Direkt zum Inhalt
Logo von IB Makelaars

Martin Luther Kinglaan 460

1111LT Diemen • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.398

Fotoalbum

Martin Luther Kinglaan 460 Diemen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH TRANSLATION BELOW** Ruim en licht 5-kamerappartement van maar liefst 108 m², gelegen op de tweede verdieping. De woning beschikt over een royale keuken, een zonnig balkon en een berging op de begane grond. Gelegen in het centrum van Diemen, op korte afstand van Amsterdam. Dit ruimste type appartement aan de Martin Luther Kinglaan is gelegen in een groot appartementencomplex en is voorzien van een nette afsluitbare hal met 2 liften. De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers. Ruimte genoeg dus voor een extra werk/studeerkamer! Niks geen erfpacht, maar gelegen op eigen grond. Comfortabel gelijkvloers wonen met een groen uitzicht en een ruim balkon op het zuidwesten. Wat wil je nog meer! INDELING: Gemeenschappelijk afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de liften en het trappenhuis. 2e verdieping: Via de entree komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot de woonkamer, vier slaapkamers, het separate toilet, de badkamer en de keuken. De royale keuken (vernieuwd in 2021) is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, een grote oven en een aparte magnetron. Daarnaast is er een separate koelkast met vriezer, een spoelbak met mengkraan, aansluitingen voor wasmachine en droger, en voldoende bergruimte in de onder- en bovenkasten. De keuken is ruim genoeg om gezellig samen te eten aan de eettafel. Een speels detail is het doorkijkje naar de woonkamer in de vorm van een aquarium, wat zorgt voor extra lichtinval en een bijzondere sfeer. Heeft u liever een open keuken? De muur tussen de keuken en de woonkamer kan eenvoudig worden verwijderd voor een nog ruime woonkamer. De keuken is afgewerkt met een neutrale tegelvloer, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling. De lichte woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en biedt een prettig, groen uitzicht. Aansluitend bevindt zich de eerste slaapkamer, die tevens toegang geeft tot het zonnige balkon. In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde en twee aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is de grootste en heeft eveneens uitzicht op het balkon en het groen. De overige twee slaapkamers, gelegen aan de voorzijde, zijn beiden van goed formaat en kunnen naar wens worden ingericht als slaap-, werk- of studeerkamer. Via de centrale hal bereikt u het moderne toilet (2021), voorzien van een hangcloset met wastafel en fonteintje. De badkamer is eveneens modern uitgevoerd (2021) en beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met mengkraan met daarboven een wandkast met spiegel. Sfeervolle wandspotjes in het verlaagde plafond zorgen voor prettige verlichting. BUITENRUIMTE: Heerlijk ruim balkon gelegen op het zuidwesten met een fraai uitzicht over Diemen en Amsterdam. Zomers heeft u hier tot 's avonds laat de zon op het balkon. EIGENDOMSITUATIE: Goed nieuws: het appartement ligt op eigen grond – dus géén erfpacht! PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: - maar liefst 4 slaapkamers; - In 2021 zijn de keuken, badkamer, toilet èn meterkast vernieuwd; - Lichte en ruime woonkamer; - Zonnig balkon op het zuidwesten. LIGGING EN OMGEVING: Het betreft een mooie en vooral groenrijke omgeving. Dankzij de centrale locatie in het centrum van Diemen heeft het appartement een ideale ligging. Met het winkelcentrum "Diemerplein" om de hoek, met o.a. een Hema en een AH XL, zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoeft u zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tramlijn 19 en NS station Diemen centrum om de hoek). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid en zijn er diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9 en Ringweg A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoekt u de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor u. En voor de honden is er een nieuw speelveldje voor de deur waar de honden getraind kunnen worden en lekker kunnen spelen. KENMERKEN: - Vraagprijs € 475.000,- kosten koper; - Bouwjaar 1972; - Woonoppervlakte 108,4m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Gelegen op de 2e verdieping; - Energielabel C; - De woning wordt verwarmd d.m.v. blokverwarming; - Eigen elektrische boiler voor warmwater; - Actieve VvE welke bezig is met onderhoud en verduurzaming van het complex. Professioneel beheerd door Flatbeheer. De VvE bijdrage is € 453,- per maand en is inclusief voorschot stookkosten à € 80,- per maand. - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Zonnig balkon op het zuidwesten met een mooi uitzicht; - Ruime berging van 8m2 op de begane grond in het complex; - Voldoende openbare parkeervoorzieningen (blauwe zone). Als bewoner kunt u een ontheffing aanvragen bij de Gemeente voor een bedrag van € 96,- voor 2 jaar; - Verkopers zullen in de koopovereenkomst een asbest- en ouderdomsclausule (gezien bouwjaar van de woning) opnemen; - Oplevering in overleg, kan snel; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar. Kortom: Een lichte, ruime woning met zonnig balkon, in het centrum van Diemen en toch vlakbij Amsterdam. Kom kijken en ervaar zelf de rust, ruimte en zon! Benieuwd naar deze fijne woning? