand van Station Diemen; - Servicekosten à € 283,55 per maand; - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor het complex; - Professionele VvE beheerd door VvE Metea; - Gelegen aan een beschermd natuurgebied; - Op fietsafstand van Amsterdam; - niet bewoners clausule, as is, where is; - Intern moet er worden geschilderd en/of behangen; - laminaatvloer in het gehele appartement; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
267 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1113

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.