Direkt zum Inhalt
Logo von Serava Makelaardij, Certified by Dormio

Westelbeersedijk 6 R 91

5087TK Diessen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 184.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.540

2 % Übertragungssteuer (€ 3.690) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 190.040

Kaufpreis /m²: € 2.250

Fotoalbum

Westelbeersedijk 6 R 91 Diessen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande recreatiewoning, op net park, gelegen aan de bosrand!! De royale tuin grenst direct aan de achtergelegen bossen, waar je vanuit je eigen achtertuin zó een heerlijke wandeling maakt. Indeling woning: Bij binnenkomst in de hal tref je een garderobe-nis, de meterkast (7 groepen + krachtstroom), de trapopgang en de doorgang naar de badkamer en woonkamer. Verder is er een toilet. De badkamer is volledig betegeld en keurig afgewerkt, voorzien van een vast kastenmeubel met wastafel, een ligbad en een inloopdouche. De woonkamer is ruim opgezet en biedt een schitterend uitzicht over de tuin. De nette PVC vloer en de grote schuifdeur naar de tuin zorgen voor een sfeervol en comfortabel geheel. Er is volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. De keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling, is compleet uitgerust met een 4-pits gasstel, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en magnetron. Op de begane grond bevindt zich één slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een vaste opbergkast. Beide kamers zijn tot de nok toe hoog, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De kamers zijn afgewerkt met behang en vloerbekleding, en één van de slaapkamers beschikt zelfs over een sauna. Buitenruimte Wat deze recreatiewoning écht bijzonder maakt, is de uitgestrekte buitenruimte. De woning is vrij rondom bereikbaar, met het grootste deel van het perceel gelegen achter de woning, wat zorgt voor een gevoel van ruimte, vrijheid en privacy. De omheinde tuin en omliggende gronden zijn rijk aan volwassen bomen, waardoor je midden in de natuur woont. Direct grenzend aan de woning, bereikbaar via een schuifpui, ligt een ruim buitenterras met keramische tegels, een perfecte plek om te ontspannen. De tuin combineert het beste van twee werelden: een groene, natuurlijke uitstraling, maar toch onderhoudsarm, zodat je optimaal kunt genieten van de rust en ruimte. De woning is perfect onderhouden en degelijk gebouwd, met een ruime en lichte leefruimte, drie comfortabele slaapkamers en een royale badkamer. Dit is de ideale plek om met het hele gezin – en eventuele huisdieren – te genieten van rust, natuur en ontspanning. De woning is momenteel in de verhuur via Summio Parcs. Een combinatie met eIgen gebruik is natuurlijk ook mogelijk. Zo kun je zelf genieten van een heerlijke vakantiebestemming én van een prima rendement. Parkfaciliteiten: Het park zelf biedt diverse faciliteiten, waaronder een openluchtzwembad, sport-/speelvelden, een parkshop en het specialiteitenrestaurant Auberge De Hilver. De huidige eigenaar betaalt maandelijks € 404,38 servicekosten. Hierin is inbegrepen het buitenonderhoud van de woning (!!), parkonderhoud en een voorschot op de energielasten, internet, televisie en afval. Het is een heerlijke woning waar je via de schuifpui zo de tuin inloopt, de tuin biedt veel privacy en grenst direct aan het bos. De tuin is voorzien van een hangmat en het is tevens heerlijk vertoeven onder de veranda, voorzien van sfeerverlichting en een buitenhaard. De tuin wordt centraal bijgehouden waardoor je daar ook geen omkijken naar hebt. Recentelijk zijn alle binnendeuren vervangen en is de toilet gerenoveerd. Het park ligt letterlijk midden in de natuur, je loopt zo het natuurgebied landgoed de Utrecht in, met zijn vele vennen en vergezichten die je vanaf de uitkijktoren prima kunt bewonderen. Daarna is het heerlijk vertoeven bij Herberg in den Bockenreyder die midden in het bos ligt en waar een geweldige sfeer heerst. Daarnaast ligt het park ook op vlak bij de Efteling, en safari park de Beekse Bergen en de steden Tilburg en Eindhoven zijn ook dichtbij.

Hypothek berekenen

€ 184.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.540

2 % Übertragungssteuer (€ 3.690) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 190.040

2,78%

Jährlich

%

€ 9.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 184.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
420 m²
Inhalt
309 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5087

Google Karten

Karte von Diessen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Diessen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diessen. In 2025 waren da 4.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.000.

Einwohner

4.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

92

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diessen
Jahr Einwohner
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diessen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

573

Bezeichnung A

439

Bezeichnung B

341

Bezeichnung D

178

Bezeichnung F

129

Bezeichnung G

108

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diessen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diessen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diessen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diessen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer Häuser in Diessen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.