Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Eduard Schilderinkstraat 30

7002JE Doetinchem • Gelderland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 2.362

Fotoalbum

Eduard Schilderinkstraat 30 Doetinchem
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw nieuwe thuis! Ben jij op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Een huis dat tot in de puntjes is verzorgd, barst van het comfort én ook nog eens een fijne sfeer heeft? Deze verrassend ruime en modern afgewerkte middenwoning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. De woning ligt op een toplocatie: rustig én op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum Overstegen en direct bij park Overstegen. Door de aanleg van de Oostelijke Randweg ben je ook met de auto zó de stad uit of het centrum in. De buurt wordt gekenmerkt door veel groen, een prettige sfeer en enkel bestemmingsverkeer, heerlijk rustig wonen dus. Indeling Begane grond We nemen je graag mee door deze verrassend ruime en modern afgewerkte middenwoning. Je stapt binnen in de lichte hal, waar meteen opvalt hoe netjes alles is afgewerkt. Hier vind je het moderne toilet met hangcloset en fonteintje én de trap naar boven. Ook is er een praktische trapkast, ideaal voor je stofzuiger, voorraad of andere spullen die je graag uit het zicht wilt opbergen. De woonkamer is een royale Z-vormige ruimte en voelt opvallend licht en ruimtelijk aan dankzij de grote raampartijen aan de voor- én achterzijde. De zithoek aan de voorkant nodigt uit tot ontspannen, met genoeg plek voor een comfortabele bank. Aan de achterzijde vind je de eetkamer en de open keuken, die dankzij de ligging aan de achterzijde veel daglicht krijgt. Hier voel je hoe binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken is een echte blikvanger: luxe uitgevoerd met strakke kasten, diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Via de tuindeur loop je zo naar buiten. Tuin De achtertuin ligt op het westen en zorgt voor een fijne middag- en avondzon, waardoor je hier op zomerse dagen tot laat heerlijk kunt zitten. Direct achter de woning vind je een sfeervolle veranda: dé plek voor een loungeset, buitenetentje of om in de schaduw een boek te lezen. Achterin staat de ruime berging voor je fietsen en tuingereedschap, met daarnaast nog een extra overkapping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een overloop die toegang geeft tot de badkamer en vier slaapkamers. De badkamer is modern en stijlvol: je bent voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een breed wastafelmeubel met voldoende opbergruimte en een designradiator. Hier begin je elke dag fris en comfortabel. Daarnaast is er een aparte berg-/technische ruimte met de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles slim en praktisch ingedeeld. Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt: - Lichte, ruime woonkamer met een gezellige zithoek en veel daglicht - Luxe open keuken met vloerverwarming en complete inbouwapparatuur - Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als werk-/hobbyruimte - Zonnige achtertuin op het westen, met veranda én privacy - Duurzaam wonen: kunststof kozijnen met HR++ glas, horren en screens, 10 zonnepanelen (2020) én airco Klaar voor een frisse start in een instapklaar huis met sfeer, comfort én duurzaamheid? Neem dan snel contact op met Vredegoor Lanting Makelaars! Jouw woonreis begint hier. Let op! Na het vaststellen van het energielabel zijn de zonnepanelen en airco geplaatst, deze zijn dus niet meegenomen is het energielabel. Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAF prijs van € 300.000,- K.K.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
395 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7002

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.637

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.