Direkt zum Inhalt
Logo von Revast Makelaardij

Kerkstraat 39

5087BP Diessen • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hapert

Fotoalbum

Kerkstraat 39 Diessen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw-factor gegarandeerd! Welkom bij dit heerlijke appartement aan de Kerkstraat 39, midden in het charmante Diessen. Een Brabants dorp waar het leven nog echt dorps en gemoedelijk is. Dit appartement is instapklaar: gewoon je spullen inladen, uitpakken en genieten van alles wat deze fijne plek te bieden heeft. Met maar liefst 88 m² woongenot is er ruimte genoeg om je helemaal thuis te voelen. De ruime lichte living met open keuken is een absolute blikvanger: hier valt het daglicht prachtig naar binnen en straalt het appartement meteen sfeer en warmte uit. De indeling is perfect fraaie, living met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en-suite. Een appartement waar je je eigen stijl helemaal kwijt kunt. En als kers op de taart? Je eigen loggia waar je een prachtig uitzicht hebt op de imposante, historie rijke beukenbomen en de kerk van Diessen, een plek om rustig van de dag te genieten en te proeven van dat echte dorpsgevoel. Last but not least: het complex beschikt over een lift én je hebt de beschikking over een eigen privéberging op de begane grond, wel zo praktisch voor je fiets. Ook op energetisch vlak is dit appartement helemaal up-to-date met een energielabel A. Comfortabel wonen met lage energiekosten, wel zo fijn! Dit appartement is klaar voor de volgende liefhebber! Wanneer kom jij een kijkje nemen? Indeling Entree (gemeenschappelijk) Centrale entree met video-installatie, brievenbussen, alsmede trappenhuis en liftinstallatie met toegang tot de appartementen gesitueerd. De privé berging van ca. 6 m² groot voorzien van elektra is te bereiken via de entree en straatzijde. Tweede verdieping Zodra je op de tweede verdieping uit de lift stapt valt direct het lichte en ruimtelijke karakter van het complex op. Dankzij de lift is het appartement voor iedereen gemakkelijk bereikbaar. Via de verwarmde portiek bereik je de entree, met direct daarnaast de meterkast. Indeling Zodra je het appartement binnenstapt voel je direct een warm thuisgevoel. De royale indeling en de verzorgde afwerking nodigen uit om meteen te blijven. Vanuit de ontvangsthal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. De entree is afgewerkt met een strakke laminaat vloer en strakke wand- en plafondafwerking. Direct naast de voordeur van dit appartement tref je de betegelde toiletruimte voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De donkere tegelvloer vormt een strakke uitstraling en biedt daarmee tegelijkertijd een rustige sfeer. Living De absolute blikvanger van dit appartement is onmiskenbaar de stijlvolle living, compleet met open keuken en directe toegang de loggia. Deze lichte en ruime leefruimte ademt sfeer en comfort dankzij de overvloed aan natuurlijk licht dat de kamer binnenstroomt. Hier vind je een perfecte balans tussen stijl en functionaliteit: een plek waar koken, eten, ontspannen en samen zijn moeiteloos samenkomen. Het open karakter van de ruimte zorgt bovendien voor een gevoel van vrijheid en verbondenheid, waardoor dit echt het hart van het appartement is. Genietend van het uitzicht op de kerk en de mooie beukenbomen geniet je hier ieder seizoen van prachtige plaatjes. Keuken De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien die je van een modern appartement mag verwachten. Zo beschikt de keuken over een ruim aanrechtblad, een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, een ruime koelkast en een oven, alles binnen handbereik voor optimaal kookcomfort. Wil je de keuken een frisse, eigentijdse uitstraling geven? Dan is het bijvoorbeeld mogelijk om de fronten te laten wrappen in een donkerbruine houtlook. Deze populaire stijl past perfect bij het karakter van het appartement en sluit prachtig aan bij de warme, sfeervolle sfeer van de woning en de omgeving. Bijkeuken Direct vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken, een fijne extra ruimte die het dagelijkse huishouden een stuk makkelijker maakt. Hier is ruimte voor de wasmachine en droger, waardoor het wassen en drogen netjes uit het zicht blijft. Daarnaast herbergt de bijkeuken de Remeha-combiketel (bouwjaar 2017), de pomp van de vloerverwarming en de mechanische ventilatie-unit. Toch is er nog volop plek over voor het opbergen van voorraad, schoonmaakmiddelen of andere spullen, waardoor deze ruimte zowel functioneel als overzichtelijk blijft. Slaapkamer met badkamer en-suite De masterbedroom is een echte plek om tot jezelf te komen. Deze royale kamer is afgewerkt met een strakke laminaat vloer en een rustig, neutraal kleurenpalet, wat een kalme en ontspannen sfeer creëert. Dankzij de vele ramen baadt de kamer in natuurlijk licht en stap je vanuit hier zo het balkon op. Via de praktische schuifdeur loop je direct de en-suite badkamer in. Zo heb je niet alleen een heerlijke slaapkamer, maar ook alle comfort van een badkamer binnen handbereik. