Direkt zum Inhalt
Logo von Noaber

Oude Sluisweg 7

7478RJ Diepenheim • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heeten

Fotoalbum

Oude Sluisweg 7 Diepenheim
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar rust, ruimte en een tikkeltje Twentse magie? Aan de rand van het idyllische Diepenheim ligt deze royale vrijstaande woning op u te wachten. Algemeen over de woning De Oude Sluisweg 7 biedt het beste van twee werelden: de geborgenheid van een royale solide gezinswoning (1980) en de vrijheid van het omliggende coulisselandschap met altijd zicht op reeën en heel diverse vogelsoorten. Stelt u zich voor: ’s ochtends wandelt u direct vanuit uw voordeur richting de kasteelbossen of de Regge, om daarna af te sluiten met een koffie in het artistieke centrum. Met een woonoppervlakte van maar liefst 182m² en een heerlijk perceel van 1.430m2 gelegen op het zuid/ zuidoosten heeft u hier alle plek om uw eigen woonwensen te realiseren. Of u nu droomt van een grote woonkeuken, een kantoor aan huis of een weelderige tuin; hier legt u de basis voor jarenlang woonplezier. Omgeving Kastelen en Landgoederen: Diepenheim, bekend als het "Stedeke", is omgeven door maar liefst zeven kastelen en landhuizen, waaronder Huis te Diepenheim en Kasteel Warmelo. Veel van de bijbehorende landgoederen en tuinen, zijn opengesteld voor publiek en weerspiegelen eeuwenoude tuinarchitectuur. Culturele Thuishaven: Diepenheim staat bekend als een bruisende culturele plaats met diverse galeries, ateliers, een tekencentrum en Cultuurcentrum Herberg de Pol. Heerlijcke Markt: Elke eerste zondag van de maand is er de "Heerlijcke Markt" in het centrum van Diepenheim, waar creatieve en ambachtelijke producten worden verkocht. Voorzieningen: Het centrum van Diepenheim, op fietsafstand van de Oude Sluisweg, biedt basisvoorzieningen zoals een supermarkt, slagerij, en restaurants maar ook een huisartsenpraktijk/ tandarts en apotheek. Voor een groter winkelaanbod zijn omliggende plaatsen (Goor en Lochem) binnen ongeveer 10 minuten rijden te bereiken. Indeling De indeling van de Oude Sluisweg 7 in Diepenheim is functioneel en ruimtelijk! Begane grond: U komt binnen via de overdekte entree aan de voorzijde van het huis en stapt direct in de centrale hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het separate toilet, de badkamer aan uw linkerhand, de trap naar de eerste verdieping en rechts een trap naar het souterrain, en de doorgang naar de woonkamer met aanbouw (hout) met prachtig uitzicht over de weilanden! De keuken en bijkeuken, vormen het hart van het huis, waar de verschillende ruimtes samenkomen. Aan de linkerzijde van het huis, bevindt zich de kantoor-/studeerkamer aan de voorzijde. 1e Verdieping: De verdieping biedt in totaal drie volwaardige slaapkamers en veel praktische ruimte. Tussen slaapkamer 2 en 3 in, is via de overloop een separaat toilet bereikbaar. Daarnaast is er nog een aparte bergruimte met opstelling Cv-ketel. Deze ruimte leent zich natuurlijk ook perfect voor het realiseren van een 2e badkamer. Souterrain: Het souterrain (kelder) met een formele stahoogte van 1,90 meter onder de leidingen (en er tussenin van 2,20 meter) is volledig betegeld, heeft heerlijke daglicht toetreding en is multifunctioneel te noemen, bestaande uit een hoofdruimte en een tweetal afgesloten bergingen. Met een afmeting van maar liefst 12 bij 7,5 meter een hoop praktische ruimte extra dus. Overige Kenmerken: Bouwjaar: 1980, Cv-ketel: Remeha 2010, Energielabel: C geldig tot 2036 Bezichtigingen worden door SCND Vastgoed uit Laren (gld) verzorgd. Er zijn vooralsnog kijkdagen (enkel op afspraak) op woensdag 4 februari en vrijdag 6 februari a.s.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
1430 m²
Inhalt
915 m³
Sonstiger Innenraum
104 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
45 m²
Hinterhof Fläche
450 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7478

Google Karten

Diepenheim auf der Karte

Erkunden Sie Diepenheim und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diepenheim

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diepenheim. In 2025 waren da 2.660 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.000.

Einwohner

2.660

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 392.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

43

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diepenheim
Jahr Einwohner
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diepenheim
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

262

Bezeichnung C

249

Bezeichnung G

223

Bezeichnung B

181

Bezeichnung D

117

Bezeichnung F

75

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diepenheim
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 2.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diepenheim
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diepenheim.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diepenheim

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer Häuser in Diepenheim

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.