Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

van der Grijnstraat 28

7009MC Doetinchem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Vredegoor Lanting Makelaars

€ 552.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.900

2 % Übertragungssteuer (€ 11.050) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 565.400

Kaufpreis /m²: € 3.890

Fotoalbum

van der Grijnstraat 28 Doetinchem
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime vrijstaande woning met eigen oprit, dubbele garage en groene tuin Aan de Van der Grijnstraat 28 in Doetinchem staat deze vrijstaande woning met eigen oprit, dubbele garage en ruime groene tuin. Met een woonoppervlakte van circa 142 m² en gebouwd in 1977, biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte, rust en praktische indeling. De woning ligt in een rustige, autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk, midden in Doetinchem. Hier woont u in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, het ziekenhuis en het treinstation liggen op korte afstand. Binnen zes minuten bereikt u de nabijgelegen uitvalswegen, waardoor ook omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Via de entree met trapopgang, meterkast en betegeld toilet met fonteintje bereikt u de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, schuifpui met toegang tot de veranda en een open haard, wat zorgt voor een sfeervol geheel. De eethoek sluit aan op de halfopen keuken, voorzien van een oven, koelkast, wasemkap en 4-pits gaskookplaat. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra opbergruimte en een wastafel. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. Op de begane grond is tevens een extra werk- of slaapkamer aanwezig, wat de woning ook geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen of thuiswerken. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, die allen licht en ruim zijn. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en bied toegang tot een ruim dakterras kijkend op de tuin het het groen van de straat. Eén van de slaapkamers geeft ook toegang tot een berging met de CV-installatie. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Op de verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje. Buitenruimte: De woning heeft zowel een voor- als achtertuin met een verzorgde en groene uitstraling. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De dubbele garage met kanteldeur biedt extra bergruimte voor het stallen van fietsen en gereedschap en is eveneens te gebruiken als hobby of klusruimte. De achtertuin is ruim opgezet en biedt veel privacy. Dankzij het gazon, de diverse beplanting, volwassen bomen en meerdere terrassen is dit een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met eigen oprit • Dubbele garage met kanteldeur • Vier slaapkamers • Extra werk-/slaapkamer op de begane grond (levensloopbestendig wonen mogelijk) • Ruime, lichte badkamer met ligbad en douche • Grote, groene tuin met veel privacy • Elektrische zonwering • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s • Gelegen in een kindvriendelijke, rustige buurt • Dakterras Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een heerlijke, groene locatie in Doetinchem? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – wij leiden u graag persoonlijk rond aan de Van der Grijnstraat 28! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 552.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.900

2 % Übertragungssteuer (€ 11.050) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 565.400

3,04%

Jährlich

%

€ 27.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 552.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
551 m²
Inhalt
651 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7009

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.637

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.