Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Holterweg 100

7001EN Doetinchem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doetinchem

Fotoalbum

Holterweg 100 Doetinchem
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charme? check, Ruimte? check, Zonnige tuin? check, Fijne plek? dubbel check. Aan de Holterweg 100 staat deze charmante vrijstaande woning uit 1931, waar karakter en leefruimte hand in hand gaan. De authentieke uitstraling met glas-in-looddetails, een erker aan de voorzijde en klassieke lijnen maken dit tot een huis met karakter. Dankzij de uitbouw op zowel de begane grond als de verdieping is er verrassend veel ruimte ontstaan. Met een perceel van 346 m2, een zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers én een eigen parkeerplaats woon je hier vrij en comfortabel. De Holterweg ligt in de groene en rustige buurt De Pas, direct bij het stadscentrum. Op korte afstand vind je natuurgebied de Zumpe, het prachtige bosgebied de Koekendaal en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Arnhem en Enschede binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer, kelder en trapopgang naar boven. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en licht dankzij de erker met glas-in-lood bovenraampjes. De houtkachel zorgt hier voor extra warmte en gezelligheid. De mooie visgraatvloer geeft het geheel een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Een kamer en suite met glas-in-looddeuren. Hierna loop je door naar de eetkamer aan de achterzijde. Hier is ruimte voor een grote eettafel en zorgt de gaskachel voor een fijne, huiselijke sfeer tijdens lange avonden tafelen. De uitgebouwde woonkeuken sluit hier naadloos op aan. De keukenopstelling is strak uitgevoerd en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven en een inductiekookplaat. Dankzij de solartube valt er prettig daglicht naar binnen, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen (ook mogelijkheid om wasmachine te plaatsen). Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal van goed formaat en prettig licht. Door de uitbouw is ook hier extra ruimte gecreëerd. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. In de uitbouw is er een extra kamer, momenteel ingericht als waskamer met wasmachineaansluiting en een royale kastenwand. Een fijne toevoeging die zorgt voor rust en overzicht in huis. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een comfortabele ruimte die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of logeerkamer. Op de overloop tref je achter de knieschotten volop bergruimte aan. Buitenruimte De tuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich een veranda met aangrenzende berging, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde. Maten Los van de ca. 162 m2 aan woonoppervlakte beschikt de woning over ca. 11 m2 overige inpandige ruimte (kelder) en ca. 8 m2 externe bergruimte (berging in de tuin). Samengevat - Vrijstaande woning uit 1931 - Perceel van 346 m2 - Uitgebouwd op begane grond én verdieping - Authentieke details zoals glas-in-lood en erker - Visgraatvloer en kamer en suite - Strakke keuken met complete inbouwapparatuur - Vier slaapkamers en extra waskamer - 12 zonnepanelen (2017) en na-geïsoleerde spouwmuren - Zonnige tuin op het zuiden met veranda en berging - Twee eigen parkeerplaatsen Oftewel, de Holterweg 100 is zo’n huis dat je niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren. De sfeer, de ruimte, het licht en de zonnige tuin op het zuiden, het klopt hier gewoon. Benieuwd of dit de plek is waar jouw volgende hoofdstuk begint? Plan een bezichtiging bij Vredegoor Lanting Makelaars en kom zelf kijken. Wij hanteren een vraagprijs van € 695.000,- kosten koper. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
346 m²
Inhalt
566 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hr (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7001

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2025 waren da 47.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.