Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Oude IJssel

Hof van Parma 33

7007KL Doetinchem • Gelderland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.500

Fotoalbum

Hof van Parma 33 Doetinchem
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning waar je direct verliefd op wordt zodra je binnenstapt? Dan is Hof van Parma 33 er absoluut zo één! Deze verrassend ruime en smaakvol gestylde gezinswoning laat meteen zien hoe fijn wonen kan zijn. De lichte woonkamer, de moderne keuken en de warme, sfeervolle inrichting zorgen samen voor een instapklaar thuis waar alles klopt. Via de openslaande deuren loop je zo de gezellige en onderhoudsarme achtertuin in, waar de overkapping een heerlijke plek biedt om met vrienden te borrelen of lange zomeravonden door te brengen. En dat alles op een fijne plek in de populaire en kindvriendelijke wijk Dichteren, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Doetinchem in de buurt én een snelle verbinding naar onder andere de A18. Een perfecte match voor starters, stellen en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een woning met sfeer, comfort en een uitstekende ligging. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en via de openslaande deuren loop je direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woonkamer is voorzien van een airco en naast de keurig weggewerkte trap naar de eerste verdieping, zit een een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne en lichte keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Hierdoor is de keuken compleet uitgerust en van alle gemakken voorzien. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale en comfortabele slaapkamers. Daarnaast beschikt deze verdieping over een zeer ruime overloop, die zich uitstekend leent voor het creëren van een thuiswerkplek, kantoorruimte of studeerhoek. De badkamer is modern en licht uitgevoerd en biedt alle comfort. De ruimte is voorzien van een douche met glazen cabine, een zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel, waardoor er voldoende ruimte en gebruiksgemak is. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer, die perfect kan dienen als hoofdslaapkamer, tienerkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een voorzolder aanwezig met de aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de cv-ketel en een zeer royale bergruimte, waardoor je hier veel extra opslagmogelijkheden hebt. Buitenruimte & tuin De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en vormt een fijne plek om te ontspannen met heerlijk veel privacy. Door de perfecte ligging op het zuiden, geniet je hier optimaal van de zon. Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren zo de tuin in, waardoor de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer vormt. Achter in de tuin staat een praktische berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping gerealiseerd, waardoor je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten of op warme zomeravonden urenlang heerlijk kunt genieten in je eigen oase. De tuin beschikt bovendien over een achterom, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden • Instapklare en sfeervol ingerichte woning • Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Dichteren • Woonoppervlakte ca.100 m² • Drie royale slaapkamers • Ruime overloop geschikt als werkplek of kantoor • Onderhoudsarme tuin met sfeervolle overkapping, berging en achterom Meer weten over deze woning? Hof van Parma 33 is een sfeervolle en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie in Doetinchem. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een gezellige tuin met overkapping biedt deze woning alles wat je nodig hebt om hier met plezier te wonen. Benieuwd geworden naar deze leuke woning? Neem dan contact met ons op en plan snel een bezichtiging. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
353 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Combi Compact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7007

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.637

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.