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer bereikbaar vanuit de woonkamer, heeft een fijne, praktische afmeting en biedt volop mogelijkheden. Deze ruimte zou perfect omgetoverd kunnen worden naar walk-in-closet, extra logeerkamer of ruime hobbykamer. Met deze perfecte invulling biedt de kamer niet alleen comfort, maar ook extra luxe en gemak. Badkamer De badkamer is verrassend ruim en ademt rust door het tijdloze, neutrale tegelwerk. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort en ontspanning. De douche met hand- en regendouche, geeft de ruimte een moderne, open uitstraling. De mooie wastafel en geïntegreerde verlichting in de spiegel voegt zowel stijl als praktische opbergruimte toe. Daarnaast beschikt de badkamer over een hangcloset, een designradiator die voor behaaglijke warmte zorgt, vloerverwarming en een efficiënte mechanische afzuiging die de lucht fris en aangenaam houdt. Loggia Zowel vanuit de woonkamer als de masterbedroom stap je direct de overdekte loggia van ca. 7 m² op. Dankzij de zonnescreens blijft het hier in zowel zomer als winter heerlijk aangenaam. In de warme maanden zet je alles open en haal je het buitenleven naar binnen terwijl je in de koudere maanden knus en comfortabel kunt genieten van het uitzicht op het groen. En dat uitzicht? Dat is een perfecte mix van rust en levendigheid: een groene oase rondom de Sint-Willibrorduskerk en een gezellig stukje dorpsleven recht voor je deur. Bijzonderheden Locatie Kerkstraat 39 ligt in het jonge en moderne wooncomplex ‘Hart voor Diessen’, pal in het hart van het sfeervolle dorpscentrum. Dit eigentijdse gebouw biedt het comfort van modern wonen, met praktische voorzieningen letterlijk onder handbereik. Zo vind je op de begane grond een gezondheidscentrum met huisartsen, fysiotherapie en diverse andere zorgverleners, dat is pas zorgeloos wonen! De locatie is ideaal voor wie houdt van rust, maar toch alles dichtbij wil hebben. Binnen enkele minuten loop je naar de supermarkt, de bakker, gezellige horecazaken of het knusse dorpsplein. De iconische Sint-Willibrorduskerk, een rijksmonument vormt het prachtige middelpunt van de buurt en versterkt de authentieke charme van Diessen. En voor natuurliefhebbers is het hier ook een feestje: het uitgestrekte Brabantse landschap met talloze fiets- en wandelroutes ligt letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd ben je dankzij de goede verbindingen richting Tilburg en Eindhoven zo in de stad. Een perfecte mix van dorpse gezelligheid, natuur en bereikbaarheid. Kenmerken - Bouwjaar 2017 - In het jonge wooncomplex (Hart voor Diessen) - Woonoppervlakte 88 m² - Loggia 7 m² - Energielabel A - Voorzien van vloerverwarming - Maandelijkse servicekosten bedragen € 157,34 per maand - Openbaar parkeergelegenheid voor het complex - Bij het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst dient 10% van de koopsom bij de notaris gestort te worden - Eigen berging op begane grond

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 02-05 van 10:00 tot 12:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
285 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5087

Google Karten

Karte von Diessen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Diessen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diessen. In 2025 waren da 4.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.000.

Einwohner

4.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

92

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diessen
Jahr Einwohner
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diessen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

573

Bezeichnung A

439

Bezeichnung B

341

Bezeichnung D

178

Bezeichnung F

129

Bezeichnung G

108

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diessen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diessen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diessen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diessen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer Häuser in Diessen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.