Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Vogelkersoord 28

1112EE Diemen • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.482

Fotoalbum

Vogelkersoord 28 Diemen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH BELOW *** RUIME EENGEZINSWONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT IN DIEMEN Aan Vogelkersoord 28 in Diemen treft u een verrassend ruime gezinswoning met volop mogelijkheden en potentie. Met een totale woonoppervlakte van 114m², drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken, een multi-inzetbare zolderkamer en een tuin met berging vormt deze woning een uitstekende basis voor wie zijn woonwensen zelf wil vormgeven. De woning is grotendeels casco opgeleverd, wat u de vrijheid biedt om alles geheel naar eigen smaak en stijl af te werken. De woning is gelegen in een goed bereikbare en kindvriendelijke buurt in Diemen. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, kinderopvang en sportclubs, waardoor dit een fijne plek is voor gezinnen. Supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus- en treinverbindingen in de nabijheid, waardoor u snel in Amsterdam en omliggende plaatsen bent. Ook met de auto zit u hier gunstig: de uitvalswegen richting de A1, A2 en A10 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding met de rest van de Randstad. Entree U betreedt de woning aan de straatzijde, waar ook de parkeervakken zijn gesitueerd en u kunt rekenen op voldoende parkeergelegenheid in de straat. Eenmaal binnen komt u in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer, waardoor de begane grond logisch en prettig is ingedeeld. Woonkamer en eetkamer De woonkamer vormt het kloppende hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en de prettige lichtinval. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren waar u kunt ontspannen na een lange dag. De schuifdeur naar de tuin verbindt binnen moeiteloos met buiten en zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er volop plek voor een eethoek, ideaal voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. Keuken De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en sluit naadloos aan op de woonkamer. Het langwerpige aanrechtblad is voorzien van een spoelbak en biedt voldoende opbergruimte. Er is ruimte voor een kookstel onder de afzuigkap en doordat de keuken naar eigen wens kan worden gemoderniseerd, krijgt u de kans om hier een eigentijdse en persoonlijke keuken te realiseren die perfect aansluit bij uw woonstijl. 1e verdieping Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De overloop vormt een centraal punt en verbindt alle ruimtes op een prettige manier. Slaapkamers De slaapkamers zijn goed onderhouden en bieden stuk voor stuk voldoende ruimte voor een bed, bureau en kasten. Dankzij de goede lichtinval voelen de kamers prettig en ruim aan. De indeling maakt de ruimtes multi-inzetbaar, waardoor ze zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer, afhankelijk van uw woonwensen. Sanitair De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld en netjes afgewerkt. U beschikt hier over een ligbad, een wastafel met spiegel en een aansluiting voor witgoed. Daarnaast is er op de overloop een separate toiletruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. 2e verdieping De vaste trap leidt u naar de zolderverdieping, gelegen in de punt van het dak. Deze multi-inzetbare ruimte biedt voldoende stahoogte en profiteert van een prettige lichtinval. Hier kunt u met gemak een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer creëren. Ook de cv-ketel is op deze verdieping gesitueerd, waardoor de ruimte functioneel en praktisch is ingericht. Buitenruimte De zonnige achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en vormt een fijne verlenging van het woongedeelte. De tuin is deels bestraat en deels groen aangelegd, waardoor u hier zowel kunt genieten van een terras als van een natuurlijke, rustige sfeer. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of eettafel en achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: - Verrassend ruime gezinswoning - Totale woonoppervlakte van 114 m² - Grotendeels casco opgeleverd: volop mogelijkheden om naar eigen smaak af te werken - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Multi-inzetbare zolderkamer - Lichte woonkamer met schuifdeur naar de tuin - Open keuken aan de voorzijde - Zonnige achtertuin met berging - Gelegen in een goed bereikbare en kindvriendelijke buurt - Nabij scholen, sportclubs, supermarkten en openbaar vervoer - Goede aansluiting op uitvalswegen richting A1, A2 en A10 - Vaste notaris: Abma Scheurs Notarissen te Amsterdam - Oplevering uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst - Er worden clausules opgenomen in de koopovereenkomst met betrekking tot metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule, niet -zelfbewoningsclausule, asbestclausule - Tekenen koopakte, model verkoper, binnen één week na overeenstemming *** SPACIOUS FAMILY HOME IN A CHILD-FRIENDLY NEIGHBORHOOD IN DIEMEN At Vogelkersoord 28 in