Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Brasem 166

7008BN Doetinchem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doetinchem

Fotoalbum

Brasem 166 Doetinchem
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit appartement aan Brasem 166 biedt niet alleen alles wat je nodig hebt voor een aangename, zorgeloze levensstijl maar ook een unieke ligging aan het water. Vanaf je balkon kijk je over het water van de Oude IJssel en geniet je van het groene uitzicht, wat de perfecte achtergrond biedt voor een ontspannen ochtend of een rustige avond. De prachtige omgeving maakt dit appartement tot een ideale plek voor wie houdt van de natuur, maar toch dicht bij alle voorzieningen wil blijven. Benieuwd? Lees verder en ontdek waarom dit appartement jouw nieuwe thuis kan worden. Waarom is het zo fijn wonen in de moderne wijk ‘De IJsseltuinen’? Je woont op direct aan de Oude IJssel waar je heerlijk kunt genieten bij het water en het vele groen. Vanuit je appartement loop of fiets je zo naar het gezellige stadscentrum van Doetinchem en je zit aan de goede kant van Doetinchem voor aansluiting op de snelweg A18 of A12, zowel richting Enschede als Arnhem/Apeldoorn. Naast dit alles vind je de Kruisbergse bossen op een paar honderd meter lopen! Geweldige mogelijkheden om te ontspannen, fanatiek buiten te sporten of te wandelen. Kortom een prachtige plek om te wonen voor jong en oud! Indeling Begane grond Het gebouw is voorzien van een videofooninstallatie voor extra veiligheid. Het appartement heeft naast een inpandige berging van 14 m² op de begane grond, twee eigen parkeerplaatsen, waarvan één overdekt in de garage en één op het buitenterrein. Ook vind je hier verschillende gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder een biljartruimte en een gezellige ontmoetingsplek voor de bewoners. Tweede verdieping Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Het appartement is heerlijk licht, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De natuurstenen vloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur door het hele appartement, wat het een fijne plek maakt om te wonen, het hele jaar door. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezellige momenten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale balkon van 22 m². Dankzij de glazen schuifwand is het balkon ook bij minder mooi weer een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, Quooker en een inductiekookplaat. De keuken biedt voldoende opbergruimte en is een fijne plek om maaltijden te bereiden. Het appartement heeft drie ruime slaapkamers, waarvan één grote slaapkamer met kastenwanden, ideaal voor extra opbergruimte. De andere twee slaapkamers zijn ook goed van formaat en kunnen dienen als hobbykamer of een plek voor logees. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafelmeubel en een douchetoilet. Daarnaast is er een apart toilet in de hal, wat extra gemak biedt. Praktisch en comfortabel is het appartement ook in andere opzichten. Het beschikt over een stofzuigsysteem, wat het onderhoud vergemakkelijkt, en een energielabel A dankzij de goede isolatie. Ook zijn er horren en screens aanwezig, wat het comfort verhoogt, vooral in de zomer. Samenvatting van de voordelen: - Royale woonoppervlakte van circa 159 m² en een balkon van 22 m². - Drie ruime slaapkamers, waarvan één met grote kastenwanden. - Inpandige berging van 14 m² en twee eigen parkeerplaatsen. - Natuurstenen vloer met vloerverwarming door het gehele appartement. - Prachtig uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Servicekosten € 340,- per maand, inclusief gemeenschappelijke faciliteiten. Het is een fijne luxe plek om te wonen, met de mogelijkheid om te genieten van het buitenleven en een mooie omgeving. Neem snel contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging. Dit is de kans om een royaal appartement in een mooie wijk van Doetinchem te bemachtigen!

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Inhalt
515 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7008

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2025 waren da 47.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.