Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Gravenland 38

1111SN Diemen • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.909

Fotoalbum

Gravenland 38 Diemen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan Gravenland 38 in Diemen treft u deze ruime en goed onderhouden gezinswoning met een totale gebruikersoppervlakte van 110m2. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een fijne tuin op het zuiden met berging. Dankzij de praktische indeling en de vele mogelijkheden is dit een ideale woning voor een (groeiend) gezin of voor wie extra werk- of hobbyruimte wenst. Hier woont u comfortabel, met ruimte om uw eigen woonwensen verder vorm te geven. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Diemen, waar u profiteert van een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid. Scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand, evenals diverse sportclubs en recreatiemogelijkheden. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij nabijgelegen supermarkten en winkels. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en treinstation op korte afstand, waardoor u snel in Amsterdam en omliggende plaatsen bent. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere de A1 en A10 eenvoudig bereikbaar, wat de ligging bijzonder praktisch maakt. Entree U betreedt de woning aan de straatzijde via uw eigen oprit, waar u uw auto op eigen terrein kunt parkeren. In de directe omgeving is ook voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping. De toilet op de begane grond is volledig betegeld en voorzien van een zwevende toiletpot en een inbouwreservoir. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en valt direct op door de open indeling en de aangename lichtinval. Hier heeft u volop ruimte om een comfortabele zithoek te creëren en een aparte eethoek in te richten, waardoor u de ruimte geheel naar eigen wens kunt indelen. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken, wat zorgt voor een open en gezellige sfeer. Via de woningbrede schuifpui heeft u bovendien toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Keuken De open keuken grenst naadloos aan de woonkamer en is opgesteld in een praktische L-vorm. Het aanrecht biedt voldoende werkruimte en de keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met grote elektrische oven, een koel-vriescombinatie, vaatwasser en een ingebouwde magnetron. Dankzij de nette afwerking en de goede staat van onderhoud kunt u hier direct gebruik van maken. 1e verdieping Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. De praktische indeling zorgt ervoor dat iedere ruimte goed tot zijn recht komt. Slaapkamers Op deze verdieping treft u drie goed onderhouden slaapkamers aan, elk met voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. De kamers zijn multifunctioneel en kunnen naar wens worden ingericht als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de prettige lichtinval en de praktische afmetingen voelt iedere kamer comfortabel en aangenaam aan. Sanitair De volledig betegelde badkamer is modern afgewerkt en straalt comfort uit. U beschikt hier over een dubbele wastafel met opbergmeubel, een ruime inloopdouche met glazen wand, een handdoekradiator en een zwevend toilet. De doordachte indeling en de nette afwerking maken dit tot een verzorgde en complete badkamer waar u iedere dag comfortabel kunt starten en afsluiten. Inloopkast Grenzend aan de overloop bevindt zich een praktische inloopkast. Deze ruimte biedt u volop opbergmogelijkheden voor kleding, linnengoed of andere spullen, waardoor u de slaapkamers overzichtelijk en opgeruimd kunt houden. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, gesitueerd in de punt van het dak. Dankzij de dakkapellen zijn deze kamers opvallend licht en ruimtelijk. Ook deze ruimtes zijn multifunctioneel inzetbaar en lenen zich uitstekend als extra slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. Aan beide zijden van de woning bevinden zich ruime knieschotten voor extra bergruimte Buitenruimte De zonnige tuin op het zuiden is vanuit de woonkamer bereikbaar en vormt een fijne verlenging van uw leefruimte. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, waardoor u hier eenvoudig een terras kunt creëren en tegelijkertijd geniet van een natuurlijke uitstraling. Er is toegang tot de berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Met het aanwezige zonnescherm creëert u op zonnige dagen eenvoudig schaduw, waardoor u hier comfortabel kunt ontspannen. Bijzonderheden • Ruime en goed onderhouden gezinswoning • Totale gebruikersoppervlakte van 110m2 • Vijf slaapkamers • Lichte woonkamer met open indeling • Open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur • Moderne, volledig betegelde badkamer • Praktische inloopkast op de 1e verdieping • Dakkapel aan de voor- en achterzijde op de 2e verdieping • Tuin met terrasruimte, groen, berging en achterom • Achtertuin bereikbaar via woningbrede schuifpui • Elektrisch zonnescherm aanwezig • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Gelegen in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonwijk in Diemen • Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
390 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.