Direkt zum Inhalt
Logo von Krieger & Witte Makelaars

Secretaris Rooijlaan 9

3247BR Dirksland • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sommelsdijk

Fotoalbum

Secretaris Rooijlaan 9 Dirksland
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, comfort en een fijne ligging in het gemoedelijke Dirksland? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 124m², vier slaapkamers, een perceel van 420m² eigen grond en een zonnige achtertuin op het zuiden, biedt deze woning u een heerlijke plek om thuis te komen. Hier geniet u van de vrijheid van vrijstaand wonen, gecombineerd met praktische voorzieningen en een prettige indeling voor het hele gezin. Bij aankomst valt direct op dat deze woning beschikt over een eigen oprit, waardoor u altijd parkeergelegenheid op eigen terrein heeft. Dat is niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder praktisch in het dagelijks leven. Daarnaast is er een stenen garage aanwezig, een waardevolle extra ruimte die voor uiteenlopende doeleinden gebruikt kan worden. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra, openslaande deuren en een vide. Of u nu behoefte heeft aan extra bergruimte, een plek voor uw hobby, een werkruimte aan huis of een veilige stallingsplek voor fietsen en gereedschap: deze garage biedt volop mogelijkheden. Binnen in de woning ervaart u direct de sfeer van een fijn familiehuis. De woonruimtes zijn prettig ingedeeld en bieden een goede basis voor comfortabel wonen. Dankzij de praktische opzet voelt de woning ruim en functioneel aan. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een bijkeuken, voorzien van de witgoedaansluitingen. Hierdoor houdt u de huishoudelijke voorzieningen netjes uit het zicht en beschikt u over extra gemak en bergruimte. Met vier slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek. Deze kamers zijn ideaal voor een gezin, maar bieden ook flexibiliteit voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerruimte. Op de eerste verdieping is bovendien in 2022 een airco geplaatst, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen en een aangenaam binnenklimaat op de verdieping. Dat maakt het wonen hier niet alleen praktisch, maar ook comfortabel in elk seizoen. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning aantrekkelijk. De woning beschikt over energielabel C, wat bijdraagt aan een goede balans tussen wooncomfort en energieverbruik. Voor kopers die waarde hechten aan een degelijk huis met toekomstpotentie, is dit een fijne basis. Buiten is het eveneens volop genieten. De achtertuin is gelegen op het zuiden, wat betekent dat u hier optimaal profiteert van de zon. Of u nu graag in de ochtend buiten koffie drinkt, ’s middags ontspant met een goed boek of ’s avonds lang natafelt met familie en vrienden: deze tuin biedt u daar alle gelegenheid voor. De aanwezige overkapping maakt het buitenleven nog aantrekkelijker. Zo kunt u ook op minder warme dagen of bij een zomers buitje comfortabel buiten zitten. De combinatie van zon, privacy en functionaliteit maakt deze tuin tot een heerlijke verlenging van de woning. Het perceel van 420m² eigen grond geeft u bovendien volop ruimte rondom het huis. Dat zorgt voor een vrij gevoel en biedt mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of simpelweg voor wie graag wat extra buitenruimte heeft. In combinatie met het vrijstaande karakter van de woning maakt dit het geheel extra aantrekkelijk. Kortom: deze woning in Dirksland is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim woonhuis met praktische extra’s, zoals een garage, eigen oprit, bijkeuken en vier slaapkamers. Daarbij zorgen de airco, de zonnige tuin op het zuiden en de overkapping voor net dat beetje extra woonplezier dat u iedere dag opnieuw zult waarderen. Indeling Entree: Plavuizenvloer, meterkast, radiator en trapopgang naar 1e verdieping. Speelkamer/kantoor: Laminaatvloer (2026) en een radiator. Woonkamer/eetkamer: PVC vloer v.v. vloerverwarming en een trapkast. Keuken: PVC vloer v.v. vloerverwarming, spoeleiland, 3 barkrukken, enkele spoelbak, vaatwasser (2025), aanrecht met 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, elektrische oven en openslaande deuren naar achtertuin. Bijkeuken: Vloerbedekking, achterdeur, kastenwand en witgoedaansluitingen. Toilet: Zwevend toilet, plavuizenvloer, fontein en deels betegeld. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, inbouwkast en een radiator. Slaapkamer 2: Laminaatvloer, inbouwkast, airco (2022), radiator en vlizotrap naar bergzolder met CV opstelling Remeha Tzerra 2017. Slaapkamer 3: Laminaatvloer en een radiator. Slaapkamer 4: Laminaatvloer, inbouwkast en een radiator. Badkamer: Plavuizenvloer, zwevend toilet, afzuiging, douche, ligbad, wastafel, radiator en geheel betegeld. Tuin Voortuin: Ruime oprit voor meerdere auto`s, laadpaal, deels gras, deels borders, deels grind en automatische beregening. Achtertuin: Deels bestraat, deels gras, watertank opslag, buitenkraan en een tuinberging. Overkapping: Verlichting, elektra en een stenen barbecue. Garage: Betonvloer, elektra, verlichting en een bergzolder. Bijzonderheden Extra’s: - Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; - 420 m2 eigen grond; - Energielabel C; - Airco; - 4 slaapkamers; - Overkapping; - Garage; - Achterom; - Oprit.

Hypothek berekenen

€ 599.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.840

2 % Übertragungssteuer (€ 11.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.340

3,04%

Jährlich

%

€ 29.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
420 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 3247

Google Karten

Betrachten Sie Dirksland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Dirksland

Wohn- und Viertelzahlen in Dirksland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dirksland. In 2025 waren da 6.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

6.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

127

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dirksland
Jahr Einwohner
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dirksland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

751

Bezeichnung C

488

Bezeichnung B

315

Bezeichnung G

309

Bezeichnung D

197

Bezeichnung F

170

Bezeichnung E

145

Bezeichnung A+++

123

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dirksland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dirksland
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dirksland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dirksland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer Häuser in Dirksland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.