Direkt zum Inhalt
Logo von Heutinck Makelaardij B.V.

J F Kennedylaan 6

7003DT Doetinchem • Gelderland

Verkauft

€ 370.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 379.250

Kaufpreis /m²: € 2.890

Fotoalbum

J F Kennedylaan 6 Doetinchem
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, ruimte en duurzaamheid op een unieke plek in hartje Doetinchem! Welkom aan de J F Kennedylaan 6 – een karaktervolle hoekwoning met een rijke geschiedenis (bouwjaar 1904) en een verrassende hoeveelheid ruimte, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van circa 128 m², een eigen oprit en een groen perceel van 310 m², woon je hier letterlijk op een steenworp afstand van het centraal station, het levendige stadscentrum en de uitvalswegen richting de rest van het land. Deze woning combineert het beste van twee werelden: authentieke charme met duurzame verbeteringen. Denk aan geïsoleerde voorzetwanden, kapisolatie, grotendeels HR++ beglazing, 15 zonnepanelen en airconditioning. De woning is de afgelopen jaren op aantal fronten aangepakt, maar de nieuwe eigenaar dient wel het werk op te pakken, voort te zetten en het geheel volledig naar eigen smaak af te werken. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 370.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De woning heeft een aansprekende karakteristieke uitstraling en een verzorgde voortuin met groene borders, onderhoudsvriendelijke padvast paden en kleurrijke beplanting. Rechts van de woning bevindt zich een eigen oprit. Via het pad bereik je de charmante voordeur, die direct uitnodigt om binnen te stappen. In de hal proef je meteen de sfeer van het verleden, met een speelse indeling en diverse authentieke details. Aan de linkerzijde bevindt zich een (slaap)kamer of kantoorruimte met een sfeervolle schouw – ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Aan de rechterzijde is de lichte woonkamer, voorzien van een houtkachel en airco, die zowel koelt als verwarmt. De raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de houten vloerdelen en inbouwkast bijdragen aan de warme uitstraling. Ook zijn hier de vernieuwde meterkast (met 3-fase aansluiting) en de glasvezelaansluiting te vinden. De gesloten keuken is voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Een luik in de keukenvloer biedt toegang tot de kelder van circa 8 m² – ideaal als voorraadruimte of wijnkelder. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder bevinden zich hier een separaat toilet met fontein en de badkamer, uitgerust met douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de keuken loop je tevens de zijtuin in – praktisch voor dagelijks gebruik. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, een gezellige ruimte die in directe verbinding staat met de woonkamer. De openslaande deuren geven toegang tot een klein terras waar je heerlijk kunt zitten. Ook vind je hier de trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping is grotendeels voorbereid en wacht op verdere afwerking. Door middel van houtskeletbouw zijn de wanden al geplaatst en zijn de ruimtes geïsoleerd en deels afgetimmerd. Uiteindelijk biedt deze verdieping ruimte voor vier royale slaapkamers, waarvan twee met dakkapel en twee met dakramen. De indeling is flexibel aan te passen aan ieders woonwensen. Daarnaast is er nog de mogelijkheid om een vliering te creëren voor extra bergruimte. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een natuurlijke en organische uitstraling. Het geheel is ingericht met onderhoudsvriendelijke padvast paden, wildbloemen, leibomen, gazons en diverse terrassen – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een stenen berging van circa 10 m² met elektra, perfect voor fietsen of tuingereedschap. Daarnaast is er een overkapping van circa 10 m², ideaal als beschutte zithoek of houtopslag. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je de hele dag kunt genieten van de zon. Er is een achterom aanwezig die tevens dient als pad voor de buurman (recht van pad). Bijzonderheden: Karaktervolle hoekwoning uit 1904 met authentieke uitstraling Authentiek, sfeervol én vol potentie – af te maken naar eigen smaak De inhoud van de woning is circa 425 m³ en de woonoppervlakte circa 128 m² De perceeloppervlakte is 310 m² Eigen oprit en centrale ligging nabij station en centrum Natuurlijke, groene tuin met berging en overkapping Veel leefruimte met tot wel vijf slaapkamers mogelijk Geïsoleerde voorzetwanden, kapisolatie en HR++ beglazing, 15 zonnepanelen, airconditioning en houtkachel in de woonkamer Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting en glasvezel Energielabel D Aanvaarding in overleg Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 370.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 379.250

2,78%

Jährlich

%

€ 18.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 370.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
425 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7003

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.637

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.