Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Hof van Edinburgh 16

7007GX Doetinchem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Vredegoor Lanting Makelaars

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 4.090

Fotoalbum

Hof van Edinburgh 16 Doetinchem
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op niveau, met uitzonderlijk veel buitenruimte én alle voorzieningen binnen handbereik! Dit royale penthouse aan Hof van Edinburgh 16 in Doetinchem combineert comfort, privacy en potentie op een unieke manier. Gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw (gedeeld met slechts één ander appartement op deze etage), geniet je hier van rust, licht en vrijheid. Met maar liefst 71 m² aan dakterrassen - verdeeld over de voor- en achterzijde - is dit een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Wonen met ruimte en mogelijkheden Via de beveiligde entree met bellentableau en videofooninstallatie kom je in de centrale hal met postbussen en toegang tot de privébergingen. Zowel per lift als per trap bereik je de verdieping. Op de begane grond beschik je over een eigen (fietsen)berging. Eenmaal binnen in het penthouse word je verwelkomd in een ruime hal met garderobenis, toiletruimte (hangcloset met fontein), meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is royaal van opzet en voorzien van een parketvloer. Dankzij de grote glazen pui met schuifpui sta je in directe verbinding met het oostgerichte dakterras aan de achterzijde. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de omgeving en een heerlijke ochtendzon. De elektrisch bedienbare screens zorgen indien gewenst voor verkoeling en comfort. In de woonkamer is volop ruimte voor een royale zithoek, een eethoek én zelfs een werkplek. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en biedt veel werk- en bergruimte. Aanwezig zijn onder andere een koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer biedt toegang tot het grootste dakterras, gesitueerd op het zuidoosten. Dankzij de verschillende liggingen van de terrassen kun je gedurende de hele dag kiezen tussen zon en schaduw – een zeldzame luxe bij wonen in een appartement. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-opstelling, mechanische ventilatie en extra provisieruimte. Buitenruimte als uniek pluspunt Met een totale buitenruimte van 71 m² onderscheidt dit penthouse zich nadrukkelijk van andere appartementen. Of je nu houdt van lange zomeravonden met vrienden, ontspannen met een boek in de zon of het creëren van een groene daktuin – hier kan het allemaal. Voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar niet wil inleveren op buitenbeleving, is dit een uitzonderlijke kans. Gelijkvloers comfort gecombineerd met een zee aan privé buitenruimte maakt dit appartement werkelijk uniek. De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren zorgt voor professioneel beheer en uitstekend onderhoud. De bijdrage dekt onder meer het buitenonderhoud, elektraverbruik van de gemeenschappelijke ruimten, opstalverzekering, glasbewassing en reservering voor groot onderhoud. Ligging: rustig én centraal Het appartementengebouw ligt aan de rand van woonwijk Dichteren, op korte afstand van onder andere treinstation De Huet, winkel-/wijkcentrum De Bongerd en het medisch centrum. Voorzieningen als supermarkten, bakker, slager, drogist, sportaccommodaties, huisarts, apotheek en openbaar vervoer zijn dus allemaal snel en gemakkelijk bereikbaar. Binnen enkele minuten sta je in het buitengebied voor een wandeling of fietstocht, terwijl de binnenstad van Doetinchem zich op circa 10 minuten fietsafstand bevindt. Parkeren kan openbaar aan de voorzijde van het gebouw. Samengevat Een royaal penthouse met twee slaapkamers, een complete indeling en bovenal een uitzonderlijk grote buitenruimte op een prettige, goed bereikbare locatie. De binnenafwerking dateert grotendeels uit het bouwjaar; hiermee is in de prijsstelling reeds rekening gehouden. Voor wie de kans ziet om het geheel naar eigen smaak te moderniseren, ligt hier een prachtig fundament. Kenmerken: Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: 100 m² Energielabel B Volledig geïsoleerd Volledig dubbele beglazing Servicekosten: € 279,43 per maand Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
332 m³
Gebäude mit Außenbereich
71 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7007

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2025 waren da 47.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.