Direkt zum Inhalt
Logo von Snoep Makelaardij

Fregat 421

1113EJ Diemen • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.211

Fotoalbum

Fregat 421 Diemen
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*ENGLISH VERSION BELOW* Op een steenworp afstand van Amsterdam ligt dit verrassend ruime en lichte 3-kamerappartement van circa 95 m². De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een prachtig vrij uitzicht. Dankzij de royale indeling en de lift in het gebouw is dit appartement geschikt voor een brede doelgroep en voor vrijwel elke levensfase. Heeft u interesse in deze woning? Plan dan heel eenvoudig zelf een bezichtiging in via onze eigen website van Snoep Makelaardij. Ga naar ‘Ons aanbod’ en klik op ‘plan direct je bezichtiging’. Wel zo handig en snel geregeld. Een groot pluspunt is dat de woning is gelegen op eigen grond. Dat betekent geen erfpacht en dus geen periodieke erfpachtkosten. In de regio Amsterdam is dat een bijzonder waardevol voordeel dat direct bijdraagt aan wooncomfort én financiële zekerheid. Het appartement ligt aan de dijk langs het Amsterdam-Rijnkanaal, een plek waar rust, ruimte en water samenkomen. Vanuit de woning kijk je uit over de omgeving en ervaar je dagelijks een gevoel van vrijheid, terwijl het bruisende Amsterdam zich op slechts enkele minuten fietsen bevindt. Indeling: Begane grond: De centrale entree van het complex is verzorgd en voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier zijn het trappenhuis, twee liften en de bergingen in de onderbouw bereikbaar. Appartement: Via de hal kom je binnen in het appartement. Deze geeft direct toegang tot de ruime en lichte woonkamer met een vrij en prettig uitzicht. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de woonkamer een open en aangename sfeer geeft. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, gaskookplaat, afzuiginstallatie en spoelbak. Via de keuken bereik je de inpandige berging waar ruimte is voor een wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie en de unit voor de mechanische ventilatie. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. Dit is een heerlijke plek om in de ochtend van de zon te genieten of na een lange dag nog even buiten te zitten. De hal geeft verder toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en beschikt over een douche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De master bedroom beschikt over een praktische en comfortabele inloopkast, wat zorgt voor extra opbergruimte en gemak. Turn key wonen: Dit appartement is turn key en direct te betrekken. De woning is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer in het gehele appartement. Hier kun je zonder verbouwingen of grote aanpassingen meteen genieten van comfortabel wonen. Berging: In de onderbouw van het complex bevindt zich de privé berging. Deze beschikt over verlichting en elektra en is ideaal voor fietsen en extra opslag. Parkeren: Het complex beschikt over een privé parkeerterrein dat is afgesloten met een slagboom. Bij dit appartement hoort één eigen parkeerplaats op dit terrein. Daarnaast is er direct naast het complex voldoende gratis openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Omgeving: De woning ligt aan de dijk langs het Amsterdam-Rijnkanaal, waar je heerlijk kunt genieten van landelijke rust en weidse uitzichten. Het winkelcentrum Gruttoplein geschikt voor de dagelijkse boodschappen voorzien van o.a. de Jumbo, een Keurslager, banket bakker, alsmede scholen en sportaccommodaties zijn echt om de hoek. Ook het winkelcentrum Diemerplein is op loopafstand te bereiken, hier vind je naast de AH XL diverse andere winkelketens, zoals de Hema, Action, tot aan de Kruidvat. Heerlijk fietsen? Het Diemerbos en de Nescio (fiets)brug naar IJburg zijn binnen handbereik. Voldoende gratis parkeergelegenheid en verschillende uitvalswegen (A1, A9 en A10), alsmede het openbaar vervoer (bus, trein) zijn goed bereikbaar. Historisch weetje: Het Amsterdam-Rijnkanaal naast de woning werd geopend in 1952 en vormt één van de belangrijkste waterverbindingen van Nederland. Het kanaal verbindt de haven van Amsterdam met de Rijn richting Duitsland en is tegenwoordig zelfs één van de drukst bevaren kanalen van Europa. Tip van de makelaar: Let tijdens een bezichtiging ook even op het uitzicht en de rust die deze locatie biedt. De combinatie van water, ruimte, eigen parkeergelegenheid en de ligging vlak bij Amsterdam maakt dit een plek waar je elke dag prettig thuiskomt. Kenmerken: * Woonoppervlakte 95 m² * Energielabel C * Gelegen op eigen grond * Privé parkeerplek op afgesloten terrein met slagboom * Prettig kanaal uitzicht en zonnig balkon op het zuidoosten * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas * Goed functionerende Vereniging van Eigenaars * Servicekosten € 313,08 per maand * Professionele VvE beheerd door VvE Metea * Centrum van Diemen ligt op enkele minuten afstand * Op loopafstand van station Diemen Disclaimer Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van ENGLISH VERSION: Just a stone’s throw from Amsterdam you will find this surprisingly spacious and bright two bedroom apartment of approximately 95 m². The property offers two comfortable bedrooms, a sunny southeast facing balcony, a private parking space on a secured parking lot and