Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Oranjeplantsoen 50

1111CG Diemen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Pappie & Van der Zee Makelaars

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.133

Fotoalbum

Oranjeplantsoen 50 Diemen
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een kans, hier kun je echt iets bijzonders van maken! Op een perfecte locatie in het oude gedeelte van Diemen, deze ruime en lichte eengezinswoning van ca. 112 m² met een riante tuin. De woning is toe aan modernisering, maar biedt met zijn indeling, lichtinval en ligging een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte en potentie. ** ENGLISH TRANSLATION BELOW** Bekijk ook de virtuele tour! Dankzij de ideale ligging in het centrum is dit een geliefde buurt. De woning bevindt zich in “Ruimzicht West”, een wijk met brede straten en volop ruimte. Aan de overkant kijk je uit op een groen plantsoen. Alle dagelijkse voorzieningen vind je op loopafstand. Denk aan het winkelcentrum “Diemerplein” met o.a. een AH XL en Hema, ideaal voor de snelle boodschappen. Ook sportliefhebbers zitten hier goed, in de buurt zijn meerdere sportclubs en voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 19, de trein en meerdere buslijnen zijn om de hoek, en met de auto zit je binnen no-time op de A1, A2, A9 en A10. Binnen 10 minuten sta je in hartje Amsterdam. Toch liever de rust opzoeken? Het Diemerbos ligt op een steenworp afstand. Indeling: Begane grond: Entree in de hal welke toegang biedt tot: de meterkast, garderoberuimte, de berging, het toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping de keuken en de woonkamer. De riante woonkamer gelegen aan de achterzijde van de van de woning is dankzij de grote raampartij heerlijk licht en geeft aan de voorzijde middels de hal toegang tot de keuken. De keuken gelegen aan de voorzijde is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals: gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal bereik je deze verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt middels openslaande deuren tot het balkon gelegen op het zuidoosten. Dan tref je hier nog de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en de wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Middels een vaste trap betreed je de overloop. Op dit moment bevindt zich op deze verdieping één slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, door het plaatsen van 2 dakkapellen (voor en achter) zijn hier ook twee ruime slaapkamers te creëren. Ook bevindt zich hier veel opbergruimte op dit moment. Tuin: De tuin, op het zonnige zuidoosten, is middels openslaande deuren via de woonkamer aan de achterzijde van de woning te betreden. Een goede ligging voor de zonliefhebber, het grootste deel van de dag heb je hier de zon. Na je werkdag, onder het genot van een hapje en een drankje, van het zonnetje genieten. Tevens kun je de tuin ook middels een achterom bereiken. Berging: Aan de voorzijde van de woning is er toegang tot de ruim bemeten berging. Extra gemak is dat je de berging kunt betreden vanuit de hal. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 112 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Perfecte locatie; - Gelegen op eigen grond; - Perfecte plek voor jonge gezinnen; - Gelegen in het centrum van Diemen, ideaal voor gezinnen met kinderen; - Mogelijkheid voor het maken van 2 extra slaapkamers door plaatsen van 2 dakkapellen; - Op nog geen 5 minuten afstand van Watergraafsmeer (Amsterdam); - Voldoende (openbaar) parkeergelegenheid (vergunning zone ca. € 96,- per 2 jaar); - Asbest-, niet zelfbewoning- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging! ** ENGLISH TRANSLATION** What an opportunity! You can truly create something special here! This spacious and bright family home of approximately 112 m² with a generous garden is perfectly located in the historic part of Diemen. The house is in need of modernization, but its layout, natural light, and location make it an excellent base for those looking for space and potential. View the virtual tour! Thanks to its ideal location in the city center, this is a popular neighborhood. The house is situated in "Ruimzicht West," a neighborhood with wide streets and plenty of space. Across the street, you look out onto a green park. All daily amenities are within walking distance. Think of the "Diemerplein" shopping center, with an Albert Heijn XL and Hema, ideal for quick groceries. Sports enthusiasts will also be in their element here, with several sports clubs and amenities nearby. Accessibility is excellent: tram 19, the train, and several bus lines are just around the corner, and by car, you can reach the A1, A2, A9, and A10 motorways in no time. You can be in the heart of Amsterdam within 10 minutes. Prefer a quieter area? The Diemerbos forest is just a stone's throw away. Layout: Ground floor: Entrance into the hall, which provides access to: the meter cupboard, wardrobe space, storage room, toilet with sink, stairs to the first floor, kitchen, and living room. The spacious living room, located at the rear of the house, is wonderfully bright thanks to the large windows and provides access to the kitchen at the front through the hall. The kitchen, located at the front, is equipped with ample cupboard space and various built-in appliances, including a gas stove, extractor hood, and dishwasher. First floor: You reach this floor via the stairs in the hall. Here you will find three bedrooms, the bedroom at the rear of which has French doors leading to the southeast-facing balcony. Then you'll find the bathroom here. It features a walk-in shower, a sink, and a washing machine connection. Second floor: A fixed staircase leads to the landing. Currently, this floor houses one bedroom with a dormer window at the front. By adding two dormer windows (front and rear), two more spacious bedrooms could be created. There's also plenty of storage space here. Garden: The sunny southeast-facing garden is accessible through French doors from the living room at the rear of the house. It's a great location for sun worshippers, enjoying the sun most of the day. After a day at work, enjoy the sunshine while enjoying a snack and a drink. The garden is also accessible from the rear. Storage: At the front of the house, there's access to the spacious storage room. For added convenience, the storage room is accessible from the hallway. Features: - Living area approx. 112 m² (measured in accordance with NEN 2580 and measurement report available); - Perfect location; - Situated on freehold land; - Perfect location for young families; - Located in the center of Diemen, ideal for families with children; - Possibility to create two additional bedrooms by installing two dormer windows; - Less than 5 minutes from Watergraafsmeer (Amsterdam); - Ample (public) parking (permit zone approx. €96 every 2 years); - Asbestos, non-occupancy, and age clauses apply; - Delivery upon consultation. Intrigued? Schedule a viewing today!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
402 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.