Direkt zum Inhalt
Logo von Grotenhuis Makelaardij

Willem de Feschlaan 2

6952BW Dieren • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Van Ons Makelaars

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Willem de Feschlaan 2 Dieren
Bild 40

Beschreibung

Op een rustige en geliefde locatie op minder dan 200 meter van de bosrand en nabij voorzieningen ligt deze aantrekkelijke over de volledige breedte uitgebouwde hoekwoning met dakopbouw, circa 14 meter diepe oprit met carport, royale tuin met veel privacy, een grote woonkamer met houtkachel en eethoek, open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een verrassend ruime badkamer (voorheen slaapkamer) met tweede toilet en een ideale wasruimte. Een fijne gezinswoning op een toplocatie voor wie houdt van natuur, rust en ruimte. GLOBALE INDELING Begane grond: entree, ontvangsthal met trapopgang, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Via een lichtdoorlatende tussendeur toegang tot de speels ingedeelde Z-vormige woonkamer met zijraam, drempelloze houten vloer, trapkast met verdiepte provisieruimte en een sfeervolle houtkachel. Aan de voor- en achterzijde is dubbel glas aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met schuifpui naar de tuin. De open keuken in hoekopstelling is eenvoudig van opzet en beschikt over veel kastruimte, een keramische kookplaat, oven, koelkast, anderhalve spoelbak, aansluiting voor een vaatwasser en een close-in boiler voor warm water. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer en trapopgang naar de zolderverdieping. Ruime ouderslaapkamer van circa 12,4 m² met kastenwand en rolluik. Tweede slaapkamer van bijna 10 m² met inbouwkast en laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een gipsplafond. De royale badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een vrijdragend Geberit-toilet met bidetfunctie, een brede dubbele wastafel met spiegel, een inloopdouche met thermostaatkraan, een designradiator en een raam met rolluik. De voormalige doucheruimte is nu in gebruik als praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Zolderverdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder en dakopbouw over de volle breedte. Hier bevindt zich de HR cv-combiketel (Nefit ProLine, 2018) en extra bergruimte. Derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 9 m². BUITENRUIMTE De woning beschikt over een diepe oprit van circa 14 meter met een brede carport. De voortuin is verzorgd aangelegd. De achtertuin is bestraat met sierbestrating, beschikt over een elektrisch bedienbare zonwering en biedt veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een stenen fietsenschuur voorzien van elektra. Voor de schuur is een houten overkapping geplaatst, ideaal als extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN -Gelegen in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonomgeving op een steenworp afstand van de bosrand (Veluwezoom) en op wandelafstand van de centrumvoorzieningen en openbaar vervoer. -Hoekwoning met brede en diepe oprit voor meerdere voertuigen -Extra leefruimte dankzij de uitbouw over de volledige breedte (woonkamer en keuken) en de dakopbouw. -Zonnige woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. -Royale achtertuin met veel privacy, gunstige ligging op het zonnige zuidoosten, stenen schuur en aangrenzende houten overkapping. -Open keuken in ruimtelijke hoekopstelling. -Drie volwaardige slaapkamers. -Royale en nette badkamer met inloopdouche en luxe tweede toilet. -Praktische aparte wasruimte op de eerste verdieping -Voorzien van dakisolatie, stenen spouwmuren en deels dubbel glas. -Voorzien van rolluiken en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. -Het buitenschilderwerk verdient op korte termijn aandacht. -Verwarming en warm water via HR cv-combiketel (Nefit Proline, 2018) -Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. WONEN IN DIEREN De Willem de Feschlaan ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de westzijde van Dieren. Binnen enkele wandelminuten bent u in de uitgestrekte bossen van de Veluwezoom. Het centrum van Dieren, scholen, winkels en het intercitystation bevinden zich op korte afstand. Met de trein of auto bent u in ca. 15 tot 20 minuten in steden als Arnhem, Zutphen of Apeldoorn. Een ideale ligging voor natuurliefhebbers én forenzen. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Projectnotaris (notariskeuze verkoper). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure. Ben je enthousiast geworden over deze mooi gelegen hoekwoning? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. ACTIE = SUCCES!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
312 m²
Inhalt
371 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6952

Google Karten

Dieren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dieren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dieren. In 2026 waren da 13.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.600.

Einwohner

13.370

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.134

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dieren
Jahr Einwohner
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dieren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.227

Bezeichnung D

964

Bezeichnung A

855

Bezeichnung E

826

Bezeichnung B

680

Bezeichnung G

535

Bezeichnung F

413

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dieren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Strom: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Strom: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Strom: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Strom: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Strom: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 2.501

Betriebsaktivität in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dieren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dieren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dieren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer Häuser in Dieren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.