a pleasant open view. Thanks to the generous layout and the presence of elevators in the building, the apartment is suitable for a wide range of buyers and for almost every stage of life. Are you interested in this property? You can easily schedule a viewing yourself via our own Snoep Makelaardij website. Go to ‘Our listings’ and click on ‘schedule a viewing’. Quick and convenient. A major advantage is that the apartment is located on freehold land. This means there is no ground lease, which is a valuable benefit in the Amsterdam region and contributes to both financial certainty and long term value. The apartment is located on the dike along the Amsterdam-Rhine Canal, a location where water, space and tranquility come together. From the apartment you enjoy open views and a feeling of freedom, while the vibrant city of Amsterdam is only a short bike ride away. Layout: Ground floor: The central entrance of the building is well maintained and equipped with an intercom system and mailboxes. From here you have access to the staircase, two elevators and the storage units in the basement. Apartment: Upon entering the apartment you arrive in the hallway which leads directly to the spacious and bright living room with an open and pleasant view. Large windows allow plenty of natural daylight to enter, creating a bright and welcoming living space. The living room connects seamlessly to the open kitchen. The kitchen is practical and equipped with several built in appliances including a fridge freezer combination, oven, gas stove, extractor hood and sink. From the kitchen you can access the internal storage room where there is space for a washing machine and dryer. The central heating system and mechanical ventilation unit are also located here. From the living room you have access to the sunny southeast facing balcony. A perfect place to enjoy your morning coffee or relax outside at the end of the day. The hallway also provides access to two bedrooms, the bathroom and a separate toilet. The bathroom is fully tiled up to the ceiling and features a shower, bathtub, toilet and washbasin with vanity unit. The separate toilet room is equipped with a wall mounted toilet and small sink. The master bedroom features a practical walk in closet, providing extra storage space and comfort. Turn key living: This apartment is turn key and ready to move in. The property is neatly finished and fitted with laminate flooring throughout the entire apartment, allowing the new owner to move in and immediately enjoy comfortable living without renovations. Storage: A private storage unit is located in the basement of the building. It is equipped with lighting and electricity and is ideal for bicycles and additional storage. Parking The complex offers a private parking area secured by a barrier gate. This apartment includes one private parking space on this lot. In addition, there is ample free public parking available directly next to the building. Surroundings: The property is located along the dike of the Amsterdam-Rhine Canal where you can enjoy open views and peaceful surroundings. The Gruttoplein shopping center for daily groceries with a Jumbo supermarket, butcher, bakery, schools and sports facilities is just around the corner. The Diemerplein shopping center is also within walking distance and offers an AH XL supermarket and various other retail stores such as Hema, Action and Kruidvat. For cycling and outdoor activities the Diemerbos forest and the Nescio cycling bridge towards IJburg are nearby. There is plenty of free parking in the area and major highways such as the A1, A9 and A10 are easily accessible, as well as public transport including bus and train connections. Historical fact: The Amsterdam-Rhine Canal next to the apartment was opened in 1952 and forms one of the most important waterways in the Netherlands. It connects the Port of Amsterdam with the Rhine in Germany and is now one of the busiest inland shipping canals in Europe. Broker’s tip: During a viewing, take a moment to appreciate the open views and the calm surroundings. The combination of water, space, private parking and the proximity to Amsterdam makes this a location you will enjoy coming home to every day. Features: * Living area 95 m² * Energy label C * Located on freehold land * Private parking space on secured parking lot with barrier * Open canal views and sunny southeast facing balcony * Fully equipped with plastic window frames and double glazing * Well functioning Home Owners Association * Service costs €313.08 per month * Professionally managed HOA by VvE Metea * Center of Diemen only minutes away * Walking distance to Diemen train station Disclaimer: This property has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard. Although due care has been taken, minor measurement differences may occur. All stated surface areas are indicative and no rights can be derived from them. We advise buyers to measure the property themselves if in doubt. All information has been compiled with due care. No rights can be derived from any inaccuracies or incompleteness. The VastgoedNed terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
289 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1113

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.