Direkt zum Inhalt
Logo von Bleij Makelaardij

Julianaplantsoen 95

1111XJ Diemen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Max Housing

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.597

Fotoalbum

Julianaplantsoen 95 Diemen
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Julianaplantsoen 95 Diemen *** English translation below *** Een heerlijk licht vierkamer appartement van 67 m² met zonnig balkon op het zuid/zuidoosten op de tweede verdieping met een berging in de onderbouw. De woning bevindt zich op een mooie centrale locatie in het centrum van Diemen en maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex. De woning is goed onderhouden en modern van uitvoering. Indeling: Afgesloten entree op de begane grond met toegang tot het trappenhuis en bergingen. Woning: Entreehal, toegang gevend tot twee bruikbaar formaat slaapkamers (7 en 8m2), de badkamer, het toilet en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de hoofdslaapkamer bereikbaar en hebt u toegang tot de half open keuken en het ruime en zonnige balkon. De moderne keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, combi-oven, koelkast/vries combinatie en een aansluiting voor de wasmachine. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel met spiegelkast. Het toilet is apart en voorzien van een fonteintje. Het balkon is ruim van afmeting en gunstig gelegen op het zonnige zuid/zuidoost zijde. Op de begane grond bevindt zich nog een eigen berging van ca. 6 m2. Vanaf zowel de voor- als achterzijde hebt u prettig zicht op groen. Het Julianaplantsoen is niet alleen aantrekkelijk vanwege de groene en rustige locatie, maar ook vooral vanwege de ligging in het centrum van Diemen, vlakbij winkelcentrum "Diemerplein" met een diversiteit aan winkels. Openbaar vervoer is eveneens in de directe omgeving te vinden in de vorm van bus, tramlijn 19 en de trein. Parkeergelegenheid is ruim aanwezig met een blauwe zone voor bezoekers en parkeervergunningen voor bewoners (€ 48,- per jaar). Uitvalswegen zijn ook op korte afstand gelegen met onder meer de A10, A1 en A2. Voor ontspanning tot slot kunt u terecht in het nabij gelegen Diemerbos. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 67 m² (meetrapport); - Gezellige en gunstige ligging in het centrum van Diemen; - Elektrische boiler Wesen (50 liter) in 2022 geïnstalleerd; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - De woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de Gemeente Diemen. - Erfpachtcanon thans € 208,99 per jaar, op indexatie, huidige einddatum 01-07-2036. - Gezonde VvE met servicekosten à € 224,- p/m en een voorschot op de stookkosten van € 60,- p/m; - Voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone, vergunning € 48,- per jaar); - De niet-zelfbewoningsclausule wordt van toepassing verklaard; *** English translation *** A lovely light four-room apartment of 67 m² with a sunny balcony facing south/southeast on the second floor with a storage room in the basement. The house is located in a beautiful central location in the center of Diemen and is part of a small-scale apartment complex. The house is well maintained and modern in design. Layout: Enclosed entrance on the ground floor with access to the staircase and storage rooms. House: Entrance hall, giving access to two usable size bedrooms (7 and 8m2), the bathroom, the toilet and the living room. The master bedroom is accessible from the living room and you have access to the semi-open kitchen and the spacious and sunny balcony. The modern kitchen is equipped with a gas hob, oven, extractor hood, combi oven, fridge/freezer combination and a connection for the washing machine. The modernized bathroom has a shower and washbasin with mirror cabinet. The toilet is separate and equipped with a sink. The balcony is spacious and conveniently located on the sunny south/southeast side. On the ground floor there is a private storage room of approx. 6 m2. From both the front and back you have a pleasant view of greenery. The Julianaplantsoen is not only attractive because of its green and quiet location, but also because of its location in the center of Diemen, near the shopping center "Diemerplein" with a variety of shops. Public transport can also be found in the immediate vicinity in the form of bus, tram line 19 and the train. There is ample parking with a blue zone for visitors and parking permits for residents (€ 48 per year). Major roads are also a short distance away, including the A10, A1 and A2. Finally, for relaxation you can go to the nearby Diemerbos. Special features: - Living area approx. 67 m² (measurement report); - Cozy and favorable location in the center of Diemen; - Electric boiler Wesen (50 liters) installed in 2022; - Fully equipped with double glazing; - The house is located on leasehold land, issued by the Municipality of Diemen. - Ground rent currently € 208.99 per year, subject to indexation, current end date 01-07-2036. - Healthy VvE with service costs of € 224,- p/m and an advance on heating costs of € 60,- p/m; - Sufficient parking (blue zone, permit € 48,- per year); - The non-self-occupancy clause is declared applicable;

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
220 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2036)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.