Direkt zum Inhalt
Logo von Het Makelaarshuys Arnhem

Blokhuislaan 208

7006EZ Doetinchem • Gelderland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.666

Fotoalbum

Blokhuislaan 208 Doetinchem
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Blokhuislaan in Doetinchem staat deze fijne en keurig onderhouden tussenwoning met verrassend veel ruimte. De woning is gebouwd in 1985 en beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Dankzij de praktische indeling, de lichte woonkamer, de ruime keuken en de goede ligging is dit een ideale gezinswoning of starterswoning. Bij binnenkomst valt direct de nette staat van de woning op, de gehele benedenverdieping is voorzien van een PVC vloer en nieuwe radiatoren. De woonkamer is licht en sfeervol, met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die is ingericht met moderne inbouwapparatuur (2017) en voldoende werk- en opbergruimte. De keuken vormt het hart van het huis: een fijne plek om te koken, te eten en samen te zijn. Aan de achterzijde van de woning is er in 2021 een overkapping geplaatst van aluminium, een glazen dak en een glazen schuifpui om het af te sluiten. De overkapping is voorzien van zonwering, led verlichting en heeft een afmeting van maar liefst 5,5m x 3m. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, welke zijn voorzien van moderne luchtroosters en rolhorren. Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer welke netjes is ingericht en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder met een dakkapel. Op deze verdieping heeft u de mogelijkheid om een volwaardige vierde slaapkamer of hobby/werkkamer en een voorzolder te creëren. De zolder is recent voorzien van schuifwanden met daarachter opbergruimte (2024). Extra prettig is de aanwezige bijkeuken, welke voortkomt uit de voormalige bergruimte en in 2017 volledig is omgebouwd en geïsoleerd. Ideaal voor opslag, witgoed of als hobbyruimte. De bijkeuken is voorzien van een warm en koud water aansluiting en rioolafvoer. De woning is uitstekend onderhouden: het buitenschilderwerk is in 2021 professioneel uitgevoerd, en het laatste resterende deel (de bijkeuken) is recent nog gedaan in 2025. Ook is het platte dak van de bijkeuken voorzien van duurzame EPDM-bedekking. HIGHLIGHTS: - Remeha combiketel uit 2020 (eigendom, recent onderhouden, mei 2025); - Keuken uit 2017 met moderne inbouwapparatuur (nieuwe afzuigkap, mei 2025); - Mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting aanwezig; - Volledig voorzien van HR dubbelglas; - Moderne meterkast (vernieuwd rond 2017); - Inclusief geïsoleerde schuur (2021) met een achterom en praktische bijkeuken. Blokhuislaan 208 ligt in een rustige, groene woonwijk in Doetinchem. De omgeving is kindvriendelijk en ruim opgezet, met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, speeltuinen, sportverenigingen en supermarkten. Het nabijgelegen park, dat via een gedoogde uitgang bereikbaar is, biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of gewoon te ontspannen in het groen. De wijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Binnen enkele minuten ben je op de N316 en de A18, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid van steden als Arnhem, Zutphen en Winterswijk. Ook het centrum van Doetinchem is snel bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Deze woning is ideaal voor wie betaalbaar, comfortabel en rustig wil wonen op een fijne plek in Doetinchem. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden!

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
372 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
28-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7006

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.637

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.