Direkt zum Inhalt
Logo von Amster Vastgoed

Martin Luther Kinglaan 468

1111LT Diemen • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.909

Fotoalbum

Martin Luther Kinglaan 468 Diemen
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English summary below Geen zin in te veel klussen? Dan is dit jouw kans: een modern 2-kamer appartement met zonnig balkon, eigen grond en alles binnen handbereik in het bruisende hart van Diemen! LIGGING De Martin Luther Kinglaan 468 ligt midden in het levendige hart van Diemen, in een groene en verzorgde woonomgeving. Vanuit de woning kijk je uit over een ruim plantsoen. Het grote winkelcentrum Diemerplein met supermarkten, speciaalzaken, restaurants en een modern fitnesscentrum bevindt zich op loopafstand. Ook zijn er diverse sportaccommodaties in de directe omgeving te vinden. De wijk staat bekend als vriendelijk, rustig en goed onderhouden, met een mix van jonge bewoners en gezinnen. BEREIKBAARHEID Qua bereikbaarheid zit je hier ook uitstekend: binnen een paar minuten loop je naar tram 19, het NS-station, het winkelcentrum of sportfaciliteiten. De snelwegen A1, A2 en A10 liggen vlakbij en binnen vijf minuten sta je in Amsterdam. INDELING Begane grond Net verzorgde en afgesloten entree met brievenbussen, intercom, trappenhuis en twee liften. Appartement (3e verdieping) Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, voorzien van een praktische inbouwkast en directe toegang tot de badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Naast de slaapkamer vind je het separate toilet met fonteintje. De woonkamer ligt aan de achterzijde en valt direct op door de grote raampartijen die voor veel licht zorgen. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een visgraat laminaatvloer en lichte wanden. Door de L-vormige woonkamer is er voldoende plek voor een grote eettafel of een gezellige zithoek. De afgesloten keuken heeft veel kastruimte en voorzien van diverse apparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Hier vind je ook de aansluiting voor wasmachine, droger én de elektrische boiler (80 liter, bouwjaar 2021). Balkon Via de woonkamer stap je het zonnige balkon op, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je tot in de late avond van de zon en het weidse uitzicht. Berging In de onderbouw beschik je over een eigen berging met elektra. PARKEREN Voor het complex is ruime parkeergelegenheid aanwezig in de blauwe zone. Bewoners en bezoekers kunnen hier eenvoudig parkeren met een parkeerschijf. EIGENDOMSSITUATIE  Volle eigendom. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve Vereniging van Eigenaars "Vereniging Van Eigenaars Flatgebouw Martin Luther Kinglaan 2 Tot En Met 630 (Even Nummers) Te Diemen", ingeschreven onder KvK nummer 34386223. Maandelijkse bijdrage aan de VvE € 266,00,-. BIJZONDERHEDEN • energielabel E;  • woonoppervlakte 55,40 m²; • buitenruimte 6,30 m²; • externe bergruimte 5,80 m²; • inhoud 175,18 m³; • visgraat laminaatvloer; • groot balkon op het zuidwesten; • externe berging; • notaris: naar keuze koper; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ---------------------------------------------------------------------------------- Not in the mood for big renovations? This is your chance: a modern one-bedroom apartment with a sunny balcony, freehold ownership, and everything within easy reach — right in the vibrant heart of Diemen! LOCATION Martin Luther Kinglaan 468 is located in the lively center of Diemen, surrounded by greenery and well-maintained public spaces. From the apartment, you have a pleasant view of a wide green area. The large Diemerplein shopping center with supermarkets, specialty stores, restaurants, and a modern gym is within walking distance. Sports facilities are also nearby. The neighborhood is known for being friendly, quiet, and well-kept, with a nice mix of young residents and families. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent: within minutes you can walk to tram 19, the train station, the shopping center, or various sports facilities. The A1, A2, and A10 motorways are close by, and within five minutes you’re in Amsterdam. LAYOUT Ground floor Neat, secure entrance with mailboxes, intercom, staircase, and two elevators. Apartment (3rd floor) You enter into a spacious hallway that connects all rooms. At the front is the bedroom, featuring a practical built-in wardrobe and direct access to the bathroom, which is fully tiled and equipped with a walk-in shower and washbasin. Next to the bedroom is a separate toilet with a small sink. The living room is located at the rear and immediately stands out due to the large windows that let in plenty of natural light. The space is attractively finished with a herringbone laminate floor and light-colored walls. Thanks to the L-shaped layout, there’s ample room for both a dining area and a comfortable sitting area. The separate kitchen offers plenty of cupboard space and is equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and combi oven. Here you’ll also find the connections for the washing machine, dryer, and the electric boiler (80 liters, built in 2021). Balcony From the living room, you can access the sunny balcony facing southwest, where you can enjoy the sun and the open view until late in the evening. Storage In the basement, there is a private storage room with electricity. PARKING There is ample parking space in front of the building in a blue zone area. Residents and visitors can easily park here using a parking disc. OWNERSHIP Freehold property (no ground lease). HOMEOWNERS’ ASSOCIATION Active Homeowners’ Association: “Vereniging van Eigenaars Flatgebouw Martin Luther Kinglaan 2 tot en met 630 (even numbers) te Diemen,” registered under Chamber of Commerce number 34386223. Monthly VvE contribution: €266.00. PARTICULARS • Energy label: E • Living area: 55.40 m² • Outdoor space: 6.30 m² • External storage: 5.80 m² • Volume: 175.18 m³ • Herringbone laminate flooring throughout • Large balcony facing southwest • Private external storage room • Notary: at buyer’s choice • An agreement is only concluded once both the private buyer and the seller have signed a written purchase contract • The seller reserves the right to award the sale Delivery: in consultation DISCLAIMER The measurement instructions are based on the NEN2580 standard, intended to provide a uniform method of measuring usable floor area. Despite this, differences in measurement outcomes cannot be entirely ruled out due to interpretation differences, rounding, or measurement limitations. All sales information has been compiled with the utmost care. No rights can be derived from any inaccuracies or omissions. The buyer is expressly reminded of their legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM agent represents your interests and can save you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM agents on Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
175 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.