Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Hof van Gent 8

7007JS Doetinchem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doetinchem

Fotoalbum

Hof van Gent 8 Doetinchem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een gezellige en royale eengezinswoning van 128m², gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze woning aan het Hof van Gent 8 iets voor jou! Deze woning met vier slaapkamers biedt een ruime woonkeuken aan de voorzijde en een fijne, lichte living aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de overkapping geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven. Achterin de tuin vind je een praktische houten berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. De ligging van deze woning is ideaal. Je woont hier namelijk op loopafstand van het treinstation, scholen, medische voorzieningen, sportvelden en een buurtwinkelcentrum. Daarbij zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. In deze kindvriendelijke buurt vind je bovendien voldoende speelgelegenheden, perfect voor een gezin met kinderen. Indeling Begane grond Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met plek voor een grote eettafel – perfect voor lange ontbijtsessies met je gezin of etentjes met vrienden. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2024), ruime Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat (2023), oven (2024) en magnetron (2024). De keuken is afgescheiden van de living. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime living, die een fijne plek biedt om te ontspannen. Grote tuindeuren zorgen ervoor dat je snel toegang hebt tot de tuin. De tuin heeft een overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten. Achterin de tuin is een houten berging, ideaal voor het opslaan van tuinaccessoires en andere spullen. En erg prettig: je beschikt over een achterom om de tuin te bereiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer, compleet met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt niet alleen toegang tot de vierde slaapkamer, maar ook tot een ruim dakterras. Dit dakterras is een uitstekende plek om te genieten van de buitenlucht, ideaal voor het creëren van een gezellige loungeplek. Daarnaast is de tweede verdieping voorzien van een overloop met wasmachineaansluiting, wat de praktische indeling van de woning compleet maakt. De vierde slaapkamer op deze verdieping is perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van jouw persoonlijke wensen. Op zoek naar een woning met de volgende kenmerken? - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving - Functionele indeling met vier ruime slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met overkapping - Keurig onderhouden, met ruimte om naar eigen smaak te moderniseren - Dakterras én tuin, beide met volop buitenruimte - Praktische berging in de tuin voor extra opbergruimte Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en ga samen met ons op woonreis naar jouw nieuwe thuis! De bieden VANAF prijs is € 340.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
419 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7007

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2025 waren da 47.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.