Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Johan van Soesdijkstraat 36 II

1111BD Diemen • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.555

Fotoalbum

Johan van Soesdijkstraat 36 II Diemen
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English translation below** Geweldig, modern en licht 4-kamerappartement van netto 89,30m² en bruto ruim 96m². Twee balkons, twee badkamers, open keuken, TOP locatie aan de rand van Diemen Centrum en op steenworpafstand van Amsterdam Watergraafsmeer. Gelegen op EIGEN GROND. Indeling Gemeenschappelijk trappenhuis, eigen entree op de 2e en 3e (tevens bovenste) verdieping. Tweede verdieping Hal met toegang tot alle vertrekken. Sfeervolle, ruime woonkamer met hoge plafonds, drie grote raampartijen aan de voorzijde en aangrenzend een heerlijk balkon, gelegen op het zuidwesten. De moderne, open keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vriezer. Vanuit hier is er toegang tot een fijn balkon, gelegen op het noordoosten. De badkamer ligt ook aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Twee goed bemeten slaapkamers. Apart toilet met fonteintje. Derde verdieping Zeer ruime logeer- en werkkamer met eigen badkamer, voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en de wasmachine. Veel opbergruimte achter de schotten en de opstelling van de HR CV-ketel. Deze ruimte is bruto 6m² groter (ivm de schuine daken <1,50m stahoogte). Ruime berging van ca. 6m² in het souterrain, voorzien van elektra. Bijzonderheden - Het netto woonoppervlak bedraagt 89,30m², bruto is het ruim 96m² (door schuine wanden op zolder, stahoogte <1,50m). NEN2580 meetrapport aanwezig; - Grotendeels verbouwd in 2016 van elektra tot aan cv leidingen; - Glad gestuukte wanden, paneeldeuren en een lamelparket vloer; - Voorzien van deels hout en deels kunststofkozijnen met dubbele beglazing; - TOP locatie in Diemen centrum nabij Watergraafsmeer en op een minuut lopen van tramlijn 19, richting Amsterdam centrum; - Kleine, actieve VvE met 3 leden, in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 100,- per maand; - Gelegen op eigen grond. Locatie Het appartement ligt aan de Johan van Soesdijkstraat in het centrum van Diemen op steenworpafstand van Amsterdam Watergraafsmeer. Het winkelcentrum Diemerplein ligt op loopafstand met een groot aanbod aan winkels. In de directe omgeving bevinden zich diverse sportvoorzieningen, cafés en restaurants. Ook NS station Diemen en Diemen Zuid liggen nabij en vanuit hier zijn zowel Amsterdam Centraal als Zuid binnen 10 minuten bereikbaar. Om de hoek ligt de halte van tramlijn 19, deze gaat via Watergraafsmeer naar het centrum van Amsterdam. Er is voldoende (blauwe zone) parkeergelegenheid in de buurt en uitvalswegen zijn vlakbij (A1, A2, A10). De bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 12 minuten van hartje Amsterdam en 10 minuten van Science Park. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **English** Lovely, modern and bright 4-room apartment of 89.30m² net and over 96m² gross. Two balconies, two bathrooms, open kitchen, GREAT location in Diemen Centrum and a stone's throw from Amsterdam Watergraafsmeer. Located on OWN GROUND (no leasehold). Layout Communal staircase, private entrance on the 2nd and 3rd (also top) floor. Second floor Hall with access to all rooms. Attractive, spacious living room with high ceilings, three large windows at the front and an adjacent lovely balcony, located on the southwest. The modern, open kitchen is located at the rear and has various built-in appliances such as a dishwasher, induction hob, extractor hood, combi oven, refrigerator and freezer. From here there is access to a nice balcony, located on the northeast. The bathroom is also at the rear and has a walk-in shower and washbasin. Two well-sized bedrooms. Separate toilet with sink. Third floor Very spacious guest and study room with private bathroom, equipped with a bath, toilet, washbasin and washing machine. Lots of storage space behind the bulkheads and the installation of the HR central heating boiler. This space is 6m² larger gross (due to the sloping roofs <1.50m standing height). Spacious storage room of approx. 6m² in the basement, equipped with electricity. Special features - The net living area is 89.30m², gross it is over 96m² (due to sloping walls in the attic, height <1.50m). NEN2580 measurement report available; - Largely renovated in 2016 from electricity to central heating pipes; - Smooth plastered walls, panel doors and a laminated parquet floor; - Equipped with partly wooden and partly plastic frames with double glazing; - Great location in Diemen center near Watergraafsmeer and a minute's walk from tram line 19, towards Amsterdam center; - Small, active VvE with 3 members, under own management; - The service costs are € 100 per month; - Located on private land (no leasehold). Location The apartment is located on the Johan van Soesdijkstraat in the center of Diemen, a stone's throw from Amsterdam Watergraafsmeer. The Diemerplein shopping center is within walking distance with a wide range of shops. Various sports facilities, cafes and restaurants are located in the immediate vicinity. Diemen and Diemen Zuid train stations are also nearby and from here both Amsterdam Central and Zuid can be reached within 10 minutes. Around the corner is the stop for tram line 19, which goes via Watergraafsmeer to the center of Amsterdam. There is ample (blue zone) parking in the area and the highway nearby (A1, A2, A10). The accessibility is excellent and this at less than 12 minutes from the heart of Amsterdam and 10 minutes from Science Park. Explanatory clause NEN2580 The Sold has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
435 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Aangebouwde houten berging

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.