Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dam Makelaardij

Dilleveld 47

7006TN Doetinchem • Gelderland

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 3.263

Fotoalbum

Dilleveld 47 Doetinchem
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, sfeervol en instapklaar – Dilleveld 47, Doetinchem Ben je op zoek naar een stijlvolle, energiezuinige woning waar je zó in kunt? Dan is Dilleveld 47 precies wat je zoekt. Deze moderne tussenwoning in de groene, rustige wijk De Huet biedt alles wat je wenst: een luxe keuken met kookeiland, een lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, vier slaapkamers, een moderne badkamer én een zonnige, onder architectuur aangelegde tuin met volop privacy. Licht, ruimte en comfort De woonkamer voelt direct ruim en prettig aan. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met de achtertuin – ideaal op zomerse dagen. De gezellige houtkachel brengt warmte en sfeer op koudere avonden. De woonkamer is voorzien van een keramische vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een moderne uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken met strak kookeiland en geïntegreerde afzuiging. Door het kookeiland houd je direct contact met je familieleden of vrienden tijdens het koken, wat het gezellig maakt om samen te zijn. Hier kook je met plezier, dankzij hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het onderhoudsvriendelijke composiet aanrechtblad maakt het geheel af. Vier slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de twee kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel – extra licht en ruimte dus! Ook de moderne badkamer is hier te vinden, met een inloopdouche, strak wastafelmeubel, een tweede toilet én elektrische vloerverwarming – heerlijk comfortabel. De zolderverdieping verrast met veel ruimte, een dakkapel én een dakraam. Ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of vierde slaapkamer. Zonnige tuin met veel privacy Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin, die onder architectuur is aangelegd. Dankzij de schuifpui lopen binnen en buiten prachtig in elkaar over. De tuin is zonnig, biedt volop privacy en heeft een achterom. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitendouche en jacuzzi, perfect voor ontspanning na een stressvolle dag. De vrijstaande stenen berging is ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Energiezuinig en veilig Alle kozijnen, inclusief de schuifpui en voordeur, zijn recent vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas. Deze vernieuwingen zorgen niet alleen voor betere isolatie en comfort, maar versterken ook de veiligheid van de woning. De voordeur en schuifpui zijn voorzien van gecertificeerde anti-inbraaksloten, wat bijdraagt aan een veilig en zorgeloos gevoel in je nieuwe woning. Ideale ligging Dilleveld 47 ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de gewilde wijk De Huet. Je woont hier in het groen, maar met alles dichtbij: winkels, scholen, sportvoorzieningen, het treinstation en uitvalswegen. Ook het centrum van Doetinchem en de A18 zijn snel bereikbaar. Waarom Dilleveld 47 jouw nieuwe thuis kan zijn: • Instapklaar en modern • Ruime, lichte woonkamer met schuifpui, houtkachel en keramische vloer met vloerverwarming • Luxe keuken met kookeiland, combi-stoomoven en geïntegreerde afzuiging • Door het kookeiland houd je direct contact met je familieleden of vrienden tijdens het koken • Vier slaapkamers, waarvan drie met dakkapel • Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet én elektrische vloerverwarming • Keramische tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond • Recent vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ glas en kunststof schuifpui • Nieuwe voordeur én schuifpui met gecertificeerde anti-inbraaksloten • Zonnescherm aan de achterzijde • Onder architectuur aangelegde tuin met buitendouche, jacuzzi, berging en achterom • Eigen oprit • Energiezuinig en goed geïsoleerd • Rustige ligging in groene, kindvriendelijke wijk, met alles binnen handbereik Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging – je bent van harte welkom om deze prachtige woning zelf te ervaren!

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
378 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7006

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2025 waren da 47.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.