Direkt zum Inhalt
Logo von CLAVEM MAKELAARS

Zandstraat 2

5087TR Diessen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 5.489

Fotoalbum

Zandstraat 2 Diessen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verscholen in een bosrijke omgeving is deze rustig gesitueerde vrijstaande woning met groot vrijstaand multifunctioneel bijgebouw op een riant perceel gelegen. De ligging van de woning aan het bos en weilanden is op gepaste afstand van de N395, door de diepe brede volwassen voor- en zijtuin is de weg nauwelijks zichtbaar. De woning is geheel omsloten door groen. Het vrijstaande multifunctioneel bijgebouw is voor vele doeleinden geschikt en is voorzien van grote brede oprit. BEGANE GROND: De entree/ hal met trapopgang en meterkast (11 groepen en aardlekschakelaars) geeft toegang tot de keuken en de woonkamer. De diepe woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een schouw met houtkachel en een groot raam met uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor het opstellen van een eethoek, middels het zijraam en het achterraam is er vanuit de gehele woonkamer uitzicht op de groene tuin. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, sierbalken plafond en granol wanden. Zowel vanuit de woonkamer alsmede vanuit de hal is de woonkeuken te bereiken. Ook de keuken is een zeer lichte ruimte door de raampartijen in de voor- en zijgevel. In de keuken is voldoende ruimte voor het opstellen van een eethoek. De keukenopstelling is geplaatst in een hoek en beschikt over een koelkast, een vaatwasser, een oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken biedt toegang tot de verdiepte trapkast en de bijkeuken. De bijkeuken is zeer ruim en geeft toegang tot de badkamer, toiletruimte en de achtertuin. In de bijkeuken zijn twee inbouwkasten aanwezig met daarin de opstelling van de Atag cv-ketel (bj. 2005). De bijkeuken beschikt tevens over de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De badkamer is geheel betegeld en is ingericht middels een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en de opstelling van de badgeiser. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vlizotrap en vloerbedekking toegang gevend tot vier slaapkamers en een toiletruimte. Twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde, waaronder de ouderslaapkamer. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een inbouwkast. Aan de achterzijde zijn de andere twee slaapkamers gesitueerd alsmede de toiletruimte. Het ruime geheel betegelde toilet is voorzien van een Velux dakraam, een radiator en een wastafel. De gehele verdieping m.u.v. de badkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en Agnesplaten plafond. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vlizotrap is de royale bergzolder met dakramen te bereiken. BUITEN: Rondom de woning is de groene volwassen tuin met gazon, sierbestrating en beplanting aangelegd. De tuin is afgesloten middels een hekwerk en bereikbaar via de grote brede oprit aan de achterzijde. Helemaal achterop het perceel is een afgesloten gazon met fruitbomen gesitueerd. Achter de woning is een groot vrijstaand multifunctioneel bijgebouw geplaatst met aparte garage. Het bijgebouw is in spouw gebouwd en voorzien van twee grote overhead deuren, meterkast, eigen combiketel (Nefit bj. 2002), een keukenblokje en is deels voorzien van een bergzolder/ verdieping. De garage, welke inpandig vanuit de multifunctionele ruimte te bereiken is beschikt over een elektrische roldeur, grondwaterpomp en radiator. Aan de garage is een overkapping/ overdekt terras gesitueerd. Deze overkapping beschikt over dakvensters en solar tubes voor extra lichtinval. Tevens is er nog een vrijstaande berging op het perceel aanwezig welke dienst heeft gedaan als hondenverblijf. ALGEMEEN: - In bosrijke omgeving gesitueerd. - Vrijstaande woning met groot vrijstaand bijgebouw voor vele doeleinden geschikt. - De woning is goed onderhouden maar enigszins gedateerd. - Groot perceel met volwassen beplanting en bomen. - Ruime woonkamer en woonkeuken. - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
3414 m²
Inhalt
563 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
158 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Atag cv-ketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5087

Google Karten

Karte von Diessen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Diessen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diessen. In 2025 waren da 4.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.000.

Einwohner

4.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

92

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diessen
Jahr Einwohner
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diessen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

573

Bezeichnung A

439

Bezeichnung B

341

Bezeichnung D

178

Bezeichnung F

129

Bezeichnung G

108

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diessen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diessen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diessen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diessen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer Häuser in Diessen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.