Direkt zum Inhalt
Logo von IB Makelaars

Pijlkruid 17

1112PD Diemen • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.625

Fotoalbum

Pijlkruid 17 Diemen
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH TRANSLATION BELOW** Een topper te koop op de Pijlkruid 17 te Diemen! Op een mooie en kindvriendelijke locatie in Diemen-Zuid mogen wij u dit moderne, ruime en lichte 5-kamer gezinshoekwoning te koop aanbieden! De woning beschikt over een woonoppervlakte van 120 m2, 4 goede slaapkamers, een heerlijk royale en lichte woonkamer met open keuken, moderne badkamer en een heerlijke achtertuin met berging en achterom. Echt een woning die zeker een bezichtiging waard is! Komt u ook een kijkje nemen?! BEWONERS AAN HET WOORD: "We have genuinely loved living in this kid-friendly house with our daughter and our dog. Our daughter spent countless hours in the garden, and for dog owners the walking area right next door is a big win. If you come for a viewing, we really recommend a walk along the Schelpenpad. Even though we moved out of Amsterdam, we never felt far away. It is only a 15 minute bike ride on the bike highway, so city life stayed within easy reach. The location is also incredibly convenient: supermarket, shopping centre, metro, and train station are all just a few minutes on foot. And it is a warm, tight knit neighbourhood where we know our neighbours by name." INDELING: Via de netjes aangelegde voortuin bereikt u de voordeur met toegang tot de woning. Bij binnenkomst valt het lichtinval u op en ziet u dat de woning met liefde is bewoond. De ruime ontvangsthal geeft u toegang tot de meterkast (voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars en de glasvezelaansluiting), een bergkast voor extra opslag, het separate toilet en de zeer royale woonkamer. Het toilet is zwevend uitgevoerd, deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. Wat een heerlijk ruime en lichte woonkamer treft u hier! Mede door de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer lekker ruim. De vloer is hier afgewerkt met hout, gestuukte wanden en plafond alsmede een lichtstraat in de uitbouw waardoor er meer dan voldoende daglicht binnenkomt. De uitbouw beschikt over harmonicadeuren, volledig van glas, die geheel geopend kunnen worden. Zo wordt de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer! Tevens treft u in de woonkamer een trapkast voor extra opslag. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Deze moderne keuken is aan twee kanten geplaatst en is uitgevoerd met een stalen aanrechtblad. Het eerste gedeelte van de keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigschouw (motor) en diverse opbergkastjes alsmede laden. De andere zijde is voorzien van een koelkast, separate vriezer, oven, combi-oven/magnetron, een vaatwasser, spoelbak met mengkraan en diverse boven- en onderkasten voor de nodige opbergruimte. Door de aanwezige ramen komt er lekker veel daglicht binnen. Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is van groot formaat en gelegen aan de achterzijde. Door de aanwezigheid van een Velux dakraam wordt de slaapkamer van veel daglicht voorzien. Verder is de vloer hier afgewerkt met laminaat en zijn de wanden netjes. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en gelegen aan de achterzijde. Ook deze slaapkamer is lekker licht door de ramen, voorzien van dezelfde laminaatvloer en netjes afgewerkte wanden. Vanuit hier heeft u uitzicht op de achtertuin. De derde slaapkamer, de master bedroom, is van groot formaat en wordt van heel veel daglicht voorzien. Door de hoekligging heeft deze slaapkamer de beschikking over een zijraam, voor nog meer natuurlijk daglicht! Verder is de vloer hier ook afgewerkt met laminaat en zijn de wanden netjes. U heeft vanuit hier uitzicht op de straat. Door naar de badkamer. Deze nette en ruime badkamer is volledig voorzien van tegelwerk en van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een inloopdouche met thermostatische mengkraan, het tweede toilet (zwevend), een ligbad met thermostatische mengkraan alsmede een vaste wastafel met meubel (laden), mengkraan en spiegelkast. Uiteraard mag de designradiator én het Velux dakraam voor daglicht en ventilatie niet ontbreken. Via de open trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Deze ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer en veel licht door de aanwezigheid van het Velux dakraam. Op de overloop treft u de aansluiting voor de wasmachine en droger, de CV-ketel en knieschotten voor extra opbergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is van goed formaat, voorzien van dezelfde laminaatvloer en netjes afgewerkte wanden. Doordat de slaapkamer beschikt over een mooie glazen dakkapel (voorzien van elektrische verduistering) mogen wij dit echt een volwaardige slaapkamer noemen. Verder beschikt deze kamer over knieschotten en een airconditioning (tevens verwarming). Echt een fijne slaapkamer als u het ons vraagt! BUITENRUIMTE: Een heerlijke royale achtertuin. De tuin die in 2024 opnieuw fraai is aangelegd is voorzien van modern tegelwerk, groen en erfafscheidingen. Doordat de tuin is gelegen op het noordoosten kunt u hier zeker van het zonnetje en de rust genieten! Verder beschikt de tuin over een aangebouwde stenen berging met elektra en een achterom. Zo kunt u gemakkelijk met uw fietsen bij de openbare weg komen. Echt