Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Slotlaan 24

7006HD Doetinchem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doetinchem

Fotoalbum

Slotlaan 24 Doetinchem
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne plek in de woonwijk De Huet staat deze opvallende en royaal uitgebouwde tweekapper uit begin jaren ’80. Een huis met karakter, verrassend veel leefruimte en praktische extra’s zoals meerdere parkeerplekken op eigen terrein, een carport en een souterrain. Het ontwerp van de Doetinchemse architect Sander Giesen zorgt nog altijd voor een eigentijdse uitstraling en een speelse indeling. Een woning waar je elke dag opnieuw met plezier thuiskomt. Wat direct opvalt, is de hoeveelheid ruimte op de begane grond. Met een ruime woonoppervlakte van circa 154 m² is dit een huis dat je blijft verrassen. De uitbouw aan de achterzijde uit 2015 heeft gezorgd voor een royale, tuingerichte woonkeuken van ongeveer 32 m². De woning ligt op een fijne, rustige plek met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het buurtwinkelcentrum De Bongerd en treinstation de Huet op 9 minuten loopafstand , stadscentrum, sportvoorzieningen, parken, kinderboerderij, scholen en speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn snel aan te rijden. Een prettige en complete woonomgeving voor alle leeftijden. Indeling Begane grond Via de oprit met ruimte voor meerdere auto’s en carport bereik je de entree, die iets hoger ligt dan het straatniveau. In de hal vind je het toilet en een garderobe nis. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waar de natuurstenen vloer, strakke wandafwerking en het prettige licht zorgen voor een fijne sfeer. De gashaard voegt extra warmte en gezelligheid toe. Vrijwel de hele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot zowel de eerste verdieping als het souterrain. Deze ruime benedenruimte is multifunctioneel: ideaal als werkplek, hobbyruimte of voor extra opslag. De woonkeuken ligt iets lager dan de woonkamer en is heerlijk ruim opgezet en tuingericht. Grote raampartijen en openslaande deuren (met elektrisch bedienbare rolluiken) zorgen voor veel licht en een directe verbinding met de tuin. Een fijne plek waar koken, eten en samen zijn moeiteloos bij elkaar komen. De keuken is in de afgelopen jaren deels vernieuwd en beschikt tevens over een gezellige gashaard. Een deel van de kasten en de oven, magnetron en grote koelkast ( met vriesvak) dateren uit eind 2020 . Ook aan comfort en duurzaamheid is gedacht, met onder andere zeven zonnepanelen (2021). Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een buitendeur. Tuin De achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de diepte zijn er verrassend veel plekken om de zon op te zoeken. Achter in de tuin staat een tuinhuis voor extra bergruimte. Een fijne plek om buiten te zijn, in alle rust. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche met regendouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht. De slaapkamer met dakkapel profiteert van extra ruimte en licht; de dakkapel is geplaatst in 2023. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolder met stahoogte en volop bergruimte. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 154 m² (incl. souterrain) - Royale, uitgebouwde woonkeuken - Deels vernieuwde keuken (Oven, magnetron en koelkast 2020) - Dakkapel slaapkamer geplaatst in 2023 - Energielabel A en zeven zonnepanelen (2021) - Carport aanwezig (2021) - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal en de badkamer - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s Benieuwd of dit huis ook voor jou goed voelt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met Vredegoor Lanting Makelaars. We laten je deze stijlvolle tweekapper graag zien. De bieden VANAF-prijs is € 475.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
496 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7006

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.637

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.