Direkt zum Inhalt
Logo von Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Wittelterweg 6

7981NA Diever • Drenthe

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 5.932

Fotoalbum

Wittelterweg 6 Diever
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek landhuis op ca. 3,5 hectare grond met royale bijgebouwen en panoramisch uitzicht! Droom je van landelijk wonen met alle ruimte om je heen, maar toch dichtbij de voorzieningen? Dan is dit unieke LANDHUIS aan de rand van Diever precies wat je zoekt! Gelegen op een royaal perceel van maar liefst ca. 3,5 hectare, met weids uitzicht over de omliggende landerijen én op steenworp afstand van het sfeervolle brinkdorp Diever. Royaal BIJGEBOUW/GARAGE, KAPSCHUUR met BERGING, 20 ZONNEPANELEN, fraai aangelegde tuin en WEILAND! Bouwjaar 1995, goed onderhouden en met slaap-/badkamer op de begane grond. Indeling: Begane grond: entree/hal met garderobe nis, toilet met fontein, woonkamer met vrij uitzicht over eigen tuin en weiland met prachtige vergezichten. De woonkamer is voorzien van een erker, tuindeuren een fraaie marmerenvloer, Siemetic woonkeuken met tuindeuren en voorzien van Miele apparatuur te weten: 4 zone inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Masterbedroom met ensuite badkamer (2020) voorzien van inloopdouche en wastafel, bijkeuken met witgoedaansluitingen, tuindeur en toegang tot een royale kelder met stahoogte. Verdieping: overloop, 2 zeer ruimte slaapkamers voorzien van knieschotten en een 2e badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet, ligbad en een dakkapel voor extra daklicht toetreding. Zolder: middels een vlizotrap bereikbare bergzolder. De keurig onderhouden woning is voorzien van Energielabel A, door goede isolatie, vloerverwarming op de begane grond en 20 zonnepalen. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor levensloopbestendig wonen, waterontharder en een bron voor tuinbesproeiing. Binnen geniet je van een lichte, ruime indeling met vrij uitzicht over het coulisselandschap, perfect als je op zoek bent naar rust, ruimte en vrijheid. Buiten begint het ware genieten! Via een slingerende oprijlaan bereik je het ruim opgezette erf met rotonde en genoeg parkeerplaats voor stalling van meerdere auto's. De fraai aangelegde tuin met meerdere zitjes, terrassen en vijverpartij geeft een prachtig weids uitzicht over de omliggende landerijen. Er is een royaal bijgebouw van 80 m² met ruimte voor berging, garage, werkplaats met wastafel en 2x een vliering. Het bijgebouw is voorzien van elektra, water, dak-/ en muurisolatie. Ideaal als royale garage, hobbyruimte of kantoor aan huis! Het 2e bijgebouw van 100 m² is in gebruik als kapschuur met berging. Ideaal voor het houden van (klein)vee, stalling en opslag. Het naastgelegen eigen weiland versterkt het gevoel van rust en ruimte en sluit goed aan voor diegene die graag (klein) vee willen houden. De ligging is prachtig op steenworp afstand van het dorp Diever met al haar voorzieningen en de fraaie natuurgebieden zoals het Drents-Friese Wold waar je heerlijk kan wandelen, fietsen en genieten van de natuur! Op zoek naar het beste van twee werelden waar rust, ruimte en natuur samen komen met de nabijheid van voorzieningen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de ruimte, rust en mogelijkheden van deze bijzondere plek.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
35640 m²
Inhalt
1285 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
166 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, douche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7981

Google Karten

Diever auf der Karte

Erkunden Sie Diever und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diever

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diever. In 2025 waren da 2.752 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 408.354.

Einwohner

2.752

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 408.354

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diever
Jahr Einwohner
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diever
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Ausbildungsstufe

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

409

Bezeichnung C

312

Bezeichnung B

301

Bezeichnung G

117

Bezeichnung D

99

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diever
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 811 • Strom: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Strom: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Strom: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Strom: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Strom: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Strom: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Strom: 2.569

Betriebsaktivität in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diever
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diever.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diever

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer Häuser in Diever

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.