Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Oude IJssel

Baron van Dieststraat 14

7006AA Doetinchem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: GABA Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.347

Fotoalbum

Baron van Dieststraat 14 Doetinchem
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze verrassend ruime én instapklare gezinswoning aan de Baron van Dieststraat 14 in Doetinchem. Deze charmante woning combineert comfort en functionaliteit met een warme uitstraling, en biedt alles wat je je als gezin kunt wensen: vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken, bijkeuken, garage, een ruime oprit en een heerlijk zonnige tuin. Dat alles op steenworp afstand van het centrum van Doetinchem. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hier woon je met veel privacy en rust, maar toch op korte loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het gezellige stadscentrum. De uitvalswegen richting Arnhem, Zutphen en andere steden zijn bovendien snel te bereiken. Dit zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en maakt het een aantrekkelijke locatie. Entree: De voortuin is met zorg aangelegd en vormt, samen met de ruime oprit, een gastvrije entree naar de woning. Via de voordeur betreed je de hal, die toegang biedt tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Tevens is er in de hal voldoende plek voor een kapstok of opbergmeubel. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van de begane grond. Dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde valt het daglicht hier royaal naar binnen, wat zorgt voor een frisse en open sfeer. De houten vloer en lichte wanden creëren een fijne basis voor elk interieur. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel waar je met het gezin of gasten kunt genieten. Keuken: De open keuken grenst direct aan de eetkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Het L-vormige werkblad biedt veel werkruimte en de keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. Dit maakt het een genot voor elke kookliefhebber. Bijkeuken en garage: Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereik je ook de garage, die ideaal is voor fietsen, opslag of als hobbyruimte. De garage is eveneens toegankelijk vanuit de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers van ca. 7, 8 en 14m². Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, grote ramen en lichte afwerking. De grootste slaapkamer is perfect als ouderslaapkamer; de overige twee zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol en volledig betegeld. Deze beschikt over een inloopdouche met glazen wand, ligbad, wastafelmeubel, zwevend toilet, handdoekradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Een fijne plek om je dag ontspannen te starten of juist af te sluiten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een hoog plafond en dakramen die zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Ook is er extra bergruimte achter de knieschotten en bevindt zich hier de CV-installatie. De overloop is multifunctioneel en biedt eventueel plek voor een werkplek of speelhoek. Buiten: De fraai aangelegde achtertuin is met zorg onderhouden en biedt een combinatie van terras, groen en zithoeken. Door de gunstige ligging heb je de hele dag door zon én schaduw. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden onder het schaduwdoek achterin de tuin. Bijzonderheden: Instapklare gezinswoning op geliefde locatie Vier slaapkamers Moderne badkamer Lichte woonkamer met open keuken Bijkeuken en garage Fraai aangelegde voor- en achtertuin Rustige, kindvriendelijke straat Op loopafstand van centrum, scholen, winkels en station Goede bereikbaarheid naar omliggende steden

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
472 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7006

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.637

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.