Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dam Makelaardij

Nieuweweg 142

7009HE Doetinchem • Gelderland

Verfügbar

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 3.264

Fotoalbum

Nieuweweg 142 Doetinchem
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruim, karaktervol huis op een fijne plek, én dichtbij het centrum? Dan is deze helft van dubbel aan de Nieuweweg er absoluut één die je gezien moet hebben. Deze woning combineert ruimte, comfort en een prettige ligging op een manier die je niet vaak tegenkomt. Je woont hier in een rustige straat met een parkje voor de deur en een speeltuin om de hoek. Tegelijkertijd ligt het centrum van Doetinchem op korte afstand, waardoor winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Ook scholen, sportverenigingen en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. Aan de achterzijde wacht een verrassend ruime tuin met veranda en overkapping waar je volop kunt genieten van rust en privacy. Een ideale plek voor gezinnen, ouderen en ondernemers. De woning Binnen valt direct op dat de woning ruim en praktisch is ingedeeld. De begane grond vormt het hart van het huis, met een fijne woonkamer en een open keuken die naadloos in elkaar overlopen. Dit is een plek waar je moeiteloos leeft: koken, eten en samenzijn komen hier vanzelf samen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken/wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger op hoogte, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Vanuit hier heb je direct toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer, gelegen naast de voordeur. Deze ruimte is ideaal als werk-, slaap- of hobbykamer. Nagenoeg de gehele benedenruimte is voorzien comfortabele vloerverwarming — wat bijdraagt aan extra comfort. Onder de het voorhuis van de woning bevindt zich bovendien een grote kelderruimte, bereikbaar via een trap. Deze praktische extra ruimte leent zich uitstekend voor opslag. Eerste verdieping en bergzolder Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Ruim genoeg voor een groter gezin, maar ook ideaal als je behoefte hebt aan een thuiskantoor of logeerkamer. Extra praktisch is de aanwezigheid van een inloopkast met witgoedaansluiting. De zolderverdieping bestaat uit een grote bergzolder (boven het voorhuis), ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte De tuin is echt een geweldige extra van deze woning. De achtertuin is ruim opgezet en biedt veel privacy. Onder de overkapping zit je al vroeg in het seizoen heerlijk buiten en kun je tot in de late uurtjes genieten. Naast de tuin beschikt de woning over een ruime oprit naast het huis, geschikt voor meerdere auto’s, camper of een werkbus en aanhanger. Via een poort en een verharde oprit loop je door naar de grote berging/schuur en de achtertuin. Dit maakt het geheel niet alleen ruim, maar ook zeer praktisch in gebruik. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging met veranda. Korte samenvatting indeling Begane grond: Entree/hal, meterkast, werk-/slaapkamer. woonkamer, eetkamer, open keuken, bijkeuken met witgoedaansluiting, toilet. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer, inloopkast Zolder verdieping: Bergzolder met cv-opstelling (via vlizotrap) Kelder: Ruime provisie-/opslagkelder (via vaste trap) Buiten: Schuur met overkapping, achtertuin met achterom, oprit naast de woning voor meerdere auto’s Extra’s en comfort De woning is goed onderhouden en biedt veel extra’s die bijdragen aan comfort en duurzaamheid: Vrijwel de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming 18 zonnepanelen geplaatst op de berging/schuur Hybride warmtepomp Rolluiken en screens rondom op de begane grond Dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas Grote kelderruimte voor extra opslag Kort samengevat: Zeer ruime woning met praktische indeling Vloerverwarming op de begane grond Extra kamer beneden (werk/slaap/hobby) Beroep aan huis mogelijk (kapster, schoonheidssalon) Grote kelderruimte Vier slaapkamers + extra bergruimte Ruime oprit voor meerdere voertuigen Grote schuur/berging met veranda 18 zonnepanelen Hybride warmtepomp Rolluiken op de begane grond Rustige ligging met parkje voor de deur Op korte afstand van het centrum van Doetinchem Energielabel A++ Nieuwsgierig geworden? Dit is zo’n woning waar je het gevoel echt moet komen ervaren. Neem gerust contact op voor een bezichtiging — we laten je deze fijne plek aan de Nieuweweg graag persoonlijk zien.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
410 m²
Inhalt
682 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
192 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Hybride Warmtepomp CV (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7009

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.637

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.