genieten! EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op een perceel van 105 m2 eigen grond, dus géén gedoe met erfpacht. GOED OM TE WETEN: - Energielabel B; - De tuin is in 2024 opnieuw aangelegd; - De uitbouw (inclusief harmonicadeuren) op de begane grond zijn in 2023 geplaatst; - Het dak van de berging is in 2022 vernieuwd; - De tweede verdieping is voorzien van een airconditioning. LIGGING EN OMGEVING: Deze fijne woning ligt onder de rook van Amsterdam in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk "Kruidenhof" in Diemen Zuid. De wijk is bij uitstek geschikt voor jonge gezinnen: de kinderen kunnen naar hartenlust spelen in de wijk, er is veel groen, diverse speeltuintjes, diverse woonerven en in de straten rijdt alleen bestemmingsverkeer. Er is voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen en de Hogeschool Inholland. Op een steenworp afstand ligt winkelcentrum Kruidenhof met een Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Eveneens ligt het overdekte winkelcentrum "Diemerplein" om de hoek voor de grotere boodschappen. Hier vindt u onder andere AH-XL, HEMA, Action, Kruidvat, bakker, visboer en een slager. Met diverse uitvalswegen (Ring A10, A1, A2, A9), metro- en treinstation Diemen Zuid en bushaltes voor de lijnen 44 en 287 is de bereikbaarheid uitstekend. Ten slotte bent u op de fiets binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Maar ook het Arena-gebied met de Johan Cruijff Arena, diverse winkels en kantoren ligt op fietsafstand. KENMERKEN: - Vraagprijs € 675.000,- kosten koper; - Bouwjaar 1982; - De woning heeft een woonoppervlakte van 119,5 m2 (conform NEN2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Verwarming en warm water middels een eigen CV-combiketel (Intergas CW5, bouwjaar 2023, gasgestookt en eigendom); - De kozijnen zijn volledig uitgevoerd in hout met dubbele beglazing (behoudens de pui op de begane grond); - De woning is volledig geïsoleerd (na-isolatie aan de zijgevel); - De begane grond vloer is voorzien van pur/schuim isolatie; - Royale achtertuin gelegen op het noordoosten, met berging en voorzien van achterom; - Verkoper zal in de koopovereenkomst een Ouderdoms- en Asbestclausule opnemen in verband met het bouwjaar van de woning; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Bent u ook nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging voor deze leuke woning! Wij geven u graag een rondleiding. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ----------- A true gem for sale at Pijlkruid 17 in Diemen! Located in a beautiful and child-friendly area of Diemen-Zuid, we are proud to offer this modern, spacious and bright 5-room corner family home for sale. The property features 120m² of living space, 4 well-sized bedrooms, a wonderfully spacious and bright living room with open kitchen, a modern bathroom, and a delightful backyard with storage shed and rear access. Truly a home that is well worth a viewing! Will you come and take a look? LAYOUT: Through the neatly landscaped front garden you reach the front door and enter the home. Upon entering, you will immediately notice the abundance of natural light and the loving care with which the home has been maintained. The spacious entrance hall provides access to the meter cupboard (equipped with sufficient circuit breakers, residual current devices, and a fiber optic connection), a storage cupboard, the separate toilet, and the very generous living room. The floating toilet is partially tiled and fitted with a small sink. From the hall, you enter the living room — a wonderfully spacious and bright area! Thanks to the rear extension, the living room feels especially generous. The floor is finished with wood, the walls and ceiling are smoothly plastered, and the extension features a skylight allowing plenty of daylight to enter. The extension is fitted with fully glazed folding doors that can be completely opened, truly making the garden an extension of the living space. There is also a practical under-stairs storage cupboard. At the front of the house, you will find the open-plan kitchen. This modern kitchen is arranged on two sides and features a steel countertop. One side includes a 5-burner gas stove with stainless steel extractor hood and various cabinets and drawers. The other side is equipped with a refrigerator, separate freezer, oven, combi-oven/microwave, dishwasher, sink with mixer tap, and ample upper and lower cabinets. Large windows provide plenty of natural daylight. Via the fixed staircase, you reach the landing on the first floor, which provides access to three bedrooms and the bathroom. The first bedroom is generously sized and located at the rear. A Velux roof window ensures ample daylight. The floor is finished with laminate and the walls are neatly maintained. The second bedroom, also at the rear, is well-sized and bright, finished with the same laminate flooring and neat walls. From here you have a view of the backyard. The third bedroom, the master bedroom, is spacious and benefits from abundant daylight. Due to its corner position, it also has a side window for additional natural light. The floor is finished with laminate and the walls are neatly finished. From here you overlook the street. The bathroom is

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
402 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1112

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.