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging! Voor meer informatie of een vrijblijvende rondleiding neemt u contact op met IB Makelaars. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.  Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.   Toelichtingsclausule NEN2580   De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and bright 5-room apartment with 108 m² in the heart of Diemen! Located on the second floor, this exceptionally spacious and light-filled apartment of 108 m² offers comfortable single-level living just minutes from Amsterdam. The home features a modern kitchen (2021), a sunny southwest-facing balcony, and a private storage room on the ground floor. As one of the largest apartment types on Martin Luther Kinglaan, it is part of a well-maintained complex with a secured entrance and two elevators. With four bedrooms, there’s plenty of space for a home office or study. Best of all: the apartment is on freehold land – no ground lease! LAYOUT: The main entrance of the building is secured and offers access to the elevators and stairwell. Upon entering the apartment, the central hallway connects all rooms: the bright living room, four bedrooms, separate toilet, bathroom, and kitchen. The spacious kitchen, completely renovated in 2021, is equipped with modern built-in appliances: a dishwasher, induction cooktop with stainless steel extractor, large oven, separate microwave, refrigerator and freezer, and connections for a washer and dryer. There is plenty of storage space in both upper and lower cabinets. The kitchen offers ample room for a dining table, and a unique aquarium-style pass-through window adds light and character. Prefer an open-plan layout? The wall between the kitchen and living room can easily be removed. The neutral tile flooring gives the space a timeless look. The bright living room enjoys plenty of natural daylight and a pleasant green view. The first bedroom adjoins the living area and provides access to the sunny balcony. In total, there are four well-sized bedrooms, two at the front and two at the rear. The larger rear bedroom also overlooks the greenery and balcony. Each room can serve as a bedroom, office, or study. The toilet (2021) is modern and equipped with a wall-hung closet and washbasin. The bathroom (2021) features a walk-in shower with thermostatic mixer, a vanity with mirror cabinet, and recessed lighting for a warm, contemporary ambiance. OUTDOOR SPACE: Enjoy the southwest-facing balcony, offering sunshine well into the evening and wide views over Diemen and Amsterdam, the perfect place to relax after a long day. PROPERTY OWNERSHIP: The apartment is located on freehold land, so no leasehold issues! HIGHLIGHTS: - Four spacious bedrooms; - Kitchen, bathroom, toilet, and electrical panel renewed in 2021; - Bright living room with green views; - Sunny southwest-facing balcony; - Private 8 m² storage room on the ground floor. LOCATION AND SURROUNDINGS: The apartment enjoys a central and green location in the heart of Diemen, with shopping centre “Diemerplein” (including Hema and AH XL) just around the corner. Sports facilities, public transport (bus, tram line 19, and Diemen-Centrum train station) and major highways (A1, A2, A9, A10) are all within easy reach. Ample parking is available (blue zone with resident permit). Within 10 minutes you’re in central Amsterdam, yet the area offers peace, greenery, and access to Diemerbos forest for outdoor recreation. A new fenced dog park is conveniently located right in front of the building. PROPERTY DETAILS: - Asking price: € 475,000,- (costs for buyer); - Year of construction: 1972; - Living area: 108.4 m² (measured in accordance with NEN2580; measurement report available); - Energy label: C; - Heating via block heating system; - Hot water via private electric boiler; - Professionally managed and active homeowners’ association (VvE) – monthly contribution € 453 incl. € 80 heating advance; - Wooden window frames with double glazing; - Freehold (no ground lease); - Parking permit: € 96 for 2 years (blue zone exemption); - Asbestos and age clause applicable (due to construction year); - Transfer date negotiable, quick completion possible; - Sale subject to owner’s approval. IN SUMMARY: A bright and spacious apartment with a sunny balcony, ideally located in the centre of Diemen – offering the best of both worlds: peace and greenery just minutes from Amsterdam. Come and experience the space, light, and comfort for yourself! Interested in this lovely apartment? For more information please contact IB Makelaars. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
339 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.