Diemen, you will find a surprisingly spacious family home full of possibilities and potential. With a total living area of 114 m², three bedrooms, a bright living room, an open kitchen, a versatile attic room, and a garden with storage, this property offers an excellent foundation for those who wish to shape their home entirely to their own preferences. The house has largely been delivered in shell condition, giving you the freedom to finish everything according to your own taste and style. The property is located in a well-accessible and family-friendly neighborhood in Diemen. In the immediate vicinity, you will find several primary schools, childcare facilities, and sports clubs, making this a pleasant place for families. Supermarkets and other daily amenities are within short distance, as are various local facilities. Public transport is excellently arranged, with nearby bus and train connections providing quick access to Amsterdam and surrounding areas. By car, the location is also very convenient, with easy access to the A1, A2, and A10 motorways, ensuring excellent connectivity throughout the Randstad. Entrance You enter the property from the street side, where parking spaces are located and ample parking is available. Inside, you arrive in the hallway, which provides access to the toilet, the staircase to the first floor, and the living room. This creates a logical and pleasant layout on the ground floor. Living room and dining area The living room forms the heart of the ground floor and is characterized by its open layout and pleasant natural light. There is plenty of space to create a comfortable seating area where you can relax after a long day. The sliding door to the garden seamlessly connects indoor and outdoor living, providing extra light and a spacious feel. In addition, there is ample room for a dining area, ideal for cozy dinners and long evenings with family and friends. Kitchen The open kitchen is located at the front of the house and connects seamlessly with the living room. The elongated countertop is equipped with a sink and offers sufficient storage space. There is room for a cooking appliance beneath the extractor hood, and since the kitchen can be modernized to your own wishes, you have the opportunity to create a contemporary and personal kitchen that perfectly matches your living style. First floor Via the fixed staircase in the living room, you reach the first floor, where three bedrooms and the bathroom are located. The landing serves as a central point and pleasantly connects all rooms. Bedrooms The bedrooms are well maintained and each offers sufficient space for a bed, desk, and wardrobes. Thanks to the good natural light, the rooms feel pleasant and spacious. The layout makes them versatile, suitable for use as children’s rooms, a home office, or guest rooms, depending on your needs. Sanitary facilities The bathroom is adjacent to the landing and is fully tiled and neatly finished. It is equipped with a bathtub, a washbasin with mirror, and a connection for laundry appliances. Additionally, there is a separate toilet on the landing, providing extra comfort and convenience. Second floor The fixed staircase leads to the attic floor, located in the apex of the roof. This versatile space offers sufficient standing height and benefits from pleasant natural light. Here, you can easily create an additional bedroom, workspace, or hobby room. The central heating boiler is also located on this floor, making the space both functional and practical. Outdoor space The sunny rear garden is accessible from the living room and forms a pleasant extension of the living area. The garden is partly paved and partly landscaped with greenery, allowing you to enjoy both a terrace and a calm, natural atmosphere. There is ample space for a seating area or dining table, and at the rear of the garden there is a storage shed, ideal for bicycles and garden tools. Key features: - Surprisingly spacious family home - Total living area of 114 m² - Largely delivered in shell condition, offering plenty of customization options - Three bedrooms on the first floor - Versatile attic room - Bright living room with sliding doors to the garden - Open kitchen at the front of the house - Sunny rear garden with storage - Located in a well-accessible and family-friendly neighborhood - Close to schools, sports clubs, supermarkets, and public transport - Good connections to the A1, A2, and A10 motorways - Fixed notary: Abma Scheurs Notaries in Amsterdam - Transfer no later than 8 weeks after signing the purchase agreement - Clauses will be included in the purchase agreement regarding measurement, provisions on contamination, buyer's duty to investigate, age clause, non-occupancy clause, and asbestos clause. - Signing of the purchase agreement, seller's model, within one week after reaching an agreement

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
405 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1112

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.