Einwohner
47.637
Letztes Jahr: 2026
Raadhuisstraat 35
7001EX Doetinchem • Gelderland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 259.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030
2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 266.030
Kaufpreis /m²: € 3.364
Fotoalbum
Beschreibung
Heerlijk wonen in het centrum van Doetinchem! Dit ruime tweekamerappartement meet een woonoppervlak van 77m2 en een inhoud van 242m2. Het is gelegen in een keurig appartementencomplex met een gezonde VvE. De afgelopen jaren zijn alle vloeren vernieuwd en is er een nieuwe keuken geplaatst. Verder zijn er een royale woonkamer aanwezig, een volwaardige slaapkamer (optie tot realiseren tweede slaapkamer) en een berging in de kelder van het complex. Het appartement is gelegen aan de rand van het gezellige stadscentrum van Doetinchem. In het centrum is een divers aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden te vinden. Daarnaast is er voor de deur een bushalte gelegen en is tevens het station van Doetinchem gemakkelijk te bereiken. Indeling Kelder: Gezamenlijke fietsenberging en persoonlijke berging met elektra. Begane grond: Gezamenlijke hal met intercom, brievenbussen en lift. 1e verdieping: Entree via hal met meterkast. Volwaardige, ruime slaapkamer. Separaat toilet en een badkamer met inloopdouche, wastafel, wasmachine-/drogeraansluiting en mechanische ventilatie. Royale en lichte woonkamer met glasvezelaansluiting, vernieuwde laminaatvloer en toegang tot het zonnige balkon (oosten). Momenteel is er een afscheiding in de woonkamer aanwezig, wat voorheen een slaapkamer is geweest. Deze ruimte is gemakkelijk weer terug te transformeren naar een tweede slaapkamer. De in 2022 vernieuwde keuken is aan de voorzijde gelegen en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi oven en 4-pits inductiekookplaat. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1976; - Woonoppervlakte 77m2; - Gebouw gebonden buitenruimte 4m2; - Externe bergruimte 6m2; - Inhoud 242m3; - Energielabel D. Bijzonderheden: - Verwarming middels blokverwarming, warm water middels elektrische boiler (80 ltr.); - Keuken in 2022 vernieuwd; - Volledig nieuwe laminaatvloer in 2022; - Gezonden VvE (bijdrage €260,- per maand, waarvan €50,- voorschot stookkosten); - Berging in de kelder; - Zonnig balkon op het oosten gelegen; - Gelegen op een uitstekende locatie!
Hypothek berekenen
€ 259.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030
2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030
2,78%
Jährlich
%
€ 12.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 259.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 77 m²
- Inhalt
- 242 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1976
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in centrum
- Bergung
- Box
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Doetinchem
Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.
Durchschnittliche WOZ
EUR 324.806
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.002
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.117
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 45.655 |
| 2022 | 45.910 |
| 2023 | 46.410 |
| 2024 | 46.805 |
| 2025 | 47.235 |
| 2026 | 47.637 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.116 |
| 2022 | EUR 253.485 |
| 2023 | EUR 297.626 |
| 2024 | EUR 307.313 |
| 2025 | EUR 324.806 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.820
0-15: 7.090
15-25: 5.375
25-45: 11.445
45-65: 12.830
Ausbildungsstufe
Hoger
11.140
Praktisch
8.850
Middelbaar
15.290
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.165
Nederland
38.040
Buiten Europa
6.035
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.515
Appartementen
6.444
Tussenwoningen
7.287
Vrijstaande woningen
2.754
Twee-onder-één-kap woningen
2.587
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
124
1900 tot 1925
573
1925 tot 1950
1.689
1950 tot 1970
3.854
1970 tot 1980
3.133
1980 tot 1990
2.894
1990 tot 2000
2.590
2000 tot 2010
1.515
2010 tot 2020
1.230
2020 en later
1.025
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
6.417
Bezeichnung C
6.171
Bezeichnung B
4.104
Bezeichnung D
1.430
Bezeichnung G
1.377
Bezeichnung E
1.070
Bezeichnung F
807
Bezeichnung A+++
640
Bezeichnung A+
569
Bezeichnung A++++
299
Bezeichnung A++
264
Bezeichnung A+++++
8
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.138 | 2.746 |
| 2021 | 1.285 | 2.771 |
| 2022 | 1.027 | 2.599 |
| 2023 | 848 | 2.490 |
| 2024 | 825 | 2.567 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 892 • Strom: 2.568
Huurwoning
Gas: 705 • Strom: 1.943
Koopwoning
Gas: 965 • Strom: 2.913
Appartement
Gas: 607 • Strom: 1.770
Tussenwoning
Gas: 774 • Strom: 2.345
Vrijstaande woning
Gas: 1.389 • Strom: 3.881
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.067 • Strom: 2.977
Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)
Handel en HORECA
1.325
Nijverheid en energie
890
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
1.245
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
375
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
625
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 177 |
| jul 2025 | 187 |
| jun 2025 | 179 |
| mei 2025 | 188 |
| mrt 2025 | 162 |
| mrt 2026 | 192 |
| nov 2024 | 168 |
| nov 2025 | 194 |
| okt 2024 | 204 |
| okt 2025 | 201 |
| sep 2024 | 182 |
| sep 2025 | 217 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?
Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doetinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?
In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.
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