Direkt zum Inhalt
Logo von Maison Makelaars Graafschap Midden

Hof van Antwerpen 1

7007JH Doetinchem • Gelderland

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 4.417

Fotoalbum

Hof van Antwerpen 1 Doetinchem
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in de gewilde wijk Dichteren, met een royale overkapping in uw achtertuin waardoor u van vroeg in het voorjaar tot laat in de herfst buiten kunt zitten? Deze verzorgde geschakelde woning maakt het mogelijk. De stijlvolle (uitstekende!) afwerking en de airconditioning op de eerste verdieping zorgen ervoor dat u het hele jaar door comfortabel woont. Met drie slaapkamers, een inpandige garage en een onderhoudsarme tuin is dit een woning die klaar is om in te trekken. Komt u snel een kijkje nemen? IN HET KORT - Geschakelde woning met 3 slaapkamers - Airconditioning (warm én koud) op de eerste verdieping (2023) - Stijlvolle badkamer met inloopdouche/regendouche - Royale overkapping in de volledig omheinde tuin - Inpandige garage - Gelegen in de populaire wijk Dichteren ALGEMEEN De Doetinchemse wijk Dichteren staat bekend om zijn rustige, kindvriendelijke karakter. De wijk combineert het gemak van nabije voorzieningen met een prettige woonomgeving. Winkels, scholen en speeltuinen liggen binnen handbereik, terwijl de A18 én de A12 zorgen voor een vlotte verbinding met de regio en daarbuiten. Het centrum van Doetinchem bereikt u binnen enkele minuten op de fiets. Daar vindt u een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Tot slot nodigt de groene omgeving van de Achterhoek uit tot heerlijk wandelen en fietsen. BEGANE GROND ENTREE Via de eigen oprit bereikt u de voordeur. De hal is licht en modern afgewerkt, met een laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer. Een stalen deur met glas geeft een doorkijk naar de woonkamer en zorgt voor extra lichtinval. In de hal vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot het toilet. Dit is strak afgewerkt met antracietkleurige tegels, een wandcloset en een zwart fonteintje. WOONKAMER De woonkamer baadt in het daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De laminaatvloer en witte wanden vormen een rustige, tijdloze basis. De ruimte biedt plaats aan zowel een ruime zithoek als een eethoek. Via de openslaande deur stapt u direct het terras van de achtertuin op. De rolluiken aan de achterzijde bieden extra privacy en helpen bij het reguleren van de temperatuur in de zomer. KEUKEN De tijdloos witte keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Het natuurstenen werkblad geeft de keuken een robuuste uitstraling. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een ingebouwde combimagnetron. Het brede raam boven het aanrecht kijkt uit op de voortuin en laat veel daglicht binnen. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereikt u de lichte overloop. Hier is in 2023 een airconditioning unit geplaatst die op warme dagen voor verkoeling zorgt op de gehele verdieping. Een dakraam brengt hier extra daglicht. SLAAPKAMER 1 De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruime kamer heeft meerdere ramen, waaronder een breed raam met jaloezieën dat uitkijkt over de tuin en de omgeving. Een van de ramen is voorzien van een rolluik, het andere van een screen. De laminaatvloer loopt door vanuit de overloop. Er is ruim voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en bijpassend meubilair. SLAAPKAMER 2 De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is compacter van formaat. De ruimte is momenteel in gebruik als thuiswerkplek, maar kan net zo goed dienen als kinderkamer of logeerkamer. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval. SLAAPKAMER 3 De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft een opvallende petrolkleurige accentmuur. De kamer is voorzien van een raam met rolluik en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De neutrale laminaatvloer maakt het eenvoudig om de ruimte naar eigen smaak in te richten. BADKAMER De badkamer is een echte blikvanger. De wanden zijn afgewerkt met grijs stucwerk met betonlook, gecombineerd met antracietkleurige tegels. Het houten wastafelmeubel met opzetwastafel in schaalvorm en de ronde spiegel geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. De inloopdouche is voorzien van zowel een regendouche als een handdouche, met een handige nis in de wand voor shampoo en douchegel. Een wandcloset en witte designradiator maken het geheel compleet. Tot slot zorgt het raam voor natuurlijke ventilatie. TUIN De volledig omheinde achtertuin is grotendeels bestraat, wat het onderhoud tot een minimum beperkt. Het absolute hoogtepunt is de royale houten overkapping achterin de tuin. Hier past met gemak een loungeset én een grote eettafel, zodat u ook bij een buitje beschut kunt zitten. Groene struiken zorgen voor wat kleur en sfeer. De tuin beschikt over buitenverlichting en een zonnescherm boven de openslaande deuren. Dankzij de vrije achterom kunt u de tuin bereiken zonder door de woning te hoeven lopen. GARAGE De aangebouwde garage biedt meer dan alleen parkeergelegenheid. Hier bevindt zich de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruimte is praktisch ingedeeld met voldoende plek voor fietsen, gereedschap en overige opslag. Via een deur in de garage loopt u direct de achtertuin in. BIJZONDERHEDEN - Open keuken met natuurstenen werkblad - Onderhoudsarme tuin met vrije achterom - Garage met cv-installatie en wasruimte - Rolluiken aan de achterzijde (woonkamer en slaapkamer) - Kindvriendelijke wijk met speeltuin nabij Bent u benieuwd wat deze woning u te bieden heeft? Neem contact met ons op voor een afspraak! We plannen graag een bezichtiging met u in. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
354 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7007

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2025 waren da 47.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.