Direkt zum Inhalt
Logo von Keizer Makelaardij

't Hertenspoor 33

7981KA Diever • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dieverbrug

Fotoalbum

't Hertenspoor 33 Diever
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden SMAAKVOLLE, VRIJSTAANDE RECREATIEWONING MET INFRAROOD SAUNA EN NIEUWE KEUKEN, gelegen op een rustige locatie op LANDGOED ’T WILDRIJCK. Voor degenen die rust zoeken, een keurige, goed onderhouden en moderne recreatiewoning op ZEER RUIM eigen erf (954 m2) direct gelegen aan de bos van het Nationaal park "Drents Friese Wold": dit is UW recreatiewoning! Wat te denken van de moderne en smaakvolle afwerking van bijvoorbeeld de moderne/nieuwe gedeeltelijk open keuken & badkamer met o.a. infrarood sauna, bad, toilet en douchecabine ,separate bijkeuken met witgoed-aansluitingen en C.V. opstelling. OP de 1e verdieping is ook een separaat toilet aanwezig, wat niet vaak voorkomt bij andere recreatiewoningen. Rondom de vakantiewoning ligt een fijne, zonnige tuin met een heerlijk, zonnig terras aan de achterzijde. In de achtertuin staat een houten schuurtje voor o.a. tuingereedschap en een apart, leuk speelhuisje voor kleintjes. De recreatiewoning wijkt in het geheel zeer positief af van alle andere recreatiewoningen op dit park. Landgoed ’t Wildrijck biedt een scala aan voorzieningen o.a. receptie, sfeervol restaurant, afhaalmaaltijden, afhaalservice van verse broodjes, een beweegtuin en een verwarmd binnenzwembad etc. De woning wordt verkocht inclusief de exclusieve en moderne inventaris -behoudens een klein aantal persoonlijk zaken- Indeling: Begane grond: zij-entree/hal met trap naar de 1e verdieping. Comfortabele, moderne badkamer met bad, douchecabine, wastafelameublement, toilet EN... infra-rood sauna, + designradiator en mechanische ventilatie. Sfeervolle en ruime woonkamer met deels open, moderne en uitgebreide keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Via de openslaande tuindeuren is er directe toegang via de openslaande tuindeuren tot het keurige, mooi aangelegde zonneterras. Verder is er een inpandige berging aan de achterzijde met witgoed-aansluitingen en C.V. opstelling. 1e verdieping: Overloop met schattig en romantisch "beddestee" , separaat toilet en toegang tot een 2-tal “2-persoons” smaakvol ingerichte slaapkamers waarbij voldoende daglicht aanwezig is. Algemeen: Bouwjaar: 1997; Kavelopp. 954 m²; Woonoppervlakte ( Go) ca. 76 m², overige inpandige ruimte ca. 4 m², externe buitenruimte ca. 6 m²; Bouwaard: De buitenwanden zijn opgetrokken in Tastabouw. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. Ramen HR-glas. Het dak bestaat uit een beschoten kap, waarvan het dak gedekt is met pannen en het achterste gedeelte met riet; Verwarming en de warmwater via CV-ketel; Mechanische ventilatiebox. Oprecht een bezichtiging waard in deze heerlijke, prachtige en rustige bosomgeving. U zult oprecht verbaasd zijn. Bel ons voor een geheel vrijblijvende afspraak tot bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
954 m²
Inhalt
219 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
750 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7981

Google Karten

Diever auf der Karte

Erkunden Sie Diever und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diever

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diever. In 2025 waren da 2.752 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 408.354.

Einwohner

2.752

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 408.354

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diever
Jahr Einwohner
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diever
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Ausbildungsstufe

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

409

Bezeichnung C

312

Bezeichnung B

301

Bezeichnung G

117

Bezeichnung D

99

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diever
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 811 • Strom: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Strom: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Strom: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Strom: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Strom: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Strom: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Strom: 2.569

Betriebsaktivität in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diever
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diever.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diever

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer Häuser in Diever

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.