Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Burgemeester Kehrerstraat 62

7002LD Doetinchem • Gelderland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 2.384

Fotoalbum

Burgemeester Kehrerstraat 62 Doetinchem
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen aan de Burgemeester Kehrerstraat 62 in Doetinchem! Jouw nieuwe thuis staat klaar om ontdekt te worden. Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1972 is onder architectuur ontworpen en dat zie je. Geen dertien-in-een-dozijn woning, maar eentje met een geheel eigen uitstraling en indeling. Met een woonoppervlakte van maar liefst 304 m², een groot souterrain, vijf (!) slaapkamers, een tuin vol privacy en een vrijstaande garage, is dit een bijzonder huis voor wie nét even iets anders en meer ruimte zoekt. Deze woning ligt in een rustige woonomgeving met veel privacy dankzij het vele groen rondom het perceel. Aan de voorzijde kijk je uit over een brede groenstrook en binnen een paar minuten bereik je het centrum van Doetinchem. Fietsen, wandelen, sporten of boodschappen doen: het ligt allemaal binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting Arnhem en Enschede zijn vlot bereikbaar. Indeling Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met trapopgang, toilet en toegang tot de bijkeuken, keuken, woonkamer en het souterrain. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de voortuin en het tegenover gelegen groen. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en gaat met gemak nog een ronde mee. Aan de achterzijde tref je de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen komt het natuurlijke licht je hier van alle kanten tegemoet. En wat een fijne sfeer! De open haard is dubbelzijdig en kan zowel binnen als buiten gebruikt worden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Via de woonkamer stap je zo de besloten achtertuin in met een vijverpartij, terras, groene beplanting en een sproei-installatie. Ook beschik je hier over een grote vrijstaande garage en een oprit met plek voor twee auto’s. Souterrain Het souterrain biedt verrassend veel extra ruimte. Met drie afzonderlijke kamers zijn hier tal van mogelijkheden: denk aan een thuiskantoor, speelkamer, hobbyruimte of een royale wijnkelder. Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich drie forse slaapkamers. Eén van de kamers geeft toegang tot een royaal dakterras met uitzicht op de achtertuin. De badkamer is eveneens ruim bemeten en voorzien van een groot ligbad/jacuzzi, aparte douche, dubbele wastafel, spiegelverwarming én vloerverwarming. Het toilet is separaat van de badkamer. Tweede verdieping En het houdt niet op: de tweede verdieping herbergt nog eens twee grote slaapkamers, een extra badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche en een praktische berging op de overloop. Enkele kenmerken op een rij - Vrijstaande woning met een speelse, niet-alledaagse indeling - Onder architectuur gebouwd in 1972 - Maar liefst vijf slaapkamers én een multifunctioneel souterrain - Twee badkamers en extra bergruimte - Vrijstaande garage en parkeerplek voor twee auto’s op eigen terrein - Dubbele open haard (binnen én buiten) - Vloerverwarming op begane grond en in de badkamers - Voorzien van 26 zonnepanelen Ben jij op zoek naar een ruim huis met veel potentie op een rustige plek in Doetinchem? Dan is dit dé woning voor jou. Plan snel een bezichtiging in met Vredegoor Lanting Makelaars en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden. Ga jij met ons op woonreis?

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
304 m²
Fläche des Grundstücks
543 m²
Inhalt
930 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
267 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7002

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.637

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.