Direkt zum Inhalt
Logo von Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Pucklaan 13

7981LN Diever • Drenthe

Verfügbar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 5.018

Fotoalbum

Pucklaan 13 Diever
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een unieke plek, direct aan de rand van het Drents-Friese Wold! Deze stijlvolle villa biedt alles wat je van luxe wonen mag verwachten: een royaal perceel van maar liefst 1.249 m², een hoogwaardige verbouwing in 2011 en 2015 én een prachtig gesitueerde tuin op het zonnige zuiden en westen. Hier komen ruimte, comfort en natuur op een unieke manier samen. Indeling; Begane grond: ruime entree met een indrukwekkend vrijstaand trappenhuis, fraaie glaspartijen, volop daglicht en een vide die direct voor allure zorgt. Vanuit de hal toegang tot een toilet met wastafel, een praktische bergkast met c.v.-installatie en een multifunctionele gym/werkkamer met sauna. Verder een sfeervolle tv-kamer met gashaard en een royale living met moderne woonkeuken (2011) voorzien van luxe inbouwapparatuur: koffieapparaat, stoomoven, vaatwasser, oven en koelkast. De tuingerichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht, is uitgerust met een gaskachel en beschikt over twee schuifpuien naar de zonnige tuin. De begane grond herbergt daarnaast een complete badkamer met toilet, ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche, én een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en schuifpui naar buiten. Tot slot is er een praktische bijkeuken met aanrechtblad, vaste kasten en aansluitingen voor het witgoed. Verdieping: overloop met vide en een royale kastenwand. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één met maar liefst 16 dakramen en prachtige hoogtewerking, en een zeer royale slaapkamer met 12 dakramen en eveneens een indrukwekkend ruimtelijk effect. Deze villa is niet alleen uniek gelegen, maar ook technisch helemaal up-to-date. De woning is volledig geïsoleerd en in 2011 én 2015 grondig en stijlvol verbouwd. Comfort staat centraal: vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte onder de plavuizen, terwijl een modern airconditioningsysteem voor verkoeling in de zomermaanden zorgt. Daarnaast zijn er aan de buitenzijde elektrische screens geplaatst, waardoor u het binnenklimaat eenvoudig naar wens kunt regelen en optimaal wooncomfort ervaart. De villa wordt omringd door luxe en comfort, ook buiten de woning. In stijl met het woonhuis staat een royaal bijgebouw dat volledig geïsoleerd is en beschikt over vloerverwarming, een dubbele garage met elektrische toegangsdeuren en een eigen sauna. Aansluitend bevindt zich een overkapping met daaronder een jacuzzi en buitendouche, de perfecte plek om het hele jaar door te ontspannen. Grenzend aan de woning ligt een sfeervol vlonderterras, ideaal om te genieten van lange zomeravonden met uitzicht op de tuin. Voor de liefhebbers is er een verwarmd en overdekt zwembad, er is namelijk een verplaatsbaar dak aanwezig, waardoor zwemmen in elk seizoen mogelijk is. De tuin is fraai aangelegd en gesitueerd aan de achter- en zijkant van de woning, met een zonnige ligging op het zuiden en westen. Via een toegangshek bereik je direct het bos, waarmee de tuin letterlijk overloopt in de natuur. De oprit met toegangshek maakt het geheel compleet en benadrukt de exclusieve uitstraling van dit bijzondere geheel. Diever, een prachtig en levendig brinkdorp dat bekendstaat om zijn charmante dorpskern, rijke historie en warme gemeenschap. Met een ruim voorzieningenbestand, waaronder winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten, biedt het dorp alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Niet voor niets is Diever erg geliefd bij zowel gezinnen als rustzoekers. Wat Diever écht bijzonder maakt, is de ligging pal naast het Drents-Friese Wold. Eén van de grootste aaneengesloten natuurgebieden van Nederland. Hier vind je uitgestrekte bossen, heidevelden, stuifzanden en fiets- en wandelpaden die eindeloos uitnodigen tot ontdekking. Of u je houdt van een ontspannen wandeling, een stevige fietstocht of simpelweg genieten van de stilte van de natuur, het ligt allemaal binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
278 m²
Fläche des Grundstücks
1249 m²
Inhalt
1043 m³
Gebäude mit Außenbereich
54 m²
Externe Berghalle
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met metaal en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 7981

Google Karten

Diever auf der Karte

Erkunden Sie Diever und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diever

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diever. In 2025 waren da 2.752 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 408.354.

Einwohner

2.752

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 408.354

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diever
Jahr Einwohner
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diever
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Ausbildungsstufe

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

409

Bezeichnung C

312

Bezeichnung B

301

Bezeichnung G

117

Bezeichnung D

99

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diever
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 811 • Strom: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Strom: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Strom: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Strom: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Strom: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Strom: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Strom: 2.569

Betriebsaktivität in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diever
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diever.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diever

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer Häuser in Diever

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.