Direkt zum Inhalt
Logo von iQ Makelaars

Kuifvlinder 16

1113LR Diemen • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.752

Fotoalbum

Kuifvlinder 16 Diemen

Offenes Haus

Zondag 20-09 van 13:00 tot 16:00

Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 20-09 van 13:00 tot 16:00

Welkom aan de Kuifvlinder 16 in Diemen-Noord! Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een royale zonnige tuin, zonnepanelen en parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze charmante eindwoning precies wat u zoekt. Dankzij de ligging geniet u van extra lichtinval, meer privacy en geen buren aan één zijde. De woning is uitstekend onderhouden, slim ingedeeld en direct klaar om te betrekken. Let op: Open huis op zaterdag 20 september van 13:00 tot 16:00. De woning ligt in de geliefde, kindvriendelijke Vlinderbuurt. U woont hier in een rustige omgeving met veel groen, speelpleintjes om de hoek en uitstekende voorzieningen zoals het winkelcentrum Gruttoplein, scholen en een zorgcentrum. Vrijwel naast de woning ligt het natuurgebied Diemerpolder met het recreatiemeer de Diem (met zwemsteiger). Ook het Diemerbos en de Nescio(fiets-)brug richting IJburg zijn eenvoudig bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10 en ook het openbaar vervoer (tram, bus en NS-station Diemen) is uitstekend geregeld. Kortom: een perfect gelegen, duurzame en complete woning waar u zich direct thuis zult voelen. INDELING Begane grond Entree in de hal met meterkast en modern toilet (2019) met fonteintje. Vanuit hier komt u in de lichte woonkamer met houten vloer, open trap en grote raampartijen die zorgen voor een open en sfeervol karakter. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, combi- oven/magnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Via de woonkamer bereikt u de royale achtertuin op het zuidoosten waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee (groot en klein) aan de achterzijde. De moderne badkamer (2019) is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (Intergas HR, 2019, altijd goed onderhouden). De ruime vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de voorzijde en een groot Velux-dakraam aan de achterzijde, waardoor de ruimte licht en ruimtelijk aanvoelt. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en schutting. U kunt hier de hele dag genieten van de zon, of dankzij het elektrische zonnescherm kiezen voor een schaduwrijke plek. De tuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als achterom. Achterin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen of extra opslag. Parkeren Uniek in de wijk: parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, met ruimte voor maar liefst twee auto’s. Daarnaast is er volop gratis parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond Lichte eindwoning, meer privacy Energielabel A 7 zonnepanelen (2023) Moderne badkamer en toilet (2019) CV-ketel Intergas HR (2019, eigendom) goed onderhouden Separaat washok op de tweede verdieping Royale, zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s Rustige en kindvriendelijke buurt met speelpleintjes om de hoek Direct naast natuurgebied Diemerpolder en recreatiemeer de “Diem” Winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand Oplevering in overleg, kan spoedig Kortom: Kuifvlinder 16 is een complete, duurzame en goed onderhouden gezinswoning. Een heerlijke plek om te wonen, in een groene en rustige omgeving, maar toch dicht bij de stad. Voor deze woning worden open huis dagen georganiseerd. Deze zullen op gesloten tijdvakken plaatsvinden. U dient zich hier dus voor aan te melden. Zie onderstaand de data. - Dinsdag 23 september tussen 13:00 en 1800. - Woensdag 24 september tussen 09:00 en 13:00

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 20-09 van 13:00 tot 16:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
399 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1113

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.