Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Lijsterbesoord 32

1112EH Diemen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.482

Fotoalbum

Lijsterbesoord 32 Diemen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH BELOW *** Ruime gezinswoning met vier slaapkamers en volop potentie op een top locatie in Diemen. Intro Aan Lijsterbesoord 32 in Diemen treft u deze ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van 113m², die zich uitstekend leent om geheel naar eigen wens te worden ingericht. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken en een ruime achtertuin met berging. Doordat de woning casco wordt opgeleverd, krijgt u alle vrijheid om uw eigen woonstijl en indeling te realiseren. Een huis met mogelijkheden, waar u een heerlijk thuis van kunt maken. Over de buurt De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Diemen, een prettige omgeving voor gezinnen en stellen. In de nabije omgeving vindt u diverse basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten snel bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en treinverbindingen richting Amsterdam en omliggende plaatsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1, A2 en A10 binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Begane grond U betreedt de woning aan de straatzijde. In de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de begane grond en is dankzij de open indeling en grote raampartijen heerlijk licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Via de schuifdeur staat u direct in de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een L-vormig aanrecht, voorzien van een gasfornuis, spoelbak, ingebouwde ovencombinatie, koelkast, vaatwasmachine en voldoende opbergruimte. De keuken biedt een goede basis en kan volledig naar eigen smaak worden gemoderniseerd. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Alle slaapkamers zijn ruim en licht en bieden voldoende plaats voor een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor ze multifunctioneel inzetbaar zijn. De badkamer is gelegen aan de overloop, volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchekop, een aparte douchecabine en een wastafel met spiegel. Ook hier zijn moderniseringsmogelijkheden aanwezig om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten. 2e verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een vierde slaapkamer aantreft en een overloop met vliering. De slaapkamer is van goed formaat en geschikt als volwaardige slaapkamer, werkkamer of studeerruimte, met voldoende plek voor een bed, bureau en kastruimte. De vliering biedt praktische extra bergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenruimte De zonnige achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en bestaat uit een prettige combinatie van bestrating en groen. Er is volop ruimte voor het creëren van een terras en meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch en gemakkelijk bereikbaar. Parkeren Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat en directe omgeving. Bijzonderheden - Ruime eengezinswoning - Woonoppervlakte 114 m² - Vier slaapkamers - Lichte woonkamer met schuifdeur naar de tuin - Zonnige achtertuin met berging en achterom - Veel mogelijkheden en potentie - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen - Vaste notaris: Abma Scheurs Notarissen te Amsterdam - Oplevering uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst - Er worden clausules opgenomen in de koopovereenkomst met betrekking tot metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule, niet -zelfbewoningsclausule, asbestclausule - Tekenen koopakte, model verkoper, binnen één week na overeenstemming *** Spacious family home with four bedrooms and plenty of potential in a prime location in Diemen. Introduction At Lijsterbesoord 32 in Diemen, you will find this spacious family home with a living area of 113 m², offering excellent potential to be customized entirely to your own taste. The property features four bedrooms, a bright living room, an open kitchen, and a generous backyard with a storage shed. As the home is delivered in a shell condition, you have complete freedom to create your own interior style and layout. A house with possibilities, ready to become your perfect home. About the Neighborhood The property is located in a quiet and green residential area in Diemen, a pleasant environment for families and couples. In the nearby area, you will find several primary schools, childcare facilities, and sports clubs. Daily shopping is convenient with multiple supermarkets within easy reach. Public transport is well organized, with bus and train connections to Amsterdam and surrounding towns. In addition, the highways A1, A2, and A10 are just a few minutes away, providing excellent accessibility. Ground Floor You enter the home from the street side. The hallway gives access to the toilet, the stairs to the first floor, and the living room. The living room forms the heart of the ground floor and is wonderfully bright thanks to the open layout and large windows. There is ample space for a comfortable seating area and a generous dining area. Through the sliding door, you have direct access to the backyard. At the front of the house is the open kitchen with an L-shaped countertop, equipped with a gas stove, sink, built-in oven combination, refrigerator, dishwasher, and plenty of storage space. The kitchen provides a solid base and can be fully modernized to your own taste. First Floor Via the fixed staircase, you reach the first floor, which houses three bedrooms and the bathroom. All bedrooms are spacious and bright, providing enough room for a bed, wardrobe, and possibly a desk, making them multifunctional. The bathroom is located off the landing, fully tiled, and equipped with a bathtub with shower head, a separate shower cabin, and a sink with mirror. There are also opportunities to modernize this space according to your preferences. Second Floor The staircase leads to the second floor, where you will find a fourth bedroom and a landing with an attic hatch. The bedroom is a good size and suitable as a full bedroom, home office, or study room, with enough space for a bed, desk, and storage. The attic provides practical extra storage for items not used daily. Outdoor Space The sunny backyard is accessible from the living room and consists of a pleasant combination of paving and greenery. There is plenty of space to create a terrace and multiple seating areas. At the back of the garden is a storage shed, ideal for bicycles and garden tools. With a rear entrance, the garden is also practical and easily accessible. Parking There is ample parking available on the street and in the immediate vicinity of the property. Features - Spacious family home - Living area 114 m² - Four bedrooms - Bright living room with sliding door to the garden - Open kitchen - Sunny backyard with shed and rear access - Lots of potential and possibilities - Located in a quiet, child-friendly neighborhood - Excellent accessibility via public transport and highways - Fixed notary: Abma Scheurs Notaries in Amsterdam - Transfer no later than 8 weeks after signing the purchase agreement - Clauses will be included in the purchase agreement regarding measurement, provisions on contamination, buyer's duty to investigate, age clause, non-occupancy clause, and asbestos clause. - Signing of the purchase agreement, seller's model, within one week after reaching an agreement

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
403 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant hrPRO VHR CW3 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1112

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.