Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

de Vlierbes 171

7006SE Doetinchem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Rosendaal Makelaars BV

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 3.421

Fotoalbum

de Vlierbes 171 Doetinchem
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een geliefde en rustige locatie, aan een autoluw hofje, ligt deze ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport, vrijstaande berging en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning biedt ca. 140 m² woonoppervlakte en combineert licht, ruimte en comfort met een fijne, groene woonomgeving. Een ideale gezinswoning op een plek waar rust en voorzieningen perfect samenkomen. De woning is in 1989 onder architectuur gebouwd, waarbij veel aandacht is besteed aan lichtinval, ruimtelijkheid en een praktische indeling. Grote raampartijen, ruime leefvertrekken en een logische opzet zorgen voor een prettig wooncomfort. In de afgelopen jaren is de woning verder gemoderniseerd en verduurzaamd, met onder andere vloerverwarming op de begane grond, vernieuwde vloeren, een nieuw dak, airconditioning op de tweede verdieping en een vernieuwde CV-ketel (2018). De woning beschikt over energielabel B en is uitstekend geïsoleerd. Kenmerkend voor wonen aan De Vlierbes is de rustige, groene woonomgeving zonder doorgaand verkeer. Het hofje is kindvriendelijk opgezet, met veel groen, een park, speelvoorzieningen, scholen en winkelcentrum De Bongerd op loopafstand. Een heerlijke plek om te wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Overdekte entree, hal met moderne toiletruimte en verdiepte trapkast. Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle erker en vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-stoomoven, combioven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigschouw. Aansluitend de praktische bijkeuken met veel bergruimte, uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling van de CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2018). De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een moderne PVC-vloerafwerking. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, tweede toilet, designradiator en vloerverwarming. Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette PVC-vloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare royale verdieping met vierde slaap-/werkkamer, veel bergruimte achter de knieschotten en een airco-installatie (2022), wat deze verdieping ook in de zomermaanden zeer comfortabel maakt. Buitenruimte De privacyvolle achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Wens je wat schaduw, dan biedt het grote zonnescherm aan de achtergevel uitkomst. De vrijstaande houten berging biedt ruimte voor fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De voormalige carport is in gebruik genomen als overkapping / bergruimte. Je zou er ook voor kunnen kiezen om dit gedeelte weer als carport te gebruiken. Daarnaast zijn er tegenover de woning extra openbare parkeerplaatsen aanwezig. Bijzonderheden - Energielabel B - Vloerverwarming op de begane grond - PVC-vloeren op begane grond en 1e verdieping - Dak van de woning vernieuwd in 2024 - Waterontharder aanwezig - CV-ketel vernieuwd in 2018 - Airco op de 2e verdieping (2022) - Zonnige tuin op het zuidwesten - Ligging aan autoluw, groen hofje - Park, scholen, speelvoorzieningen en winkelcentrum op loopafstand De Vlierbes 171 is een comfortabele, complete en instapklare gezinswoning op een rustige en groene locatie – een plek waar je écht thuis kunt komen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
495 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7006

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.637

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.