Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Keppelseweg 64 A

7009AA Doetinchem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doetinchem

Fotoalbum

Keppelseweg 64 A Doetinchem
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Als je dit huis binnenstapt, voel je meteen dat het hier goed vertoeven is. De ruimte en plek maken het makkelijk om je hier thuis te voelen. Misschien is dit wel de plek waar jij straks je nieuwe thuis maakt. Gelegen op een ruim perceel van 311 m², met twee parkeerplekken, een carport en een garage. Hier kun je echt genieten van het beste van beide werelden: de rust van je eigen plek en de nabijheid van het bruisende centrum van Doetinchem. Indeling Begane grond De lichte woonkamer met erker is een fijne plek om te ontspannen. De houten vloer geeft een gezellige sfeer en door de openslaande deuren kijk je zo de tuin in. Dit is echt een plek waar je graag met vrienden of familie zit, met een goede kop koffie of een glas wijn in je hand. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, die van alle gemakken is voorzien: een koelkast, vaatwasser, oven en kookplaat. Het is een fijne ruimte om samen te koken en het heeft een ruime plek voor een eettafel, ideaal voor het avondeten of het ontvangen van gasten. De keuken is af te sluiten van de woonkamer door middel van dubbele deuren. Via de keuken kom je in de bijkeuken, een praktische ruimte. Hier kun je gemakkelijk de was doen of extra spullen opbergen. En dan is er nog de garage, een ruimte die van alles kan zijn: van opslagplek voor je fietsen tot een fijne werkplek. Eerste verdieping Boven is het net zo prettig vertoeven. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. Je hebt hier genoeg ruimte voor je bed en een grote kast. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een ruime inloopdouche, een wastafel en toilet. Het is een plek waar je rustig kunt beginnen aan je dag, of het nu snel moet of je even de tijd voor jezelf neemt. De zolder De zolder biedt een zee aan opbergruimte, maar ook de mogelijkheid om een vierde kamer te creëren. Perfect voor als je op zoek bent naar meer ruimte, bijvoorbeeld voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of een extra slaapkamer voor het gezin. Wat je ook nodig hebt, hier is ruimte voor jouw ideeën. De tuin En dan de tuin... Hier komt de privacy echt tot zijn recht. Door het achterliggende groen heb je hier het gevoel van volledige rust. De tuin is aangelegd met een gazon, borders en achterin de tuin staat een houten tuinhuisje dat je kunt gebruiken voor alles wat je maar wilt. Of je nu in de zon wilt zitten, in de schaduw of lekker met een boek in de tuin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 158 m² - Perceeloppervlakte: 311 m² - Twee parkeerplekken, carport en garage - Woonkamer met erker en houten vloer - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Drie slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vierde op zolder - Tuin met veel privacy, gazon en borders Als je door dit huis loopt, merk je gelijk dat het een plek is waar je je snel thuis zult voelen. En het mooiste is: je woont hier op loopafstand van zowel het gezellige centrum als de rustige bossen. Perfecte combinatie van stadsleven en natuur. Ben jij klaar om hier jouw nieuwe hoofdstuk te beginnen? Neem dan snel contact met ons op en ontdek of dit jouw toekomstige thuis is! De VANAF prijs is € 525.000,- kosten koper.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
311 m²
Inhalt
617 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
153 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7009

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2025 waren da 47.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.