Direkt zum Inhalt
Logo von Francis Helmig Makelaardij

Gravenland 44

1111SN Diemen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: SOLID NET B.V. | Strategic real estate advisory

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.752

Fotoalbum

Gravenland 44 Diemen
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Gravenland 44, een prachtige eengezinswoning in het geliefde Diemen-Noord, midden in het groen en toch op slechts korte fietsafstand van Amsterdam. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een kindvriendelijke woonwijk én de bruisende stad binnen handbereik. Het huis is perfect onderhouden en de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is er een nieuwe, stijlvolle badkamer op de eerste verdieping en zijn er dakkapellen op de tweede verdieping geplaatst, wat zorgt voor opvallend veel licht en extra woonruimte. Ook hebben de huidige eigenaren 5 zonnepanelen laten aanleggen. De recent aangelegde achtertuin is een echte blikvanger. Het ontwerp zorgt voor een groene oase met bloeiende planten en een gezellige overkapping en ruimte om lekker buiten te zijn. Door de gunstige ligging zijn er vanaf ca 9 uur s' ochtends tot 18 uur 's avonds zowel zon als schaduwplekjes te vinden. Het heeft daarnaast een handige achterom dat uitkomt op een speelpleintje en waarlangs je eenvoudig de fiets kunt stallen in het bijbehorende schuurtje. De omgeving is kindvriendelijk en rustig, met veel speeltuinen, parken en (zwem)recreatiemogelijkheden in de buurt. Ook zijn er meer dan voldoende winkels, scholen en sportvoorzieningen op loop- of fietsafstand te vinden. En wil je naar de stad? Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Amsterdam – zowel met de auto, de fiets als het openbaar vervoer. Indeling: Ruime voortuin met eigen parkeerplaats, entree van het huis. Direct achter de voordeur ligt de meterkast met voldoende groepen en een grote design radiator. Mooi vernieuwd (zwevend) toilet met fonteintje en deur naar de ruime en lichte woonkamer. De (half) open keuken aan de voorzijde is super praktisch en ruim met aan beide zijden keukenkasten. De woonkamer heeft aan de achterzijde een grote raampartij en een deur naar de zonnige achtertuin. De vloer is afgewerkt met moderne beton cire. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een elektrische oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, een koelvries combinatie (2025) en een vaatwasser (2024). Onder de trap bevindt zich een handige trapkast. Trap naar de 1e verdieping: Via de vaste trap bereiken we de 1e verdieping. Vanaf de hal is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. We beginnen bij de eerste slaapkamer. Deze ligt, net als de tweede grotere kamer, aan de achterzijde van het huis en daar hebben de bewoners slim gebruik gemaakt van de ruimte met een op maat gemaakt inbouwbed met kast en een grote lade onder het raam. Door de unieke dakramen komt hier veel daglicht naar binnen. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. De volledig vernieuwde badkamer (2023) is voorzien van een inloopdouche, een tweede zwevend uitgevoerd toilet, een diep en breed ligbad en een mooi wastafelmeubel. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en extra ventilatie. Tenslotte ligt hier behagelijke vloerverwarming! Trap naar de 2e verdieping: Deze verdieping is in 2016 aangepakt. De indeling is veranderd en herbergt een heerlijke grote zolderkamer (eventueel gemakkelijk te splitsen in 2 kamers) met veel ramen en bijzonder grote dakkapellen met elektrische rolluiken, met handige bergruimte eronder. Op de overloop is een extra werkhoek gecreëerd en tegen de gehele zijwand zijn inbouwkasten gemaakt tot in de nok en aan de voorzijde bevindt zich in een inloopkast voor de wasmachine/droger en c.v. ketel. Kortom: Gravenland 44 biedt alles wat je zoekt – ruimte, comfort, een heerlijke tuin en een fantastische ligging. We verwelkomen je graag voor een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
268 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.